{"id":28348,"date":"2026-05-19T23:38:36","date_gmt":"2026-05-19T20:38:36","guid":{"rendered":"https:\/\/mudonglobal.com\/?p=28348"},"modified":"2026-05-19T23:44:46","modified_gmt":"2026-05-19T20:44:46","slug":"%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d1%82%d0%b5%d0%b3%d0%b8%d1%87%d0%b5%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%be%d1%82%d1%87%d0%b5%d1%82-%d0%bf%d0%be-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mudonglobal.com\/ru\/%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d1%82%d0%b5%d0%b3%d0%b8%d1%87%d0%b5%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%be%d1%82%d1%87%d0%b5%d1%82-%d0%bf%d0%be-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82\/","title":{"rendered":"\u0421\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442 \u043f\u043e \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u00abDubai Sports City\u00bb (DSC) 2026: \u0420\u0430\u0437\u0431\u043e\u0440 \u043b\u043e\u0433\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0443\u0437\u043a\u0438\u0445 \u043c\u0435\u0441\u0442 \u0438 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430 \u0441\u043e\u0432\u043e\u043a\u0443\u043f\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 \u0438\u043d\u0441\u0442\u0438\u0442\u0443\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c \u043b\u0430\u043d\u0434\u0448\u0430\u0444\u0442\u0435 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0439 \u0432 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u044b \u0432\u043b\u0438\u044f\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u043d\u043e \u0441\u043c\u0435\u0449\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f. \u0414\u043b\u044f \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430 \u00abDubai Sports City\u00bb (Dubai Sports City) \u044d\u043f\u043e\u0445\u0430 \u00ab\u0442\u044f\u0436\u0435\u043b\u044b\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0434\u0438\u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430\u00bb \u0437\u0430\u0432\u0435\u0440\u0448\u0438\u043b\u0430\u0441\u044c, \u0438 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d \u0437\u0430\u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u043e \u0441\u0435\u0431\u0435 \u043a\u0430\u043a \u043e \u0441\u0432\u0435\u0440\u0445\u0437\u0440\u0435\u043b\u043e\u043c \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0441\u043a\u043e\u043c \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435 \u0438 \u043e\u0434\u043d\u043e\u043c \u0438\u0437 \u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0432\u044b\u0445 \u043e\u043f\u043e\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0442\u043e\u043b\u043f\u043e\u0432 \u0441\u0435\u0433\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430 \u00ab\u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e mid-market\u00bb \u0432 \u0414\u0443\u0431\u0430\u0435.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0438 \u0441 \u043d\u0430\u0448\u0435\u0439 \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u043c\u0435\u0442\u043e\u0434\u043e\u043b\u043e\u0433\u0438\u0435\u0439, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0430\u044f \u043e\u0442\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u043e\u0442 \u043f\u043e\u0432\u0442\u043e\u0440\u044f\u044e\u0449\u0438\u0445\u0441\u044f \u043c\u0430\u0440\u043a\u0435\u0442\u0438\u043d\u0433\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043d\u0430\u0440\u0440\u0430\u0442\u0438\u0432\u043e\u0432 \u0438 \u0441\u043e\u0441\u0440\u0435\u0434\u043e\u0442\u043e\u0447\u0435\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u0442\u0432\u0435\u0440\u0434\u044b\u0445 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445, \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u043c \u0432\u0430\u043c \u044d\u0442\u043e \u043a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441\u043d\u043e\u0435 \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e. \u0426\u0435\u043b\u044c \u0434\u0430\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u0430 \u2014 \u0440\u0430\u0441\u043a\u0440\u044b\u0442\u044c \u043c\u0435\u0445\u0430\u043d\u0438\u0437\u043c\u044b \u0432\u043d\u0443\u0442\u0440\u0435\u043d\u043d\u0435\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0435 KPI \u0438 \u0434\u0440\u0430\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0432\u043b\u0438\u044f\u043d\u0438\u0435 \u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0442\u0438\u044f \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u044b \u043d\u0430 \u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0438 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043e\u0432 \u0432 \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0435\u043c \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u043c \u0446\u0438\u043a\u043b\u0435.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>\u0421\u043e\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u043d\u0438\u0435<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u0647\u0648\u064a\u0629-\u0627\u0644\u062c\u063a\u0631\u0627\u0641\u064a\u0629-\u0648\u0627\u0644\u0627\u0642\u062a\u0635\u0627\u062f\u064a\u0629-\u0645\u0627-\u0647\u064a-\u0645\u062f\u064a\u0646\u0629-\u062f\u0628\u064a-\u0627\u0644\u0631\u064a\u0627\u0636\u064a\u0629-\u0645\u0646-\u0645\u0646\u0638\u0648\u0631-\u0631\u0623\u0633-\u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u061f\">\u0413\u0435\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u0438 \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c: \u0447\u0442\u043e \u0442\u0430\u043a\u043e\u0435 &#8220;Dubai Sports City&#8221; \u0441 \u0442\u043e\u0447\u043a\u0438 \u0437\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430?<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#1-\u0627\u0644\u0645\u062e\u0637\u0637-\u0627\u0644\u0631\u0626\u064a\u0633\u064a-\u0627\u0644\u0645\u0633\u062a\u062f\u0627\u0645-\u0648\u062d\u0635\u0627\u0646\u0629-\u0627\u0644\u062e\u0646\u062f\u0642-\u0627\u0644\u0631\u064a\u0627\u0636\u064a\">1. \u0423\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u044b\u0439 \u043c\u0430\u0441\u0442\u0435\u0440-\u043f\u043b\u0430\u043d \u0438 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430 \u00ab\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0432\u0430\u00bb<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#2-\u0627\u0644\u062a\u062d\u0648\u0644-\u0627\u0644\u062f\u064a\u0645\u0648\u063a\u0631\u0627\u0641\u064a-\u0648\u0627\u0642\u062a\u0635\u0627\u062f-\u0627\u0644\u0639\u0627\u0641\u064a\u0629-\u0641\u064a-2026\">2. \u0414\u0435\u043c\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u044f \u0438 \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u043a\u0430 \u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u044f \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#3-\u0627\u0644\u062a\u0645\u0648\u0642\u0639-\u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u064a-\u0631\u064a\u0627\u062f\u0629-\u0641\u0626\u0629-\u0627\u0644\u0643\u0641\u0627\u0621\u0629-\u0627\u0644\u0631\u0623\u0633\u0645\u0627\u0644\u064a\u0629-\u0627\u0644\u0641\u0627\u0626\u0642\u0629\">3. \u0424\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435: \u043b\u0438\u0434\u0435\u0440\u0441\u0442\u0432\u043e \u043a\u0430\u0442\u0435\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u0441\u0432\u0435\u0440\u0445\u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u0627\u0646\u0642\u0644\u0627\u0628-\u0627\u0644\u0644\u0648\u062c\u0633\u062a\u064a-\u0644\u0639\u0627\u0645-2026-\u0647\u0646\u062f\u0633\u0629-\u0627\u0644\u0633\u064a\u0648\u0644\u0629-\u0627\u0644\u0645\u0631\u0648\u0631\u064a\u0629-\u0648\u062a\u062d\u0631\u064a\u0631-\u0627\u0644\u0642\u064a\u0645\u0629-\u0627\u0644\u0645\u062d\u062a\u062c\u0632\u0629\">\u041b\u043e\u0433\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043b\u043e\u043c 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430: \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u0438\u044f \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u043d\u043e\u0439 \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0432\u044b\u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u00ab\u0443\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438\u00bb<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0623\u0648\u0644\u0627\u064b-\u0633\u062d\u0642-\u0627\u0644\u0627\u062e\u062a\u0646\u0627\u0642\u0627\u062a-\u0627\u0644\u0645\u0631\u0648\u0631\u064a\u0629-\u0648\u0647\u0646\u062f\u0633\u0629-\u0627\u0644\u062a\u062f\u0641\u0642-\u0627\u0644\u062d\u064f\u0631\">I. \u0420\u0430\u0437\u0433\u0440\u043e\u043c \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u043d\u044b\u0445 \u0443\u0437\u043a\u0438\u0445 \u043c\u0435\u0441\u0442 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u0430<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u0642\u0636\u0627\u0621-\u0639\u0644\u0649-\u0646\u0642\u0627\u0637-\u0627\u0644\u062a\u0642\u0627\u0637\u0639-\u0627\u0644\u062d\u0631\u062c\u0629\">\u041b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u0430\u0446\u0438\u044f \u043a\u0440\u0438\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0441\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0439<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u0627\u0646\u0643\u0645\u0627\u0634-\u0627\u0644\u0632\u0645\u0646\u064a-\u0644\u0644\u0631\u062d\u0644\u0627\u062a\">\u0421\u043e\u043a\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0438 \u0432 \u043f\u0443\u0442\u0438<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u062b\u0627\u0646\u064a\u0627\u064b-\u062a\u062d\u0631\u064a\u0631-\u0627\u0644\u0642\u064a\u0645\u0629-\u0627\u0644\u0645\u062d\u062a\u062c\u0632\u0629-retained-value-\u0644\u0644\u0623\u0635\u0648\u0644-\u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631\u064a\u0629\">II. \u0412\u044b\u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u00ab\u0443\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438\u00bb (Retained Value) \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u044b\u0445 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043e\u0432<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u062b\u0627\u0644\u062b\u0627\u064b-\u062a\u0623\u062b\u064a\u0631-\u0627\u0644\u062a\u062f\u0641\u0642-\u0627\u0644\u0641\u0627\u0626\u0636-spillover-effect-\u0648\u0647\u062c\u0631\u0629-\u0627\u0644\u0633\u064a\u0648\u0644\u0629\">III. \u042d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0442\u043e\u043a\u0430 (Spillover Effect) \u0438 \u043c\u0438\u0433\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0647\u062c\u0631\u0629-\u0627\u0644\u0645\u0633\u062a\u0623\u062c\u0631\u064a\u0646-\u0630\u0648\u064a-\u0627\u0644\u0645\u0644\u0627\u0621\u0629-\u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u064a\u0629\">\u041c\u0438\u0433\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0435\u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u044b\u0445 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u062a\u063a\u064a\u0631-\u0627\u0644\u062f\u064a\u0645\u0648\u063a\u0631\u0627\u0641\u064a\u0627-\u0627\u0644\u0633\u0643\u0627\u0646\u064a\u0629-\u0644\u0644\u0645\u0646\u0637\u0642\u0629\">\u0418\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u0435\u043c\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0444\u0438\u043b\u044f \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0631\u0627\u0628\u0639\u0627\u064b-\u0638\u0627\u0647\u0631\u0629-\u0627\u0644\u062a\u0642\u0627\u0631\u0628-\u0627\u0644\u0633\u0639\u0631\u064a-\u0627\u0644\u0645\u062a\u0633\u0627\u0631\u0639-price-convergence\">IV. \u0424\u0435\u043d\u043e\u043c\u0435\u043d \u0443\u0441\u043a\u043e\u0440\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0446\u0435\u043d\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0441\u0431\u043b\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f (Price Convergence)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u0627\u0642\u062a\u0635\u0627\u062f-\u0627\u0644\u0631\u064a\u0627\u0636\u064a-\u0627\u0644\u062f\u0627\u0626\u0631\u064a-\u0647\u0648\u064a\u0629-\u0627\u0644\u0645\u062c\u0645\u0639-\u0648\u0645\u063a\u0646\u0627\u0637\u064a\u0633-\u0627\u0644\u062c\u0645\u0647\u0648\u0631-\u0627\u0644\u0623\u0633\u064a\u0631\">\u041a\u0440\u0443\u0433\u043e\u0432\u0430\u044f \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u0430\u044f \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u043a\u0430: \u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438 \u043c\u0430\u0433\u043d\u0438\u0442 \u00ab\u043f\u0440\u0438\u043a\u0440\u0435\u043f\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0430\u0443\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438\u00bb<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0623\u0648\u0644\u0627\u064b-\u0627\u0644\u0628\u0646\u064a\u0629-\u0627\u0644\u062a\u062d\u062a\u064a\u0629-\u0627\u0644\u0633\u064a\u0627\u062f\u064a\u0629-\u063a\u064a\u0631-\u0627\u0644\u0642\u0627\u0628\u0644\u0629-\u0644\u0644\u0627\u0633\u062a\u0646\u0633\u0627\u062e-high-barriers-to-replication\">I. \u0421\u0443\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430, \u043d\u0435 \u043f\u043e\u0434\u0434\u0430\u044e\u0449\u0430\u044f\u0441\u044f \u043a\u043e\u043f\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044e (High Barriers to Replication)<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0639\u0627\u0626\u0642-\u0627\u0644\u062f\u062e\u0648\u0644-\u0623\u0645\u0627\u0645-\u0627\u0644\u0645\u0646\u0627\u0641\u0633\u064a\u0646\">\u0411\u0430\u0440\u044c\u0435\u0440 \u0432\u0445\u043e\u0434\u0430 \u0434\u043b\u044f \u043a\u043e\u043d\u043a\u0443\u0440\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u062a\u062d\u0635\u064a\u0646-\u0627\u0644\u0642\u064a\u0645\u0629-\u0627\u0644\u0631\u0623\u0633\u0645\u0627\u0644\u064a\u0629-\u0636\u062f-\u0627\u0644\u0645\u0639\u0631\u0648\u0636-\u0627\u0644\u0645\u0641\u0631\u0637\">\u0417\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u0438\u0437\u0431\u044b\u0442\u043e\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u062b\u0627\u0646\u064a\u0627\u064b-\u0647\u0646\u062f\u0633\u0629-\u0627\u0644\u062c\u0645\u0647\u0648\u0631-\u0627\u0644\u0623\u0633\u064a\u0631-\u0648\u0627\u0642\u062a\u0635\u0627\u062f-\u0627\u0644\u0639\u0645\u0627\u0644\u0629-\u0627\u0644\u0645\u0639\u0631\u0641\u064a\u0629-\u0648\u0627\u0644\u0631\u064a\u0627\u0636\u064a\u0629\">II. \u0418\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u0438\u044f \u00ab\u043f\u0440\u0438\u043a\u0440\u0435\u043f\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0430\u0443\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438\u00bb \u0438 \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u043a\u0430 \u0438\u043d\u0442\u0435\u043b\u043b\u0435\u043a\u0442\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0433\u043e \u0442\u0440\u0443\u0434\u0430<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u062b\u0627\u0644\u062b\u0627\u064b-\u0644\u063a\u0629-\u0627\u0644\u0623\u0631\u0642\u0627\u0645-\u0644\u0639\u0627\u0645-2026-\u0646\u0636\u062c-\u0627\u0644\u0645\u062c\u062a\u0645\u0639-\u0648\u0635\u0646\u0627\u0639\u0629-\u0627\u0644\u0637\u0644\u0628-\u063a\u064a\u0631-\u0627\u0644\u0645\u0631\u0646\">III. \u042f\u0437\u044b\u043a \u0446\u0438\u0444\u0440 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430: \u0437\u0440\u0435\u043b\u043e\u0441\u0442\u044c \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u00ab\u043d\u0435\u044d\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u0430\u00bb<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u0623\u062b\u0631-\u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u064a-\u0627\u0644\u0645\u0628\u0627\u0634\u0631-\u0639\u0644\u0649-\u0645\u062d\u0641\u0638\u062a\u0643-\u0627\u0644\u0627\u0633\u062a\u062b\u0645\u0627\u0631\u064a\u0629\">\u041f\u0440\u044f\u043c\u043e\u0435 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0435 \u0432\u043b\u0438\u044f\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u0432\u0430\u0448 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044c<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u062a\u0635\u0646\u064a\u0641-\u0627\u0644\u0623\u0635\u0648\u0644-\u0648\u062a\u062e\u0635\u064a\u0635-\u0627\u0644\u0633\u064a\u0648\u0644\u0629-\u0627\u0633\u062a\u0631\u0627\u062a\u064a\u062c\u064a\u0629-\u0627\u0644\u0634\u0631\u064a\u0637\u064a\u0646-\u0627\u0644\u0645\u0632\u062f\u0648\u062c\u064a\u0646-the-dual-strip-framework\">\u041a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0438\u0444\u0438\u043a\u0430\u0446\u0438\u044f \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043e\u0432 \u0438 \u0440\u0430\u0441\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438: \u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u044f \u00ab\u0434\u0432\u043e\u0439\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043e\u043b\u043e\u0441\u044b\u00bb (The Dual-Strip Framework)<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0623\u0648\u0644\u0627\u064b-\u0634\u0631\u064a\u0637-\u0627\u0644\u0648\u062c\u0627\u0647\u0629-\u0648\u0627\u0644\u062a\u062d\u0648\u0637-victory-heights-\u062f\u0631\u0639-\u0627\u0644\u0645\u062d\u0641\u0638\u0629-\u0627\u0644\u062f\u0641\u0627\u0639\u064a-\u0648\u062d\u0641\u0638-\u0627\u0644\u062b\u0631\u0648\u0629\">I. \u041f\u043e\u043b\u043e\u0441\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0442\u0443\u0441\u0430 \u0438 \u0445\u0435\u0434\u0436\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f (Victory Heights) \u2014 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0449\u0438\u0442 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044f \u0438 \u0441\u043e\u0445\u0440\u0430\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0647\u0646\u062f\u0633\u0629-\u0627\u0644\u0623\u0635\u0644-\u0648\u0639\u0644\u0627\u0648\u0629-\u0627\u0644\u0646\u062f\u0631\u0629\">\u0410\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430 \u0438 \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u044f \u0437\u0430 \u0434\u0435\u0444\u0438\u0446\u0438\u0442<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u0628\u0631\u0648\u0641\u0627\u064a\u0644-\u0627\u0644\u062f\u064a\u0645\u0648\u063a\u0631\u0627\u0641\u064a\">\u0414\u0435\u043c\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0444\u0438\u043b\u044c<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u0633\u0644\u0648\u0643-\u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u064a-\u0648\u0622\u0644\u064a\u0629-\u0627\u0644\u062a\u062d\u0648\u0637-volatility-damping\">\u0424\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u043c\u0435\u0445\u0430\u043d\u0438\u0437\u043c \u0445\u0435\u0434\u0436\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f (Volatility Damping)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u062b\u0627\u0646\u064a\u0627\u064b-\u0645\u062d\u0631\u0643\u0627\u062a-\u0627\u0644\u0633\u064a\u0648\u0644\u0629-\u0627\u0644\u0646\u0642\u062f\u064a\u0629-modern-towers-hub-canal-\u0645\u0627\u0643\u064a\u0646\u0627\u062a-\u0627\u0644\u0639\u0627\u0626\u062f-\u0627\u0644\u0645\u0643\u062b\u0641\">II. \u0414\u0440\u0430\u0439\u0432\u0435\u0440\u044b \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u043e\u0439 \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 (Modern Towers &amp; Hub Canal) \u2014 \u043c\u0430\u0448\u0438\u043d\u044b \u043f\u043e\u0432\u044b\u0448\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u0643\u0641\u0627\u0621\u0629-\u0627\u0644\u0645\u0633\u0627\u062d\u064a\u0629-\u0648\u0636\u063a\u0637-\u0633\u0639\u0631-\u0627\u0644\u062f\u062e\u0648\u0644\">\u041f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u043d\u0430\u044f \u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0438 \u0441\u0436\u0430\u0442\u0438\u0435 \u0446\u0435\u043d\u044b \u0432\u0445\u043e\u0434\u0430<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0645\u0635\u0641\u0648\u0641\u0629-\u0623\u0633\u0639\u0627\u0631-\u0627\u0644\u062f\u062e\u0648\u0644-\u0627\u0644\u0627\u0633\u062a\u064a\u0639\u0627\u0628\u064a\u0629\">\u041c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0446\u0430 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u044b\u0445 \u0446\u0435\u043d \u0432\u0445\u043e\u0434\u0430<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u0633\u0644\u0648\u0643-\u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u064a-\u0648\u062d\u0635\u062f-\u0627\u0644\u0639\u0648\u0627\u0626\u062f-yield-farming\">\u0424\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u0441\u0431\u043e\u0440 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 (Yield Farming)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0645\u0635\u0641\u0648\u0641\u0629-\u0647\u0646\u062f\u0633\u0629-\u0627\u0644\u062a\u062e\u0635\u064a\u0635-\u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u064a-\u0645\u062f\u064a\u0646\u0629-\u062f\u0628\u064a-\u0627\u0644\u0631\u064a\u0627\u0636\u064a\u0629-2026\">\u041c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0446\u0430 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0440\u0430\u0441\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f (Dubai Sports City 2026)<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u0646\u0645\u0630\u062c\u0629-\u0627\u0644\u0631\u064a\u0627\u0636\u064a\u0629-\u0644\u062e\u0644\u0637-\u0627\u0644\u0645\u062d\u0641\u0638\u0629-\u0627\u0644\u0645\u062b\u0627\u0644\u064a\u0629-portfolio-blending\">\u041c\u0430\u0442\u0435\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u043c\u043e\u0434\u0435\u043b\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u043c\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044f (Portfolio Blending)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u062a\u0634\u063a\u064a\u0644-\u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631\u064a-\u0627\u0644\u0630\u0643\u064a-prop-tech-\u0627\u0644\u0647\u0646\u062f\u0633\u0629-\u0627\u0644\u0628\u0631\u0645\u062c\u064a\u0629-\u0644\u0644\u0623\u0635\u0648\u0644-\u0648\u0633\u062d\u0642-\u0627\u0644\u0646\u0641\u0642\u0627\u062a-\u0627\u0644\u062a\u0634\u063a\u064a\u0644\u064a\u0629-opex\">\u0423\u043c\u043d\u0430\u044f \u044d\u043a\u0441\u043f\u043b\u0443\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 (PropTech): \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u043d\u0430\u044f \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u0438\u044f \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043e\u0432 \u0438 \u0441\u043e\u043a\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 (OPEX)<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0623\u0648\u0644\u0627\u064b-\u062a\u062c\u0631\u0628\u0629-\u0625\u062f\u0627\u0631\u0629-\u0628\u0646\u0645\u0637-\u0627\u0644\u0640-saa-s-\u0648\u0644\u0648\u062d\u0627\u062a-\u0627\u0644\u062a\u062d\u0643\u0645-\u0627\u0644\u0631\u0642\u0645\u064a\u0629-\u0627\u0644\u0641\u0627\u0626\u0642\u0629\">I. \u0423\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u0435 SaaS \u0438 \u0441\u0432\u0435\u0440\u0445\u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0446\u0438\u0444\u0440\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043f\u0430\u043d\u0435\u043b\u0438<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u062a\u062d\u0643\u0645-\u0648\u0627\u0644\u062a\u062d\u0644\u064a\u0644-\u0639\u0646-\u0628\u064f\u0639\u062f-remote-telemetry\">\u0423\u0434\u0430\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u044c \u0438 \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u0430 (Remote Telemetry)<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u0627\u0646\u062a\u0642\u0627\u0644-\u0627\u0644\u062a\u0634\u063a\u064a\u0644\u064a-\u0625\u0644\u0649-\u0627\u0644\u0635\u064a\u0627\u0646\u0629-\u0627\u0644\u062a\u0646\u0628\u0624\u064a\u0629-predictive-maintenance\">\u041e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0445\u043e\u0434 \u043a \u043f\u0440\u0435\u0434\u0438\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044e (Predictive Maintenance)<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0623\u062a\u0645\u062a\u0629-\u0627\u0644\u062f\u0648\u0631\u0629-\u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631\u064a\u0629-\u0628\u0636\u063a\u0637\u0629-\u0632\u0631-one-click-leasing\">\u0410\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u0446\u0438\u043a\u043b\u0430 \u043e\u0434\u043d\u0438\u043c \u043d\u0430\u0436\u0430\u0442\u0438\u0435\u043c (One-Click Leasing)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u062b\u0627\u0646\u064a\u0627\u064b-\u0627\u0644\u062a\u062d\u0644\u064a\u0644-\u0627\u0644\u062a\u0634\u063a\u064a\u0644\u064a-\u0643\u064a\u0641-\u064a\u0633\u062d\u0642-\u0627\u0644\u0640-prop-tech-\u0646\u0641\u0642\u0627\u062a-\u0627\u0644\u0640-opex\u061f\">II. \u041e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437: \u043a\u0430\u043a PropTech \u0441\u043e\u043a\u0440\u0443\u0448\u0430\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b OPEX?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u062b\u0627\u0644\u062b\u0627\u064b-\u0644\u063a\u0629-\u0627\u0644\u0623\u0631\u0642\u0627\u0645-\u0631\u0633\u0648\u0645-\u0627\u0644\u062e\u062f\u0645\u0627\u062a-\u0648\u062a\u062d\u0635\u064a\u0646-\u0627\u0644\u0639\u0627\u0626\u062f-\u0627\u0644\u0635\u0627\u0641\u064a-net-roi\">III. \u042f\u0437\u044b\u043a \u0446\u0438\u0444\u0440: \u0441\u0435\u0440\u0432\u0438\u0441\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0431\u043e\u0440\u044b \u0438 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430 \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 (Net ROI)<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0645\u0642\u0627\u0631\u0646\u0629-\u0627\u0644\u0643\u0641\u0627\u0621\u0629-\u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u064a\u0629-\u0623\u062b\u0631-prop-tech-\u0639\u0644\u0649-\u0627\u0644\u0639\u0627\u0626\u062f-\u0627\u0644\u0635\u0627\u0641\u064a-\u0648\u062d\u062f\u0629-\u0628\u0642\u064a\u0645\u0629-800-000-\u062f\u0631\u0647\u0645-\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629-800-\u0642\u062f\u0645\">\u0421\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0439 \u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438: \u0432\u043b\u0438\u044f\u043d\u0438\u0435 PropTech \u043d\u0430 \u0447\u0438\u0441\u0442\u0443\u044e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c (\u044e\u043d\u0438\u0442 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e 800 000 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 \u2014 800 \u043a\u0432. \u0444\u0443\u0442\u043e\u0432)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0645\u0624\u0634\u0631\u0627\u062a-\u0627\u0644\u0623\u062f\u0627\u0621-\u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u064a-total-return-profile-\u0647\u0646\u062f\u0633\u0629-\u0627\u0644\u0645\u062d\u0641\u0638\u0629-\u0648\u0627\u0642\u062a\u0646\u0627\u0635-\u0639\u0648\u0627\u0626\u062f-\u0623\u0644\u0641\u0627-\u0627\u0644\u0645\u062a\u0641\u0648\u0642\u0629\">\u041f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u0438 \u0441\u043e\u0432\u043e\u043a\u0443\u043f\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 (Total Return Profile): \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044f \u0438 \u0438\u0437\u0432\u043b\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0432\u043e\u0441\u0445\u043e\u0434\u044f\u0449\u0438\u0445 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u00ab\u0430\u043b\u044c\u0444\u0430\u00bb<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0623\u0648\u0644\u0627\u064b-\u0645\u0646\u062d\u0646\u0649-\u0627\u0644\u0646\u0645\u0648-\u0627\u0644\u0631\u0623\u0633\u0645\u0627\u0644\u064a-\u0627\u0644\u0645\u062f\u0639\u0648\u0645-structural-capital-appreciation\">I. \u041f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u0438\u0432\u0430\u0435\u043c\u0430\u044f \u043a\u0440\u0438\u0432\u0430\u044f \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430 (Structural Capital Appreciation)<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u062b\u0627\u0646\u064a\u0627\u064b-\u062a\u0641\u0643\u064a\u0643-\u0645\u0639\u0627\u062f\u0644\u0629-\u0627\u0644\u0627\u0633\u062a\u062b\u0645\u0627\u0631-\u0627\u0644\u0645\u062a\u0641\u0648\u0642-the-total-return-equation\">II. \u0420\u0430\u0437\u0431\u043e\u0440 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u044b \u043f\u0440\u0435\u0432\u043e\u0441\u0445\u043e\u0434\u044f\u0449\u0435\u0439 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0438 (The Total Return Equation)<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u062b\u0627\u0644\u062b\u0627\u064b-\u0627\u0644\u0645\u0642\u0627\u0631\u0646\u0629-\u0627\u0644\u062a\u0643\u062a\u064a\u0643\u064a\u0629-\u0648\u0627\u0644\u0645\u0631\u0627\u062c\u062d\u0629-\u0627\u0644\u062c\u063a\u0631\u0627\u0641\u064a\u0629-\u062f\u0628\u064a-\u0627\u0644\u0631\u064a\u0627\u0636\u064a\u0629-\u0645\u0642\u0627\u0628\u0644-\u0645\u0648\u062a\u0648\u0631-\u0633\u064a\u062a\u064a\">III. \u0422\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u0433\u0435\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0430\u0440\u0431\u0438\u0442\u0440\u0430\u0436: Dubai Sports City \u043f\u0440\u043e\u0442\u0438\u0432 Motor City<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0645\u0639\u0627\u062f\u0644\u0629-\u0645\u0648\u062a\u0648\u0631-\u0633\u064a\u062a\u064a-\u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631\u064a\u0629\">\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u0430\u044f \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u0430 Motor City<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0645\u0639\u0627\u062f\u0644\u0629-\u062f\u0628\u064a-\u0627\u0644\u0631\u064a\u0627\u0636\u064a\u0629-\u0627\u0644\u0645\u062a\u0641\u0648\u0642\u0629\">\u041f\u0440\u0435\u0432\u043e\u0441\u0445\u043e\u0434\u044f\u0449\u0430\u044f \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u0430 Dubai Sports City<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0645\u0635\u0641\u0648\u0641\u0629-\u0627\u0644\u062a\u062d\u0644\u064a\u0644-\u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u064a-\u0627\u0644\u0645\u0642\u0627\u0631\u0646-\u0644\u0639\u0627\u0645-2026\">\u041c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0446\u0430 \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0628\u062f\u0623-\u0647\u0646\u062f\u0633\u0629-\u0645\u062d\u0641\u0638\u062a\u0643-\u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631\u064a\u0629-\u0627\u0644\u064a\u0648\u0645-\u062a\u0648\u0627\u0635\u0644-\u0645\u0639-mudon-global\">\u041d\u0430\u0447\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0443 \u0432\u0430\u0448\u0435\u0433\u043e \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044f \u0443\u0436\u0435 \u0441\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f: \u0441\u0432\u044f\u0436\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c \u0441 Mudon Global<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x647;&#x648;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62C;&#x63A;&#x631;&#x627;&#x641;&#x64A;&#x629;-&#x648;&#x627;&#x644;&#x627;&#x642;&#x62A;&#x635;&#x627;&#x62F;&#x64A;&#x629;-&#x645;&#x627;-&#x647;&#x64A;-&#x645;&#x62F;&#x64A;&#x646;&#x629;-&#x62F;&#x628;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x64A;&#x627;&#x636;&#x64A;&#x629;-&#x645;&#x646;-&#x645;&#x646;&#x638;&#x648;&#x631;-&#x631;&#x623;&#x633;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x61F;\">\u0413\u0435\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u0438 \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c: \u0447\u0442\u043e \u0442\u0430\u043a\u043e\u0435 \u00abDubai Sports City\u00bb \u0441 \u0442\u043e\u0447\u043a\u0438 \u0437\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0414\u043b\u044f \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443\u043d\u0430\u0440\u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0430, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0438\u0442 \u043d\u0430 \u043a\u0430\u0440\u0442\u0443 \u0414\u0443\u0431\u0430\u044f \u0438\u0437\u0432\u043d\u0435, \u043d\u0430\u0437\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u00abDubai Sports City\u00bb (Dubai Sports City) \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0432\u044b\u0439 \u0432\u0437\u0433\u043b\u044f\u0434 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0437\u0430\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u043c \u043a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441\u043e\u043c \u0441\u0442\u0430\u0434\u0438\u043e\u043d\u043e\u0432 \u0438 \u0441\u0435\u0437\u043e\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e \u043f\u0440\u0438 \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437\u0435 \u044d\u0442\u043e\u0439 \u0433\u0435\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e <strong>50 \u043c\u0438\u043b\u043b\u0438\u043e\u043d\u043e\u0432 \u043a\u0432. \u0444\u0443\u0442\u043e\u0432<\/strong> \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u043f\u0440\u0438\u0437\u043c\u0443 <strong>\u00ab\u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0438 \u0438 \u0434\u0435\u043c\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430\u00bb<\/strong> \u0440\u0430\u0441\u043a\u0440\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441\u043e\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u043d\u043e \u0438\u043d\u0430\u044f \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u0430\u044f \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0421\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d \u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0438\u0444\u0438\u0446\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043a\u0430\u043a <strong>\u00ab\u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0445\u0430\u0431 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u0430 \u0436\u0438\u0437\u043d\u0438 \u0438 \u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u044f\u00bb (Wellness &amp; Active Lifestyle Hub)<\/strong> \u0438 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0431\u043e\u0439 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0441\u043b\u043e\u0436\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438 \u043b\u0438\u0434\u0438\u0440\u0443\u044e\u0449\u0435\u0433\u043e \u0438\u0433\u0440\u043e\u043a\u0430 \u0432 \u0441\u0435\u0433\u043c\u0435\u043d\u0442\u0435 <strong>\u00ab\u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e mid-market\u00bb (Mid-Market Premium)<\/strong> \u0432 \u043d\u043e\u0432\u043e\u043c \u0414\u0443\u0431\u0430\u0435. \u0420\u0430\u0439\u043e\u043d \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435 \u043d\u0435 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u043e\u0431\u043e\u043b\u043e\u0447\u043a\u043e\u0439; \u043e\u043d \u0441\u043e\u0437\u0440\u0435\u043b \u0434\u043e \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0441\u0430\u043c\u043e\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u043e\u0447\u043d\u043e\u0439 \u044d\u043a\u043e\u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u044b, \u0442\u043e\u0447\u043d\u043e \u0431\u0430\u043b\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u0443\u044e\u0449\u0435\u0439 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443 \u043c\u0430\u043b\u043e\u044d\u0442\u0430\u0436\u043d\u043e\u0439 \u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u0441\u0440\u0435\u0434\u043e\u0439, \u043e\u0431\u0448\u0438\u0440\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0437\u0435\u043b\u0435\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u0432\u0435\u0440\u0442\u0438\u043a\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0431\u0430\u0448\u043d\u044f\u043c\u0438 \u0441 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0427\u0442\u043e\u0431\u044b \u043f\u043e\u043d\u044f\u0442\u044c, \u043a\u0430\u043a \u0432\u043d\u0443\u0442\u0440\u0438 \u044d\u0442\u043e\u0439 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 \u0434\u0432\u0438\u0436\u0435\u0442\u0441\u044f \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0438 \u043c\u043d\u043e\u0436\u0430\u0442\u0441\u044f \u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0438, \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u0440\u0430\u0437\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u0435\u0435 \u0441\u0443\u0449\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u043c \u0438\u043d\u0441\u0442\u0438\u0442\u0443\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u043e\u0441\u044f\u043c:<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"1-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62E;&#x637;&#x637;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x626;&#x64A;&#x633;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x633;&#x62A;&#x62F;&#x627;&#x645;-&#x648;&#x62D;&#x635;&#x627;&#x646;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62E;&#x646;&#x62F;&#x642;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x64A;&#x627;&#x636;&#x64A;\">1. \u0423\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u044b\u0439 \u043c\u0430\u0441\u0442\u0435\u0440-\u043f\u043b\u0430\u043d \u0438 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430 \u00ab\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0432\u0430\u00bb<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dubai Sports City \u043d\u0435 \u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0432\u0430\u043b\u0441\u044f \u0445\u0430\u043e\u0442\u0438\u0447\u043d\u044b\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u043c; \u043e\u043d \u0431\u044b\u043b \u0440\u0435\u0430\u043b\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d \u043d\u0430 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0435 \u0441\u0443\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043c\u0430\u0441\u0442\u0435\u0440-\u043f\u043b\u0430\u043d\u0430, \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u0442\u0435\u0433\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0436\u0438\u043b\u044b\u0445 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043e\u0432 \u0441 \u043d\u0430\u0438\u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0437\u0440\u0435\u043b\u043e\u0439 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0438 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043e\u0439 \u044d\u043c\u0438\u0440\u0430\u0442\u0430.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0420\u0430\u0439\u043e\u043d \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442 \u0432 \u0441\u0435\u0431\u044f \u044d\u043a\u0441\u043a\u043b\u044e\u0437\u0438\u0432\u043d\u044b\u0435 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u044b, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u043d\u0435\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0432\u043e\u0441\u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0438\u043b\u0438 \u043f\u043e\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0442\u044c \u0432 \u0441\u043e\u0441\u0435\u0434\u043d\u0438\u0445 \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430\u0445, \u0442\u0430\u043a\u0438\u0435 \u043a\u0430\u043a <strong>\u00abThe Els Club\u00bb<\/strong> \u043c\u0438\u0440\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0443\u0440\u043e\u0432\u043d\u044f, \u041c\u0435\u0436\u0434\u0443\u043d\u0430\u0440\u043e\u0434\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0434\u0438\u043e\u043d \u0414\u0443\u0431\u0430\u044f, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0430\u043a\u0430\u0434\u0435\u043c\u0438\u0438 \u043a\u0440\u0438\u043a\u0435\u0442\u0430 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0444\u0443\u0442\u0431\u043e\u043b\u0430. \u042d\u0442\u0430 \u043c\u043e\u043d\u043e\u043f\u043e\u043b\u0438\u044f \u043d\u0430 \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0443 \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u043e\u043a\u0440\u0443\u0436\u0430\u044e\u0449\u0435\u0439 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 <strong>\u00ab\u0436\u0435\u0441\u0442\u043a\u0443\u044e \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u044e \u0437\u0430 \u0434\u0435\u0444\u0438\u0446\u0438\u0442\u00bb (Scarcity Premium)<\/strong>, \u0437\u0430\u0449\u0438\u0449\u0430\u044e\u0449\u0443\u044e \u0435\u0435 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u0443\u044e \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043e\u0442 \u0446\u0438\u043a\u043b\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0440\u044b\u043d\u043e\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043a\u043e\u043b\u0435\u0431\u0430\u043d\u0438\u0439.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"2-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x648;&#x644;-&#x627;&#x644;&#x62F;&#x64A;&#x645;&#x648;&#x63A;&#x631;&#x627;&#x641;&#x64A;-&#x648;&#x627;&#x642;&#x62A;&#x635;&#x627;&#x62F;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x627;&#x641;&#x64A;&#x629;-&#x641;&#x64A;-2026\">2. \u0414\u0435\u043c\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u044f \u0438 \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u043a\u0430 \u00ab\u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u044f\u00bb \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u0430\u043d\u0434\u0435\u043c\u0438\u0438 \u0438 \u0432\u043f\u043b\u043e\u0442\u044c \u0434\u043e 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u043c\u044b\u0448\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u0430 \u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \u0432 \u0414\u0443\u0431\u0430\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0442\u0435\u0440\u043f\u0435\u043b\u043e \u0440\u0430\u0434\u0438\u043a\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0434\u0432\u0438\u0433 \u0432 \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u0443 \u00ab\u0437\u0434\u043e\u0440\u043e\u0432\u044c\u0435\u0441\u0431\u0435\u0440\u0435\u0433\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dubai Sports City \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0431\u043e\u0439 \u0435\u0441\u0442\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0443\u044e \u0442\u043e\u0447\u043a\u0443 \u043f\u0440\u0438\u0442\u044f\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u0442\u0430\u043a\u043e\u0433\u043e \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u0430; \u043e\u043d \u043f\u0440\u0438\u0432\u043b\u0435\u043a\u0430\u0435\u0442 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u043e\u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u044b\u0439 \u0434\u0435\u043c\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0441\u0435\u0433\u043c\u0435\u043d\u0442 \u0438\u0437 \u0447\u0438\u0441\u043b\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0435\u0437\u0436\u0438\u0445 \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439, \u043c\u043e\u043b\u043e\u0434\u044b\u0445 \u0441\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u0438\u0441\u0442\u043e\u0432 \u0438 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u043a\u0430\u0434\u0440\u043e\u0432, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0438\u0449\u0443\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438, \u0432\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u044d\u043b\u0438\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0443\u0447\u0435\u0431\u043d\u044b\u0435 \u0437\u0430\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f (\u0442\u0430\u043a\u0438\u0435 \u043a\u0430\u043a Genesis School Partner \u0438 \u043f\u0440\u0435\u0441\u0442\u0438\u0436\u043d\u0430\u044f Jumeirah School) \u0438 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437 \u0436\u0438\u0437\u043d\u0438 \u0432 \u043f\u0435\u0448\u0435\u0439 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0422\u0430\u043a\u0430\u044f \u0447\u0435\u043b\u043e\u0432\u0435\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u0443\u043a\u043e\u0440\u0435\u043d\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0435\u0442 <strong>\u00ab\u043d\u0435\u044d\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u044b\u0439 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u044b\u0439 \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u00bb (Inelastic Rental Demand)<\/strong>, \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0438\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u0439 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0430\u043c \u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u0443\u044e \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u0443\u044e \u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"3-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x645;&#x648;&#x642;&#x639;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-&#x631;&#x64A;&#x627;&#x62F;&#x629;-&#x641;&#x626;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x643;&#x641;&#x627;&#x621;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x623;&#x633;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x641;&#x627;&#x626;&#x642;&#x629;\">3. \u0424\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435: \u043b\u0438\u0434\u0435\u0440\u0441\u0442\u0432\u043e \u043a\u0430\u0442\u0435\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u00ab\u0441\u0432\u0435\u0440\u0445\u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438\u00bb<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043b\u0438\u0442\u0435\u0440\u0430\u0442\u0443\u0440\u0435 \u043f\u043e \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u043e\u043c 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430 Dubai Sports City \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0430\u0435\u0442 \u043f\u0440\u0438\u0432\u043b\u0435\u043a\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u0434\u0430\u0440\u044f \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044e \u0441\u0430\u043c\u043e\u0439 \u0441\u043b\u043e\u0436\u043d\u043e\u0439 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u044b: <strong>\u00ab\u043c\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u0430\u044f \u0446\u0435\u043d\u0430 \u0437\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0434\u0440\u0430\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0444\u0443\u0442 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 + \u0441\u0430\u043c\u044b\u0435 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u0438\u0435 \u0447\u0438\u0441\u0442\u044b\u0435 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u044b \u043d\u0430 \u0440\u044b\u043d\u043a\u0435\u00bb<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0420\u0430\u0439\u043e\u043d \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0443\u0435\u0442 \u043a\u0430\u043a \u043c\u0430\u0433\u043d\u0438\u0442, \u043f\u043e\u0433\u043b\u043e\u0449\u0430\u044e\u0449\u0438\u0439 \u0438\u0437\u0431\u044b\u0442\u043e\u0447\u043d\u0443\u044e \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0438\u0437 \u0441\u0432\u0435\u0440\u0445\u0434\u043e\u0440\u043e\u0433\u0438\u0445 \u043f\u0440\u0438\u0431\u0440\u0435\u0436\u043d\u044b\u0445 \u0437\u043e\u043d (\u0442\u0430\u043a\u0438\u0445 \u043a\u0430\u043a Palm Jumeirah \u0438 Dubai Marina), \u0438 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0443 \u0440\u0435\u0434\u043a\u0443\u044e \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0441\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043f\u0440\u0438\u043d\u043e\u0441\u044f\u0449\u0438\u0439 \u0447\u0438\u0441\u0442\u044b\u0439 \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u044b\u0439 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044c \u0441 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0432 \u0434\u0438\u0430\u043f\u0430\u0437\u043e\u043d\u0435 <strong>\u043e\u0442 6% \u0434\u043e 7,5%<\/strong>, \u0447\u0442\u043e \u0434\u0435\u043b\u0430\u0435\u0442 \u0435\u0433\u043e \u043f\u0435\u0440\u0432\u044b\u043c \u0432\u044b\u0431\u043e\u0440\u043e\u043c \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u0441\u0442\u0438\u0442\u0443\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430 \u0438 \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0444\u0438\u0441\u043e\u0432, \u0438\u0449\u0443\u0449\u0438\u0445 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u044b \u0438 \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u0443\u044e \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u0443\u044e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x627;&#x646;&#x642;&#x644;&#x627;&#x628;-&#x627;&#x644;&#x644;&#x648;&#x62C;&#x633;&#x62A;&#x64A;-&#x644;&#x639;&#x627;&#x645;-2026-&#x647;&#x646;&#x62F;&#x633;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x633;&#x64A;&#x648;&#x644;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x631;&#x648;&#x631;&#x64A;&#x629;-&#x648;&#x62A;&#x62D;&#x631;&#x64A;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x642;&#x64A;&#x645;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62D;&#x62A;&#x62C;&#x632;&#x629;\">\u041b\u043e\u0433\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043b\u043e\u043c 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430: \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u0438\u044f \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u043d\u043e\u0439 \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0432\u044b\u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u00ab\u0443\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438\u00bb<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 \u043d\u0430\u0443\u043a\u0435 \u043e \u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u043c\u0435\u043d\u0442\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0441\u043a\u043e\u043c \u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0446\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430 \u0438\u0437\u043c\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441\u0442\u0435\u043f\u0435\u043d\u044c\u044e \u0435\u0433\u043e \u043b\u043e\u0433\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0433\u0438\u0431\u043a\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0441\u043d\u0438\u0436\u0430\u0442\u044c <strong>\u00ab\u043b\u043e\u0433\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0442\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f\u00bb (Logistical Friction)<\/strong>. \u0418\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 Dubai Sports City (DSC) \u0441\u0442\u0430\u043b\u043a\u0438\u0432\u0430\u043b\u0441\u044f \u0441 \u043e\u0447\u0435\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0431\u043b\u0435\u043c\u043e\u0439: \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d \u043e\u0431\u043b\u0430\u0434\u0430\u043b \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u043e\u0433\u043e \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0441 \u0442\u043e\u0447\u043a\u0438 \u0437\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430, \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438 \u0438 \u0432\u0438\u0434\u043e\u0432, \u043d\u043e \u0435\u0433\u043e \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0438 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u044b\u0435 \u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0438 \u0441\u0434\u0435\u0440\u0436\u0438\u0432\u0430\u043b\u0438\u0441\u044c \u0445\u0440\u043e\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u043d\u044b\u043c \u00ab\u0431\u0443\u0442\u044b\u043b\u043e\u0447\u043d\u044b\u043c \u0433\u043e\u0440\u043b\u044b\u0448\u043a\u043e\u043c\u00bb \u043d\u0430 \u0432\u044a\u0435\u0437\u0434\u0430\u0445 \u0438 \u0432\u044b\u0435\u0437\u0434\u0430\u0445, \u0432 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u043c\u0430\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u043b\u0438 Hessa Street.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0435\u043c 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u0431\u044b\u043b\u0438 \u0432 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0439 \u043c\u0435\u0440\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u044b \u043f\u043b\u043e\u0434\u044b \u043a\u0440\u0443\u043f\u043d\u0435\u0439\u0448\u0435\u0433\u043e \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0423\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0440\u043e\u0433 \u0438 \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0430 (RTA), \u0447\u0442\u043e \u0432\u044b\u0437\u0432\u0430\u043b\u043e \u043f\u043e\u043b\u043d\u0443\u044e <strong>\u00ab\u043b\u043e\u0433\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0443\u044e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443\u00bb<\/strong>, \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0438\u0432\u0448\u0443\u044e \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u0443\u044e \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u0443 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430 \u0438 \u043f\u0440\u0435\u0432\u0440\u0430\u0442\u0438\u0432\u0448\u0443\u044e \u0435\u0433\u043e \u0438\u0437 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0433\u0440\u0443\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 \u0432 \u043e\u0434\u0438\u043d \u0438\u0437 \u0441\u0430\u043c\u044b\u0445 \u043f\u043b\u0430\u0432\u043d\u043e \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u043e\u043d\u0438\u0440\u0443\u044e\u0449\u0438\u0445 \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0443\u0437\u043b\u043e\u0432 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0414\u0443\u0431\u0430\u044f.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x623;&#x648;&#x644;&#x627;&#x64B;-&#x633;&#x62D;&#x642;-&#x627;&#x644;&#x627;&#x62E;&#x62A;&#x646;&#x627;&#x642;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x631;&#x648;&#x631;&#x64A;&#x629;-&#x648;&#x647;&#x646;&#x62F;&#x633;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62F;&#x641;&#x642;-&#x627;&#x644;&#x62D;&#x64F;&#x631;\">I. \u0420\u0430\u0437\u0433\u0440\u043e\u043c \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u043d\u044b\u0445 \u0443\u0437\u043a\u0438\u0445 \u043c\u0435\u0441\u0442 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u0430<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041d\u0435\u0434\u0430\u0432\u043d\u0438\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0448\u0438\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f Hessa Street \u0431\u044b\u043b\u0438 \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e \u0434\u043e\u0431\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043e\u043b\u043e\u0441, \u0430 <strong>\u00ab\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u043e\u0439 \u0440\u0435\u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u0438\u0435\u0439\u00bb<\/strong> \u0432\u0441\u0435\u0439 \u043c\u0430\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u044b \u0432\u043e\u043a\u0440\u0443\u0433 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430:<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x642;&#x636;&#x627;&#x621;-&#x639;&#x644;&#x649;-&#x646;&#x642;&#x627;&#x637;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x642;&#x627;&#x637;&#x639;-&#x627;&#x644;&#x62D;&#x631;&#x62C;&#x629;\">\u041b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u0430\u0446\u0438\u044f \u043a\u0440\u0438\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0441\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0439<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041c\u0438\u043b\u043b\u0438\u0430\u0440\u0434\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442 \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u043b \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e\u0443\u0440\u043e\u0432\u043d\u0435\u0432\u044b\u0445 \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u044d\u0441\u0442\u0430\u043a\u0430\u0434 \u0438 \u0437\u0430\u043c\u0435\u043d\u0443 \u0443\u0441\u0442\u0430\u0440\u0435\u0432\u0448\u0438\u0445 \u043a\u043e\u043b\u044c\u0446\u0435\u0432\u044b\u0445 \u0441\u0432\u0435\u0442\u043e\u0444\u043e\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0437\u0432\u044f\u0437\u043e\u043a \u043d\u0430 \u00ab\u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u0432\u044b\u0435\u0437\u0434\u044b\u00bb (Free-Flowing Ramps). \u042d\u0442\u043e \u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0442\u0438\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0443\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u043b\u043e \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0431\u044d\u043a\u043b\u043e\u0433, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0440\u0430\u043d\u0435\u0435 \u0442\u044f\u043d\u0443\u043b\u0441\u044f \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043a\u0438\u043b\u043e\u043c\u0435\u0442\u0440\u043e\u0432 \u0432\u043d\u0443\u0442\u0440\u0438 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0430\u043b\u043e\u0432.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x627;&#x646;&#x643;&#x645;&#x627;&#x634;-&#x627;&#x644;&#x632;&#x645;&#x646;&#x64A;-&#x644;&#x644;&#x631;&#x62D;&#x644;&#x627;&#x62A;\">\u0421\u043e\u043a\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0438 \u0432 \u043f\u0443\u0442\u0438<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0426\u0438\u0444\u0440\u043e\u0432\u044b\u043c \u0432\u044b\u0440\u0430\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u044d\u0442\u043e\u0433\u043e \u043b\u043e\u0433\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u043b\u043e\u043c\u0430 \u0441\u0442\u0430\u043b\u043e <strong>\u0441\u043e\u043a\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0438 \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u043d\u044b\u0445 \u0437\u0430\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0447\u0435\u043c \u043d\u0430 40%<\/strong>. \u0416\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c Dubai Sports City \u0442\u0435\u043f\u0435\u0440\u044c \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0432\u044b\u0435\u0445\u0430\u0442\u044c \u0438\u0437 \u0432\u043e\u0440\u043e\u0442 \u0441\u0432\u043e\u0435\u0433\u043e \u043a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441\u0430 \u0438 \u0434\u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0434\u043e \u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0432\u044b\u0445 \u0434\u0435\u043b\u043e\u0432\u044b\u0445 \u0438 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0447\u0438\u0445 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u043e\u0432, \u0442\u0430\u043a\u0438\u0445 \u043a\u0430\u043a Dubai Marina, Media City \u0438 Sheikh Zayed Road, \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e \u0437\u0430 <strong>18 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442<\/strong>, \u0442\u043e\u0433\u0434\u0430 \u043a\u0430\u043a \u0440\u0430\u043d\u0435\u0435 \u0442\u0430 \u0436\u0435 \u043f\u043e\u0435\u0437\u0434\u043a\u0430 \u0432 \u0447\u0430\u0441\u044b \u043f\u0438\u043a \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u0430 \u043e\u0442 45 \u0434\u043e 50 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x646;&#x64A;&#x627;&#x64B;-&#x62A;&#x62D;&#x631;&#x64A;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x642;&#x64A;&#x645;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62D;&#x62A;&#x62C;&#x632;&#x629;-retained-value-&#x644;&#x644;&#x623;&#x635;&#x648;&#x644;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x642;&#x627;&#x631;&#x64A;&#x629;\">II. \u0412\u044b\u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u00ab\u0443\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438\u00bb (Retained Value) \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u044b\u0445 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043e\u0432<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 \u043b\u0438\u0442\u0435\u0440\u0430\u0442\u0443\u0440\u0435 \u043f\u043e \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u043c\u0443 \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437\u0443 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u043e\u0434 <strong>\u00ab\u0443\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e\u00bb<\/strong> \u043f\u043e\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u044f, \u043f\u0440\u0438 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432 \u0442\u043e\u0440\u0433\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441 \u0432\u044b\u043d\u0443\u0436\u0434\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c \u0446\u0435\u043d\u043e\u0432\u044b\u043c \u0434\u0438\u0441\u043a\u043e\u043d\u0442\u043e\u043c \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u0432\u043d\u0435\u0448\u043d\u0438\u0445 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432 (\u043d\u0430\u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440, \u0441\u043b\u0430\u0431\u043e\u0439 \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u044b), \u0430 \u043d\u0435 \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u043d\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u043a\u043e\u0432 \u0441\u0430\u043c\u043e\u0433\u043e \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430.<\/p>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u041f\u043e\u043d\u044f\u0442\u0438\u0435 \u0444\u0443\u043d\u0434\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0438:<\/strong> \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438 \u0443\u0440\u043e\u0432\u0435\u043d\u044c \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u044b \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u044e\u0442 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0443 \u0442\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u043f\u043e \u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u044e X, \u043d\u043e \u0444\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u043e\u043d \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u043e X\u2212\u0394 \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u0441\u043b\u043e\u0436\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u0430, \u0442\u043e \u0440\u0430\u0437\u043d\u0438\u0446\u0430 \u0394 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0431\u043e\u0439 \u00ab\u0437\u0430\u043f\u0435\u0440\u0442\u0443\u044e \u0443\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u043d\u043d\u0443\u044e \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u00bb. \u041a\u0430\u043a \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043b\u043e\u0433\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u043f\u0440\u0435\u043f\u044f\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0443\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0435\u043d\u043e, \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u043f\u0440\u0438\u0442\u044f\u0433\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043a \u0441\u0432\u043e\u0435\u0439 \u0441\u043f\u0440\u0430\u0432\u0435\u0434\u043b\u0438\u0432\u043e\u0439 \u0446\u0435\u043d\u0435:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0418\u0441\u0442\u0438\u043d\u043d\u0430\u044f \u0440\u044b\u043d\u043e\u0447\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c = \u0421\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u043e\u0435 \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e + \u0431\u0435\u0441\u043f\u0440\u0435\u043f\u044f\u0442\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u043c\u043e\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0418\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u0442\u0430\u043a\u0443\u044e \u0446\u0435\u043d\u043e\u0432\u0443\u044e \u043a\u043e\u0440\u0440\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u0443 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d \u043f\u0435\u0440\u0435\u0436\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0441\u0435\u0439\u0447\u0430\u0441: \u0436\u0438\u043b\u044b\u0435 \u0431\u0430\u0448\u043d\u0438 \u0438 \u0432\u0438\u043b\u043b\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0432\u0441\u0435\u0433\u0434\u0430 \u043e\u0431\u043b\u0430\u0434\u0430\u043b\u0438 \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u044b\u043c \u043f\u0440\u0435\u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c (\u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440\u043d\u044b\u0435 \u0441\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438, \u043f\u0440\u043e\u0447\u043d\u0430\u044f \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u043a\u0430, \u0432\u0438\u0434\u044b \u043d\u0430 \u0437\u0435\u043b\u0435\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u044f \u0434\u043b\u044f \u0433\u043e\u043b\u044c\u0444\u0430), \u0438 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0443\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u0443\u0437\u043a\u043e\u0433\u043e \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430 \u044d\u0442\u0430 \u0437\u0430\u043f\u0435\u0440\u0442\u0430\u044f \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432\u043d\u0435\u0437\u0430\u043f\u043d\u043e \u0432\u044b\u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u0438\u043b\u0430\u0441\u044c, \u0437\u0430\u0441\u0442\u0430\u0432\u0438\u0432 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043e\u0446\u0435\u043d\u0438\u0442\u044c \u0441\u0432\u043e\u0438 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u044b \u0441 \u0443\u0447\u0435\u0442\u043e\u043c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0441\u043a\u043e\u0439 \u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x644;&#x62B;&#x627;&#x64B;-&#x62A;&#x623;&#x62B;&#x64A;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62F;&#x641;&#x642;-&#x627;&#x644;&#x641;&#x627;&#x626;&#x636;-spillover-effect-&#x648;&#x647;&#x62C;&#x631;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x633;&#x64A;&#x648;&#x644;&#x629;\">III. \u042d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0442\u043e\u043a\u0430 (Spillover Effect) \u0438 \u043c\u0438\u0433\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u0430 \u043b\u043e\u0433\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u044f \u043f\u043e\u0440\u043e\u0434\u0438\u043b\u0430 \u0432\u0437\u0440\u044b\u0432\u043d\u043e\u0439 <strong>\u00ab\u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0442\u043e\u043a\u0430\u00bb (Spillover Effect)<\/strong> \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u0430 \u0438\u0437 \u043f\u0440\u0438\u043b\u0435\u0433\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 \u0438 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u043e\u0432:<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x647;&#x62C;&#x631;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x633;&#x62A;&#x623;&#x62C;&#x631;&#x64A;&#x646;-&#x630;&#x648;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x644;&#x627;&#x621;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;&#x629;\">\u041c\u0438\u0433\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0435\u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u044b\u0445 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0418\u0441\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u0443 \u0438\u043b\u0438 \u043f\u0440\u0438\u0435\u0437\u0436\u0435\u0439 \u0441\u0435\u043c\u044c\u0435 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435 \u043d\u0435 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0438 \u0447\u0440\u0435\u0437\u043c\u0435\u0440\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u043f\u043e\u0441\u0435\u043b\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 Dubai Hills \u0438\u043b\u0438 Al Barsha \u043b\u0438\u0448\u044c \u0434\u043b\u044f \u0442\u043e\u0433\u043e, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0438\u0437\u0431\u0435\u0436\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e\u0440\u043e\u0436\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0431\u043e\u043a. \u0423\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u0441\u0438\u0445\u043e\u043b\u043e\u0433\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0431\u0430\u0440\u044c\u0435\u0440\u0430 Hessa Street \u0441\u0434\u0435\u043b\u0430\u043b\u043e Dubai Sports City \u00ab\u0435\u0441\u0442\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043d\u0438\u043a\u043e\u043c\u00bb \u0438\u0437\u0431\u044b\u0442\u043e\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u0430.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62A;&#x63A;&#x64A;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x62F;&#x64A;&#x645;&#x648;&#x63A;&#x631;&#x627;&#x641;&#x64A;&#x627;-&#x627;&#x644;&#x633;&#x643;&#x627;&#x646;&#x64A;&#x629;-&#x644;&#x644;&#x645;&#x646;&#x637;&#x642;&#x629;\">\u0418\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u0435\u043c\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0444\u0438\u043b\u044f \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0420\u0430\u0439\u043e\u043d \u043d\u0430\u0447\u0430\u043b \u043f\u0440\u0438\u0432\u043b\u0435\u043a\u0430\u0442\u044c \u0441\u043e\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u043d\u043e \u043d\u043e\u0432\u0443\u044e \u043a\u0430\u0442\u0435\u0433\u043e\u0440\u0438\u044e \u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 (\u0432\u0440\u0430\u0447\u0435\u0439, \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u043e\u0432, \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439), \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0438\u0449\u0443\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0443\u044e \u0438 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u0443\u044e \u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u043e\u0442 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u043e\u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a \u043d\u0430\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e\u0434\u043d\u044f\u043b \u0443\u0440\u043e\u0432\u0435\u043d\u044c \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0437\u0430\u043f\u043e\u043b\u043d\u044f\u0435\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0434\u043e \u0440\u0435\u043a\u043e\u0440\u0434\u043d\u044b\u0445 \u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0438 \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0438\u043b \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0430\u043c \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u043e\u0435 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u043e\u0435 \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432 \u0438 \u0440\u0435\u0437\u043a\u043e\u0435 \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0440\u0438\u0441\u043a\u0430 \u0434\u0435\u0444\u043e\u043b\u0442\u0430.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x631;&#x627;&#x628;&#x639;&#x627;&#x64B;-&#x638;&#x627;&#x647;&#x631;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x642;&#x627;&#x631;&#x628;-&#x627;&#x644;&#x633;&#x639;&#x631;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62A;&#x633;&#x627;&#x631;&#x639;-price-convergence\">IV. \u0424\u0435\u043d\u043e\u043c\u0435\u043d \u0443\u0441\u043a\u043e\u0440\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0446\u0435\u043d\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0441\u0431\u043b\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f (Price Convergence)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0421 \u0441\u0443\u0433\u0443\u0431\u043e \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0442\u043e\u0447\u043a\u0438 \u0437\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f Dubai Sports City \u043f\u0440\u043e\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u043d\u0435\u0438\u0437\u0431\u0435\u0436\u043d\u0443\u044e \u0441\u0442\u0430\u0434\u0438\u044e <strong>\u00ab\u0446\u0435\u043d\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0441\u0431\u043b\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f\u00bb (Price Convergence)<\/strong> \u0441 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0434\u043e\u0440\u043e\u0433\u0438\u043c\u0438 \u0441\u043e\u0441\u0435\u0434\u043d\u0438\u043c\u0438 \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430\u043c\u0438.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0418\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0434\u0438\u0441\u043a\u043e\u043d\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0440\u0430\u0437\u0440\u044b\u0432, \u0440\u0430\u0437\u0434\u0435\u043b\u044f\u0432\u0448\u0438\u0439 \u0446\u0435\u043d\u044b \u0437\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0434\u0440\u0430\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0444\u0443\u0442 \u0432 Dubai Sports City \u0438 \u0441\u043e\u0441\u0435\u0434\u043d\u0438\u0445 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430\u0445, \u043d\u0430\u0447\u0430\u043b \u0441\u0442\u0440\u0435\u043c\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0438 \u043b\u0438\u043d\u0435\u0439\u043d\u043e \u0441\u043e\u043a\u0440\u0430\u0449\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u043e \u0431\u044b\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435 \u0446\u0435\u043d\u043e\u0432\u043e\u0435 \u0434\u0432\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432\u0432\u0435\u0440\u0445 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0430\u043c, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0437\u0430\u043d\u044f\u043b\u0438 \u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0438\u0438 \u0437\u0430\u0440\u0430\u043d\u0435\u0435, \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">\u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u0438\u0445 \u0447\u0438\u0441\u0442\u044b\u0445 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u0438\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0432 (Capital Gains)<\/strong>, \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u043e\u0431\u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u043e\u0439 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430 \u0440\u044b\u043d\u043a\u043e\u043c \u043a\u0430\u043a \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e, \u0441\u0432\u044f\u0437\u0430\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0433\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441 \u00ab\u043d\u043e\u0432\u044b\u043c \u0414\u0443\u0431\u0430\u0435\u043c\u00bb \u0431\u0435\u0437 \u043a\u0430\u043a\u0438\u0445-\u043b\u0438\u0431\u043e \u043b\u043e\u0433\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0431\u0430\u0440\u044c\u0435\u0440\u043e\u0432.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x627;&#x642;&#x62A;&#x635;&#x627;&#x62F;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x64A;&#x627;&#x636;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x62F;&#x627;&#x626;&#x631;&#x64A;-&#x647;&#x648;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62C;&#x645;&#x639;-&#x648;&#x645;&#x63A;&#x646;&#x627;&#x637;&#x64A;&#x633;-&#x627;&#x644;&#x62C;&#x645;&#x647;&#x648;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x623;&#x633;&#x64A;&#x631;\">\u041a\u0440\u0443\u0433\u043e\u0432\u0430\u044f \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u0430\u044f \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u043a\u0430: \u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438 \u043c\u0430\u0433\u043d\u0438\u0442 \u00ab\u043f\u0440\u0438\u043a\u0440\u0435\u043f\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0430\u0443\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438\u00bb<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0442\u0435\u043e\u0440\u0438\u0438 \u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u0433\u0430\u044f \u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443 \u00ab\u043a\u043e\u043c\u043c\u043e\u0434\u0438\u0442\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438\u00bb \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430\u043c\u0438 (Commoditised Assets) \u2014 \u0442\u043e \u0435\u0441\u0442\u044c \u0442\u0440\u0430\u0434\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0430\u043c\u0438, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u044c \u0433\u0434\u0435 \u0443\u0433\u043e\u0434\u043d\u043e \u0438 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0436\u0435\u0441\u0442\u043a\u043e\u0439 \u0446\u0435\u043d\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043a\u043e\u043d\u043a\u0443\u0440\u0435\u043d\u0446\u0438\u0438 \u2014 \u0438 \u00ab\u044d\u043a\u043e\u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u043d\u043e \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438\u00bb \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430\u043c\u0438 (Ecosystem-Backed Assets), \u0447\u044c\u044f \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0437\u0430 \u0441\u0447\u0435\u0442 \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0441\u0440\u0435\u0434\u044b, \u0437\u0430\u0449\u0438\u0449\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0433\u0435\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u0438 \u043d\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443 Dubai Sports City \u0438\u0437\u0432\u043b\u0435\u043a\u0430\u0435\u0442 \u0441\u0432\u043e\u044e \u0432\u043d\u0443\u0442\u0440\u0435\u043d\u043d\u044e\u044e \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043d\u0435 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0431\u0435\u0442\u043e\u043d\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u0432\u043d\u0443\u0442\u0440\u0435\u043d\u043d\u0435\u0433\u043e \u0434\u0438\u0437\u0430\u0439\u043d\u0430, \u043d\u043e \u0438 \u0438\u0437 <strong>\u00ab\u043a\u0440\u0443\u0433\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0439 \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u043a\u0438\u00bb<\/strong> (Circular Sports Economy), \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0430\u044f \u0441\u0432\u044f\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0441\u0443\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u0443\u044e \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0443, \u043f\u043e\u0432\u0441\u0435\u0434\u043d\u0435\u0432\u043d\u0443\u044e \u0447\u0435\u043b\u043e\u0432\u0435\u0447\u0435\u0441\u043a\u0443\u044e \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0438 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u0438 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 \u043e\u0442 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u0430 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u0430 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442 \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439 <strong>\u00ab\u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0440\u043e\u0432\u00bb (Economic Moat)<\/strong>, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043e\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0430 \u043f\u043e\u043d\u044f\u0442\u0438\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0431\u0435\u0437\u043e\u043f\u0430\u0441\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u043e \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u043c \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f\u043c:<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x623;&#x648;&#x644;&#x627;&#x64B;-&#x627;&#x644;&#x628;&#x646;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x62A;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x633;&#x64A;&#x627;&#x62F;&#x64A;&#x629;-&#x63A;&#x64A;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x642;&#x627;&#x628;&#x644;&#x629;-&#x644;&#x644;&#x627;&#x633;&#x62A;&#x646;&#x633;&#x627;&#x62E;-high-barriers-to-replication\">I. \u0421\u0443\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430, \u043d\u0435 \u043f\u043e\u0434\u0434\u0430\u044e\u0449\u0430\u044f\u0441\u044f \u043a\u043e\u043f\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044e (High Barriers to Replication)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041f\u0435\u0440\u0432\u044b\u043c \u043a\u0440\u0430\u0435\u0443\u0433\u043e\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u043a\u0430\u043c\u043d\u0435\u043c \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0440\u0432\u0430 \u0432 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0435 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043c\u0430\u0441\u0448\u0442\u0430\u0431 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0432\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0439 (CAPEX), \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0433\u043e\u0441\u0443\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u043e \u0438 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u0435\u0440 \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0438 \u043d\u0430 \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0435\u0440\u0442\u0438\u0444\u0438\u0446\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043c\u0438\u0440\u043e\u0432\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x639;&#x627;&#x626;&#x642;-&#x627;&#x644;&#x62F;&#x62E;&#x648;&#x644;-&#x623;&#x645;&#x627;&#x645;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x646;&#x627;&#x641;&#x633;&#x64A;&#x646;\">\u0411\u0430\u0440\u044c\u0435\u0440 \u0432\u0445\u043e\u0434\u0430 \u0434\u043b\u044f \u043a\u043e\u043d\u043a\u0443\u0440\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041d\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0438\u043b\u0438 \u0441\u043e\u0441\u0435\u0434\u043d\u0438\u0435 \u0436\u0438\u043b\u044b\u0435 \u043a\u043b\u0430\u0441\u0442\u0435\u0440\u044b (\u0442\u0430\u043a\u0438\u0435 \u043a\u0430\u043a Jumeirah Village Circle, JVC, \u0438\u043b\u0438 Arjan) \u043d\u0435 \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u0432\u043e\u0441\u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432 \u0443\u0440\u043e\u0432\u043d\u044f <strong>\u00abThe Els Club\u00bb<\/strong>, \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0448\u0438\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0437\u0435\u043b\u0435\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432\u0430\u0445 \u0438 \u0441\u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0447\u0435\u043c\u043f\u0438\u043e\u043d\u043e\u043c \u043f\u043e \u0433\u043e\u043b\u044c\u0444\u0443 \u042d\u0440\u043d\u0438 \u042d\u043b\u0441\u043e\u043c, \u043b\u0438\u0431\u043e \u0437\u0430\u043d\u043e\u0432\u043e \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u044c <strong>ICC Academy<\/strong> \u0441 \u0435\u0435 \u0437\u0430\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u043c\u0438 \u0438 \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u043c\u0438 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u043a\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u0442\u0435\u0445\u043d\u043e\u043b\u043e\u0433\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c\u0438 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u0430\u043c\u0438 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u0438.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62A;&#x62D;&#x635;&#x64A;&#x646;-&#x627;&#x644;&#x642;&#x64A;&#x645;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x623;&#x633;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;&#x629;-&#x636;&#x62F;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x639;&#x631;&#x648;&#x636;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x641;&#x631;&#x637;\">\u0417\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u0438\u0437\u0431\u044b\u0442\u043e\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 \u044d\u0442\u0438\u0445 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043e\u0432 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0449\u0430\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d \u043e\u0442 \u0440\u0438\u0441\u043a\u0430 \u00ab\u0437\u0430\u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0440\u044b\u043d\u043a\u0430 \u043d\u043e\u0432\u044b\u043c \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c\u00bb (Supply Glut); \u043a\u0430\u043a\u0438\u043c \u0431\u044b \u043d\u0438 \u0431\u044b\u043b \u043c\u0430\u0441\u0448\u0442\u0430\u0431 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0432 \u0414\u0443\u0431\u0430\u0435, \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u0438 \u0432\u0438\u043b\u043b\u044b \u0441 \u0432\u0438\u0434\u043e\u043c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u043b\u044f \u0434\u043b\u044f \u0433\u043e\u043b\u044c\u0444\u0430 \u0438 \u0440\u044f\u0434\u043e\u043c \u0441 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443\u043d\u0430\u0440\u043e\u0434\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0430\u043a\u0430\u0434\u0435\u043c\u0438\u044f\u043c\u0438 \u043f\u043e \u0441\u0432\u043e\u0435\u0439 \u0433\u0435\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u043f\u0440\u0438\u0440\u043e\u0434\u0435 \u043e\u0441\u0442\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0440\u0435\u0434\u043a\u0438\u043c\u0438 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430\u043c\u0438. \u042d\u0442\u0430 \u0440\u0435\u0434\u043a\u043e\u0441\u0442\u044c \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e \u0432\u044b\u0440\u0430\u0436\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0430\u0431\u0441\u043e\u043b\u044e\u0442\u043d\u043e\u0439 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0435 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u043f\u0430\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u0432 \u043f\u0435\u0440\u0438\u043e\u0434\u044b \u0440\u044b\u043d\u043e\u0447\u043d\u043e\u0439 \u043a\u043e\u0440\u0440\u0435\u043a\u0446\u0438\u0438.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x646;&#x64A;&#x627;&#x64B;-&#x647;&#x646;&#x62F;&#x633;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62C;&#x645;&#x647;&#x648;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x623;&#x633;&#x64A;&#x631;-&#x648;&#x627;&#x642;&#x62A;&#x635;&#x627;&#x62F;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x645;&#x627;&#x644;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x639;&#x631;&#x641;&#x64A;&#x629;-&#x648;&#x627;&#x644;&#x631;&#x64A;&#x627;&#x636;&#x64A;&#x629;\">II. \u0418\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u0438\u044f \u00ab\u043f\u0440\u0438\u043a\u0440\u0435\u043f\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0430\u0443\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438\u00bb \u0438 \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u043a\u0430 \u0438\u043d\u0442\u0435\u043b\u043b\u0435\u043a\u0442\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0433\u043e \u0442\u0440\u0443\u0434\u0430<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041f\u043b\u043e\u0442\u043d\u043e\u0435 \u043f\u0440\u0438\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u044d\u0442\u0438\u0445 \u0430\u043a\u0430\u0434\u0435\u043c\u0438\u0439, \u0441\u0442\u0430\u0434\u0438\u043e\u043d\u043e\u0432 \u0438 \u0441\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0445 \u043c\u0435\u0434\u0438\u0446\u0438\u043d\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u043e\u0432 \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0435\u0442 \u043d\u0435 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0440\u0430\u0437\u0432\u043b\u0435\u043a\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0441\u043e\u0431\u044b\u0442\u0438\u044f, \u043d\u043e \u0438 \u043f\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u043d\u044b\u0439, \u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u044b\u0439 \u0447\u0435\u043b\u043e\u0432\u0435\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u043e\u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0435\u0433\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430, \u0438\u0437\u0432\u0435\u0441\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u0432 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043a\u0430\u043a <strong>\u00ab\u043f\u0440\u0438\u043a\u0440\u0435\u043f\u043b\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u0430\u0443\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u044f\u00bb (Captive Audience)<\/strong>:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u041f\u0440\u043e\u0444\u0438\u043b\u044c \u0446\u0435\u043b\u0435\u0432\u043e\u0439 \u044d\u043b\u0438\u0442\u044b:<\/strong> \u044d\u0442\u0430 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u0430\u044f \u0430\u0443\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u044f \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0441\u043c\u0435\u043d\u043e\u0432, \u043c\u0435\u0434\u0438\u0446\u0438\u043d\u0441\u043a\u0438\u0435 \u043a\u043e\u043c\u0430\u043d\u0434\u044b, \u0441\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u0438\u0437\u0438\u0440\u0443\u044e\u0449\u0438\u0435\u0441\u044f \u043d\u0430 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0442\u0440\u0430\u0432\u043c\u0430\u0445, \u044d\u043a\u0441\u043f\u0435\u0440\u0442\u043e\u0432 \u0438 \u0430\u0434\u043c\u0438\u043d\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0445 \u043a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u043d\u0442\u043e\u0432 \u043a\u043b\u0443\u0431\u043e\u0432, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0441\u0435\u043c\u044c\u0438 \u044d\u043a\u0441\u043f\u0430\u0442\u043e\u0432 \u0438\u0437 \u0432\u0435\u0440\u0445\u043d\u0435-\u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u0433\u043e \u0438 \u0432\u044b\u0441\u0448\u0435\u0433\u043e \u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0430, \u0434\u043b\u044f \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 \u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0435 \u0438 \u0444\u0438\u0437\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u044f\u0432\u043b\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f \u0431\u0430\u0437\u043e\u0432\u044b\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u043c \u0436\u0438\u0437\u043d\u0438.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u041d\u0435\u0438\u0437\u0431\u0435\u0436\u043d\u0430\u044f \u0433\u0435\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u043f\u0440\u0438\u0432\u044f\u0437\u043a\u0430:<\/strong> \u044d\u0442\u0438 \u043b\u044e\u0434\u0438 \u043d\u0435 \u043e\u0431\u043b\u0430\u0434\u0430\u044e\u0442 \u0440\u043e\u0441\u043a\u043e\u0448\u044c\u044e \u00ab\u0433\u0435\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0433\u0438\u0431\u043a\u043e\u0441\u0442\u0438\u00bb; \u043e\u043d\u0438 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0430\u043d\u044b \u0436\u0435\u0441\u0442\u043a\u0438\u043c\u0438 \u0435\u0436\u0435\u0434\u043d\u0435\u0432\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0442\u0440\u0435\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u043e\u0447\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0430\u043c\u0438, \u0430\u043a\u0430\u0434\u0435\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c\u0438 \u0440\u0430\u0441\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f\u043c\u0438 \u0438 \u0441\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0447\u0438\u043c\u0438 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430\u043c\u0438 \u0432\u043d\u0443\u0442\u0440\u0438 \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430. \u042d\u0442\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0432\u044f\u0437\u043a\u0430 \u043d\u0435 \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0438\u043c \u0436\u0438\u0442\u044c \u0434\u0430\u043b\u0435\u043a\u043e, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u043d\u0435 \u0442\u0435\u0440\u044f\u0442\u044c \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u043d\u0430 \u0434\u043e\u0440\u043e\u0433\u0443, \u0447\u0442\u043e \u0434\u0435\u043b\u0430\u0435\u0442 \u0438\u0445 \u0433\u0435\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u00ab\u043f\u0440\u0438\u043a\u0440\u0435\u043f\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438\u00bb \u043a Dubai Sports City \u0438 \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0438\u0445 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u044b\u0435 \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u0438 \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0432 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u0443\u044e \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x644;&#x62B;&#x627;&#x64B;-&#x644;&#x63A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x623;&#x631;&#x642;&#x627;&#x645;-&#x644;&#x639;&#x627;&#x645;-2026-&#x646;&#x636;&#x62C;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62C;&#x62A;&#x645;&#x639;-&#x648;&#x635;&#x646;&#x627;&#x639;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x637;&#x644;&#x628;-&#x63A;&#x64A;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x631;&#x646;\">III. \u042f\u0437\u044b\u043a \u0446\u0438\u0444\u0440 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430: \u0437\u0440\u0435\u043b\u043e\u0441\u0442\u044c \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u00ab\u043d\u0435\u044d\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u0430\u00bb<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041a 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0430\u0440\u0430\u043c\u0435\u0442\u0440\u044b Dubai Sports City \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0438\u043b\u0438\u0441\u044c; \u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043c\u0430\u0441\u0442\u0435\u0440-\u043f\u043b\u0430\u043d \u0434\u043e\u0441\u0442\u0438\u0433 \u0441\u0442\u0430\u0434\u0438\u0438 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0439 \u0437\u0440\u0435\u043b\u043e\u0441\u0442\u0438 (Community Maturity), \u0447\u0442\u043e \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u043b\u0438\u0432\u043e \u043f\u0440\u043e\u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0435 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u043e\u0439 \u0438 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0433\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0432 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0438 \u0441\u0435\u0440\u0432\u0438\u0441\u043d\u043e\u0439 \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u044b:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u041a\u0440\u0438\u0437\u0438\u0441 \u043e\u0447\u0435\u0440\u0435\u0434\u0435\u0439 \u0432 \u0448\u043a\u043e\u043b\u044b \u043a\u0430\u043a \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0440\u044b\u0447\u0430\u0433 \u0434\u043b\u044f \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432:<\/strong> \u043a\u0440\u0443\u043f\u043d\u0435\u0439\u0448\u0438\u0435 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443\u043d\u0430\u0440\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u0448\u043a\u043e\u043b\u044b \u0432 \u0441\u0430\u043c\u043e\u043c \u0441\u0435\u0440\u0434\u0446\u0435 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430, \u0442\u0430\u043a\u0438\u0435 \u043a\u0430\u043a <strong>GEMS United School<\/strong> \u0438 <strong>Victory Heights Primary School<\/strong>, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0442\u0440\u0435\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u043e\u0447\u043d\u044b\u0435 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u044b, \u0437\u0430\u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043b\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u0440\u0435\u043a\u043e\u0440\u0434\u043d\u044b\u0435 \u0441\u043f\u0438\u0441\u043a\u0438 \u043e\u0436\u0438\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f, \u043f\u0440\u0435\u0432\u044b\u0448\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043f\u0440\u043e\u043f\u0443\u0441\u043a\u043d\u0443\u044e \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043e\u0432.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0412\u044b\u0441\u043e\u043a\u0430\u044f \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0441\u043c\u0435\u043d\u044b \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f (High Switching Costs):<\/strong> \u0432 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u043c \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437\u0435, \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0441\u0435\u043c\u044c\u044f \u043e\u0431\u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0437\u0430\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0434\u0435\u0442\u0435\u0439 \u0432 \u044d\u043b\u0438\u0442\u043d\u0443\u044e \u0448\u043a\u043e\u043b\u0443 \u043f\u043e\u0431\u043b\u0438\u0437\u043e\u0441\u0442\u0438, \u00ab\u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u0435\u0440\u0435\u0435\u0437\u0434\u0430\u00bb \u0432 \u0434\u0440\u0443\u0433\u043e\u0435 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043e \u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u0438\u0442\u0441\u044f \u0447\u0440\u0435\u0437\u0432\u044b\u0447\u0430\u0439\u043d\u043e \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u043e\u0439 \u2014 \u043a\u0430\u043a \u044d\u043c\u043e\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e, \u0442\u0430\u043a \u0438 \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e. \u0420\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0438\u043d\u0443\u0442\u044c \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d \u043e\u0437\u043d\u0430\u0447\u0430\u0435\u0442 \u043f\u043e\u0442\u0435\u0440\u044e \u0442\u0440\u0443\u0434\u043d\u043e\u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u043e\u0433\u043e \u0448\u043a\u043e\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u043e\u0442\u043a\u0430\u0437 \u043e\u0442 \u0435\u0436\u0435\u0434\u043d\u0435\u0432\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a\u043e\u043c\u0444\u043e\u0440\u0442\u0430.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0417\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430 \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0439 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438:<\/strong> \u044d\u0442\u0430 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0438 \u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u0437\u0440\u0435\u043b\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u0440\u0435\u0432\u0440\u0430\u0449\u0430\u0435\u0442 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u044b\u0439 \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441 \u0432 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0435 \u0432 <strong>\u00ab\u043d\u0435\u044d\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u044b\u0439 \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u00bb (Inelastic Rental Demand)<\/strong>; \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440 \u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u0438\u0442\u0441\u044f \u043c\u0435\u043d\u0435\u0435 \u0447\u0443\u0432\u0441\u0442\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u043a \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f\u043c \u0446\u0435\u043d (Less Price-Sensitive) \u0438 \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432 \u043f\u0440\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u044c \u0440\u0430\u0437\u0443\u043c\u043d\u044b\u0435 \u0435\u0436\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e\u0432\u044b\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u043b\u0435\u0432\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u0432\u043c\u0435\u0441\u0442\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0435\u0437\u0434\u0430.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x623;&#x62B;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x628;&#x627;&#x634;&#x631;-&#x639;&#x644;&#x649;-&#x645;&#x62D;&#x641;&#x638;&#x62A;&#x643;-&#x627;&#x644;&#x627;&#x633;&#x62A;&#x62B;&#x645;&#x627;&#x631;&#x64A;&#x629;\">\u041f\u0440\u044f\u043c\u043e\u0435 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0435 \u0432\u043b\u0438\u044f\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u0432\u0430\u0448 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044c<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041d\u0435\u044d\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u044b\u0439 \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441 \u0438 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430 \u043e\u0442 \u0432\u0430\u043a\u0430\u043d\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u27f6 \u0434\u0435\u043c\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0437\u0430\u043a\u0440\u0435\u043f\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u044d\u043b\u0438\u0442\u044b \u0441\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u0438\u0441\u0442\u043e\u0432 \u0438 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0441\u043c\u0435\u043d\u043e\u0432 \u27f6 \u0441\u0443\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430 <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u0430 \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u0430\u044f \u0441\u0432\u044f\u0437\u043a\u0430 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0443, \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u044e\u0449\u0435\u043c\u0443 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043a\u0442\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430\u043c\u0438 (\u0441\u0442\u0443\u0434\u0438\u044f\u043c\u0438 \u0438 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u0430 one-bedroom \u0440\u044f\u0434\u043e\u043c \u0441 \u043a\u0430\u043d\u0430\u043b\u043e\u043c \u0438 \u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0432\u044b\u043c\u0438 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430\u043c\u0438) \u0438\u043b\u0438 \u0432\u0438\u043b\u043b\u0430\u043c\u0438 \u0432 \u0437\u0430\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u0445 \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430\u0445, \u0434\u043e\u0441\u0442\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 <strong>\u0442\u0440\u0435\u0445 \u0440\u0435\u0448\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043f\u0440\u0435\u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432<\/strong>:<\/p>\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u041d\u0443\u043b\u0435\u0432\u043e\u0439 \u0443\u0440\u043e\u0432\u0435\u043d\u044c \u0442\u0435\u043a\u0443\u0447\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432 (Zero Tenant Churn):<\/strong> \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440 \u043e\u0441\u0442\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u0441\u0440\u043e\u043a \u043e\u0442 3 \u0434\u043e 5 \u043b\u0435\u0442, \u0447\u0442\u043e \u0443\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u044f\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b \u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u043c\u0435\u0436\u0443\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442 \u0438 \u043f\u043e\u0432\u0442\u043e\u0440\u044f\u044e\u0449\u0438\u0435\u0441\u044f \u043a\u043e\u043c\u0438\u0441\u0441\u0438\u0438 \u043f\u043e\u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0421\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0433\u043e \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u0430 (Net Cash Flow Stability):<\/strong> \u0447\u0438\u0441\u0442\u0430\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0434\u0438\u0430\u043f\u0430\u0437\u043e\u043d\u0435 <strong>\u043e\u0442 6% \u0434\u043e 7,5%<\/strong> \u0432 Dubai Sports City \u0441\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f \u2014 \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u043f\u0435\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0435 \u0446\u0438\u0444\u0440\u044b, \u0430 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u0438, \u0437\u0430\u0449\u0438\u0449\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0438\u043b\u043e\u0439 \u0444\u0430\u043a\u0442\u0430 \u0438 \u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u044b\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0438 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u043c \u043c\u0430\u0441\u0442\u0435\u0440-\u043f\u043b\u0430\u043d\u043e\u043c.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0423\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c \u043a \u0446\u0438\u043a\u043b\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u043c\u0443 \u0441\u043f\u0430\u0434\u0443:<\/strong> \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0449\u0438\u0439 \u0440\u044b\u043d\u043e\u043a \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0431\u0440\u0443\u0448\u0438\u0442\u0441\u044f \u0437\u0430\u043c\u0435\u0434\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435, \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u044b \u0441 \u00ab\u043f\u0440\u0438\u043a\u0440\u0435\u043f\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0430\u0443\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0435\u0439\u00bb \u043e\u0441\u0442\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430\u0438\u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0437\u0430\u043f\u043e\u043b\u043d\u044f\u0435\u043c\u044b\u043c\u0438 \u0438 \u0431\u044b\u0441\u0442\u0440\u0435\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e \u0432\u043e\u0441\u0441\u0442\u0430\u043d\u0430\u0432\u043b\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f; \u0437\u0434\u0435\u0441\u044c \u043c\u043e\u0442\u0438\u0432\u0430\u0446\u0438\u044f \u043a \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044e \u043d\u043e\u0441\u0438\u0442 \u0436\u0438\u0437\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439, \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439\u043d\u044b\u0439 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0445\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440, \u0430 \u043d\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u043a\u0438\u0439.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62A;&#x635;&#x646;&#x64A;&#x641;-&#x627;&#x644;&#x623;&#x635;&#x648;&#x644;-&#x648;&#x62A;&#x62E;&#x635;&#x64A;&#x635;-&#x627;&#x644;&#x633;&#x64A;&#x648;&#x644;&#x629;-&#x627;&#x633;&#x62A;&#x631;&#x627;&#x62A;&#x64A;&#x62C;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x634;&#x631;&#x64A;&#x637;&#x64A;&#x646;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x632;&#x62F;&#x648;&#x62C;&#x64A;&#x646;-the-dual-strip-framework\">\u041a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0438\u0444\u0438\u043a\u0430\u0446\u0438\u044f \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043e\u0432 \u0438 \u0440\u0430\u0441\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438: \u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u044f \u00ab\u0434\u0432\u043e\u0439\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043e\u043b\u043e\u0441\u044b\u00bb (The Dual-Strip Framework)<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u044b\u0445 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u0435\u0439 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0432\u0430\u0442\u044c \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d \u00abDubai Sports City\u00bb (DSC) \u043a\u0430\u043a \u0435\u0434\u0438\u043d\u044b\u0439 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0431\u043b\u043e\u043a \u2014 \u0444\u0443\u043d\u0434\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u043e\u0448\u0438\u0431\u043a\u0430, \u0432\u0435\u0434\u0443\u0449\u0430\u044f \u043a \u0438\u0441\u043a\u0430\u0436\u0435\u043d\u0438\u044e \u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0438 \u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430. \u0421\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u0430\u044f \u0437\u0440\u0435\u043b\u043e\u0441\u0442\u044c \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430 \u0433\u0435\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u0438 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e \u0440\u0430\u0437\u0434\u0435\u043b\u0438\u043b\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u0434\u0432\u0430 \u0441\u043e\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u043d\u043e \u0440\u0430\u0437\u043d\u044b\u0445 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043c\u0438\u0440\u0430.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0427\u0442\u043e\u0431\u044b \u0434\u043e\u0441\u0442\u0438\u0447\u044c \u0441\u0431\u0430\u043b\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443 <strong>\u00ab\u0431\u0435\u0437\u043e\u043f\u0430\u0441\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430\u00bb<\/strong> \u0438 \u00ab\u0441\u0438\u043b\u043e\u0439 \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u0430\u00bb, <strong>Mudon Global<\/strong> \u0440\u0430\u0437\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0430\u043b\u0430 \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0443 <strong>\u00ab\u0434\u0432\u043e\u0439\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043e\u043b\u043e\u0441\u044b\u00bb<\/strong>. \u042d\u0442\u0430 \u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u044f \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439\u043d\u044b\u043c \u043e\u0444\u0438\u0441\u0430\u043c \u0438 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u044b\u043c \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0430\u043c \u0440\u0430\u0441\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u044f\u0442\u044c \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b \u0438\u0441\u0445\u043e\u0434\u044f \u0438\u0437 \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0439 \u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430, \u0430 \u043d\u0435 \u0438\u0437 \u043c\u0430\u0440\u043a\u0435\u0442\u0438\u043d\u0433\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043e\u0431\u0435\u0449\u0430\u043d\u0438\u0439:<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x623;&#x648;&#x644;&#x627;&#x64B;-&#x634;&#x631;&#x64A;&#x637;-&#x627;&#x644;&#x648;&#x62C;&#x627;&#x647;&#x629;-&#x648;&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x648;&#x637;-victory-heights-&#x62F;&#x631;&#x639;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62D;&#x641;&#x638;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62F;&#x641;&#x627;&#x639;&#x64A;-&#x648;&#x62D;&#x641;&#x638;-&#x627;&#x644;&#x62B;&#x631;&#x648;&#x629;\">I. \u041f\u043e\u043b\u043e\u0441\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0442\u0443\u0441\u0430 \u0438 \u0445\u0435\u0434\u0436\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f (Victory Heights) \u2014 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0449\u0438\u0442 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044f \u0438 \u0441\u043e\u0445\u0440\u0430\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441 <strong>\u00abVictory Heights\u00bb<\/strong> \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0431\u043e\u0439 \u0433\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u043d\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u0443\u044e \u0437\u043e\u043d\u0443 \u043d\u0438\u0437\u043a\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0435 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430 \u2014 \u044d\u0442\u043e \u044d\u043b\u0438\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0437\u0430\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u0435 \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430, \u0441\u0438\u043c\u043c\u0435\u0442\u0440\u0438\u0447\u043d\u043e \u043e\u0431\u0440\u0430\u043c\u043b\u044f\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043e\u0431\u0448\u0438\u0440\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u044f <em>The Els Club<\/em>.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x647;&#x646;&#x62F;&#x633;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x623;&#x635;&#x644;-&#x648;&#x639;&#x644;&#x627;&#x648;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x646;&#x62F;&#x631;&#x629;\">\u0410\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430 \u0438 \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u044f \u0437\u0430 \u0434\u0435\u0444\u0438\u0446\u0438\u0442<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u043e\u0442 \u0441\u0435\u0433\u043c\u0435\u043d\u0442 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0430\u043d \u043d\u0430 \u0432\u0438\u043b\u043b\u0430\u0445 \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0443\u043c-\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0430 \u0438 \u0442\u0430\u0443\u043d\u0445\u0430\u0443\u0441\u0430\u0445 (\u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438 3\u20135 \u0441\u043f\u0430\u043b\u0435\u043d). \u0426\u0435\u043d\u044b \u0441\u0442\u0430\u043d\u0434\u0430\u0440\u0442\u043d\u044b\u0445 \u044e\u043d\u0438\u0442\u043e\u0432 (3\u20134 \u0441\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438) \u0432 \u043d\u0430\u0441\u0442\u043e\u044f\u0449\u0435\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0434\u0438\u0430\u043f\u0430\u0437\u043e\u043d\u0435 <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">\u043e\u0442 4,5 \u0434\u043e 8,5 \u043c\u043b\u043d \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 \u041e\u0410\u042d<\/strong>. \u0412\u043d\u0443\u0442\u0440\u0435\u043d\u043d\u044f\u044f \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0437\u0434\u0435\u0441\u044c \u0437\u0430\u0449\u0438\u0449\u0435\u043d\u0430 \u0442\u0430\u043a \u043d\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c\u043e\u0439 <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">\u00ab\u0433\u0435\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0435\u0439 \u0437\u0430 \u0434\u0435\u0444\u0438\u0446\u0438\u0442\u00bb<\/strong>; \u0432\u0441\u0435 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0438 \u0441 \u0432\u0438\u0434\u043e\u043c \u043d\u0430 \u0433\u043e\u043b\u044c\u0444 \u0443\u0436\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u043e\u0441\u0432\u043e\u0435\u043d\u044b, \u0447\u0442\u043e \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442 \u0431\u0443\u0434\u0443\u0449\u0438\u0435 \u0448\u043e\u043a\u0438 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f, \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u044b\u0435 \u043e\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c \u0434\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u0446\u0435\u043d\u044b.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x628;&#x631;&#x648;&#x641;&#x627;&#x64A;&#x644;-&#x627;&#x644;&#x62F;&#x64A;&#x645;&#x648;&#x63A;&#x631;&#x627;&#x641;&#x64A;\">\u0414\u0435\u043c\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0444\u0438\u043b\u044c<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u0430 \u043f\u043e\u043b\u043e\u0441\u0430 \u043e\u0440\u0438\u0435\u043d\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u044b\u0445 \u043b\u0438\u0446 (HNWIs), \u0442\u043e\u043f-\u043c\u0435\u043d\u0435\u0434\u0436\u0435\u0440\u043e\u0432, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043d\u0430 \u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u043e \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435 \u0437\u0430\u043f\u0430\u0434\u043d\u044b\u0435 \u0438 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0435\u043c\u044c\u0438, \u0447\u044c\u044f \u0437\u0430\u043d\u044f\u0442\u043e\u0441\u0442\u044c \u0441\u0432\u044f\u0437\u0430\u043d\u0430 \u0441 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0437\u043e\u043d\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u0441\u043e\u0441\u0435\u0434\u043d\u0438\u043c Jebel Ali, \u0438 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0430\u0433\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u044d\u043b\u0438\u0442\u043d\u044b\u0435 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443\u043d\u0430\u0440\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u0448\u043a\u043e\u043b\u044b \u0432\u043d\u0443\u0442\u0440\u0438 \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x633;&#x644;&#x648;&#x643;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-&#x648;&#x622;&#x644;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x648;&#x637;-volatility-damping\">\u0424\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u043c\u0435\u0445\u0430\u043d\u0438\u0437\u043c \u0445\u0435\u0434\u0436\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f (Volatility Damping)<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u043e\u0442 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432 \u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0438\u0444\u0438\u0446\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043a\u0430\u043a <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">\u00ab\u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442 \u0434\u043b\u044f \u0441\u043e\u0445\u0440\u0430\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430 \u0438 \u0445\u0435\u0434\u0436\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u043e\u0442 \u043e\u0431\u0449\u0435\u0439 \u0438\u043d\u0444\u043b\u044f\u0446\u0438\u0438\u00bb<\/strong>. \u041e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u0430\u044f \u043c\u0430\u0442\u0435\u043c\u0430\u0442\u0438\u043a\u0430 \u0437\u0434\u0435\u0441\u044c \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">\u043f\u043e\u0447\u0442\u0438 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0435 \u043e\u0442\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0442\u0435\u043a\u0443\u0447\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432 (Zero Tenant Churn)<\/strong>; \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0438\u0441\u0447\u0438\u0441\u043b\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f \u043c\u043d\u043e\u0433\u0438\u043c\u0438 \u0433\u043e\u0434\u0430\u043c\u0438 \u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u0434\u0430\u0440\u044f \u00ab\u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u043e\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0441\u043c\u0435\u043d\u044b\u00bb, \u0441\u0432\u044f\u0437\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441 \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0438 \u0442\u0440\u0443\u0434\u043d\u043e\u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0448\u043a\u043e\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430\u043c\u0438.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0427\u0438\u0441\u0442\u0430\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u0430\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c (Net ROI) \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0434\u0438\u0430\u043f\u0430\u0437\u043e\u043d\u0435 <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">\u043e\u0442 4,5% \u0434\u043e 5,5%<\/strong> \u2014 \u044d\u0442\u043e \u0443\u043c\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0443\u0440\u043e\u0432\u0435\u043d\u044c, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439, \u043e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e, \u043a\u043e\u043c\u043f\u0435\u043d\u0441\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">\u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u044b\u043c \u0438 \u0434\u043e\u043b\u0433\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u043c (Capital Gains)<\/strong> \u0438 \u0430\u0431\u0441\u043e\u043b\u044e\u0442\u043d\u043e\u0439 \u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u043a \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c \u043a\u0440\u0438\u0437\u0438\u0441\u0430\u043c.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x646;&#x64A;&#x627;&#x64B;-&#x645;&#x62D;&#x631;&#x643;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x633;&#x64A;&#x648;&#x644;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x646;&#x642;&#x62F;&#x64A;&#x629;-modern-towers-hub-canal-&#x645;&#x627;&#x643;&#x64A;&#x646;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x627;&#x626;&#x62F;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x643;&#x62B;&#x641;\">II. \u0414\u0440\u0430\u0439\u0432\u0435\u0440\u044b \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u043e\u0439 \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 (Modern Towers &amp; Hub Canal) \u2014 \u043c\u0430\u0448\u0438\u043d\u044b \u043f\u043e\u0432\u044b\u0448\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u0430 \u043f\u043e\u043b\u043e\u0441\u0430 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442 \u0432\u0435\u0440\u0442\u0438\u043a\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0441\u043a\u043e\u0439 \u043f\u043e\u044f\u0441 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430 \u0438 \u0441\u043e\u0441\u0440\u0435\u0434\u043e\u0442\u043e\u0447\u0435\u043d\u0430 \u0432\u043e\u043a\u0440\u0443\u0433 \u00abHub Canal\u00bb \u0438 \u0432\u043d\u0435\u0448\u043d\u0438\u0445 \u043b\u043e\u0433\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0430\u0440\u0442\u0435\u0440\u0438\u0439 \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430; \u043e\u043d\u0430 \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0431\u0430\u0448\u043d\u0438 \u0438 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0433\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u044b.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x643;&#x641;&#x627;&#x621;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x633;&#x627;&#x62D;&#x64A;&#x629;-&#x648;&#x636;&#x63A;&#x637;-&#x633;&#x639;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x62F;&#x62E;&#x648;&#x644;\">\u041f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u043d\u0430\u044f \u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0438 \u0441\u0436\u0430\u0442\u0438\u0435 \u0446\u0435\u043d\u044b \u0432\u0445\u043e\u0434\u0430<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0410\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430 \u0437\u0434\u0435\u0441\u044c \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0442\u0443\u0434\u0438\u044f\u0445 \u0438 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0430\u0445 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u0430 1BHK, \u0433\u0434\u0435 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0430\u043a\u0446\u0435\u043d\u0442 \u0434\u0435\u043b\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u043e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438 (Space Optimization).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u043c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0430\u043b\u0435 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u0431\u044b\u043b\u0438 \u0441\u0434\u0430\u043d\u044b \u0437\u043d\u0430\u043a\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u044b, \u043f\u043e\u0434\u043d\u044f\u0432\u0448\u0438\u0435 \u043f\u043b\u0430\u043d\u043a\u0443 \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0432 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0435, \u0442\u0430\u043a\u0438\u0435 \u043a\u0430\u043a <strong>Binghatti Haven<\/strong>, \u043f\u0430\u0440\u0430\u043b\u043b\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0441 \u0431\u044b\u0441\u0442\u0440\u044b\u043c \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0435\u0441\u0441\u043e\u043c \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430\u0445 <strong>Mag 777<\/strong> \u0438 <strong>Sportz by Danube<\/strong>.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x635;&#x641;&#x648;&#x641;&#x629;-&#x623;&#x633;&#x639;&#x627;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x62F;&#x62E;&#x648;&#x644;-&#x627;&#x644;&#x627;&#x633;&#x62A;&#x64A;&#x639;&#x627;&#x628;&#x64A;&#x629;\">\u041c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0446\u0430 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u044b\u0445 \u0446\u0435\u043d \u0432\u0445\u043e\u0434\u0430<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0426\u0435\u043d\u044b \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0442\u0443\u0434\u0438\u0438 \u043d\u0430\u0447\u0438\u043d\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u043e\u0442 <strong>440 000 \u0434\u043e 600 000 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 \u041e\u0410\u042d<\/strong>, \u0442\u043e\u0433\u0434\u0430 \u043a\u0430\u043a \u044e\u043d\u0438\u0442\u044b \u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u0430 one-bedroom \u0438 living room (1BHK) \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0434\u0438\u0430\u043f\u0430\u0437\u043e\u043d\u0435 <strong>\u043e\u0442 720 000 \u0434\u043e 1 000 000 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u043e\u0442 \u0434\u0438\u0430\u043f\u0430\u0437\u043e\u043d \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0443 \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u043d\u044f\u0442\u044c \u0442\u0430\u043a\u0442\u0438\u043a\u0443 <strong>\u00ab\u043e\u043f\u0442\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f\u00bb (Bulk Buying)<\/strong>; \u0442\u043e \u0435\u0441\u0442\u044c \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c 3\u20134 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043a\u0442\u043d\u044b\u0445 \u044e\u043d\u0438\u0442\u0430 \u043d\u0430 \u0442\u0443 \u0436\u0435 \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0430\u044f \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043b\u0430\u0441\u044c \u0431\u044b \u0434\u043b\u044f \u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u0432 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0435 \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0430, \u0442\u0435\u043c \u0441\u0430\u043c\u044b\u043c \u0441\u043e\u043a\u0440\u0443\u0448\u0430\u044f \u00ab\u0440\u0438\u0441\u043a \u043a\u043e\u043d\u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0432 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438\u00bb.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x633;&#x644;&#x648;&#x643;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-&#x648;&#x62D;&#x635;&#x62F;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x648;&#x627;&#x626;&#x62F;-yield-farming\">\u0424\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u0441\u0431\u043e\u0440 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 (Yield Farming)<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u043e\u0442 \u0441\u0435\u0433\u043c\u0435\u043d\u0442 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">\u00ab\u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u044b\u043c \u0434\u0432\u0438\u0433\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u043c\u00bb<\/strong> \u0433\u0435\u043d\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0431\u044b\u0441\u0442\u0440\u044b\u0445 \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u043e\u0432 \u0432 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u0435. \u0421\u043f\u0440\u043e\u0441 \u0437\u0434\u0435\u0441\u044c \u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043c\u043e\u043b\u043e\u0434\u044b\u043c\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u0430\u0434\u043c\u0438\u043d\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043a\u0430\u0434\u0440\u0430\u043c\u0438, \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0430\u044e\u0449\u0438\u043c\u0438 \u0432 \u0441\u043e\u0441\u0435\u0434\u043d\u0438\u0445 \u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u043d\u044b\u0445 \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0437\u043e\u043d\u0430\u0445 (TECOM, Motor City \u0438 Jebel Ali).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u0438 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u044b \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442 \u0432\u0430\u043b\u043e\u0432\u0443\u044e \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u0443\u044e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c (Gross Yields), \u043f\u0440\u0435\u0432\u044b\u0448\u0430\u044e\u0449\u0443\u044e <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">8%<\/strong>, \u0438 \u0437\u0430\u043a\u0440\u0435\u043f\u043b\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f \u043a\u0430\u043a <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">\u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u044b\u0435 \u0447\u0438\u0441\u0442\u044b\u0435 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 (Net Yields) \u043e\u0442 6,0% \u0434\u043e 7,5%<\/strong> \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u0430 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u044d\u043a\u0441\u043f\u043b\u0443\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u044e, \u0437\u043d\u0430\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u043e\u043f\u0435\u0440\u0435\u0436\u0430\u044f \u043c\u0430\u0440\u0436\u0443 \u043d\u0430\u0441\u044b\u0449\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0440\u044b\u043d\u043a\u043e\u0432.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x635;&#x641;&#x648;&#x641;&#x629;-&#x647;&#x646;&#x62F;&#x633;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62E;&#x635;&#x64A;&#x635;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-&#x645;&#x62F;&#x64A;&#x646;&#x629;-&#x62F;&#x628;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x64A;&#x627;&#x636;&#x64A;&#x629;-2026\">\u041c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0446\u0430 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0440\u0430\u0441\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f (Dubai Sports City 2026)<\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>\u0421\u0442\u0430\u043d\u0434\u0430\u0440\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0438 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0438\u043d\u0434\u0438\u043a\u0430\u0442\u043e\u0440<\/strong><\/td><td><strong>\u041f\u043e\u043b\u043e\u0441\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0442\u0443\u0441\u0430 \u0438 \u0445\u0435\u0434\u0436\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f (Victory Heights)<\/strong><\/td><td><strong>\u041f\u043e\u043b\u043e\u0441\u0430 \u0434\u0440\u0430\u0439\u0432\u0435\u0440\u043e\u0432 \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 (Hub Canal &amp; Towers)<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>\u0425\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440 \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430<\/strong><\/td><td>\u0417\u0430\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u0435 \u0432\u0438\u043b\u043b\u044b \u0438 \u0442\u0430\u0443\u043d\u0445\u0430\u0443\u0441\u044b \u0441 \u0432\u0438\u0434\u043e\u043c \u043d\u0430 \u0433\u043e\u043b\u044c\u0444<\/td><td>\u041a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043a\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0438 \u0438\u043d\u0442\u0435\u043b\u043b\u0435\u043a\u0442\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b (\u0441\u0442\u0443\u0434\u0438\u0438 \u0438 1BHK)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0414\u0438\u0430\u043f\u0430\u0437\u043e\u043d \u0446\u0435\u043d \u0432\u0445\u043e\u0434\u0430 (AED)<\/strong><\/td><td>4 500 000 &#8211; 8 500 000<\/td><td>440 000 &#8211; 1 000 000<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0424\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u0430\u044f \u0446\u0435\u043b\u044c \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044f<\/strong><\/td><td>\u0421\u043e\u0445\u0440\u0430\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430 \u0438 \u0431\u0435\u0437\u043e\u043f\u0430\u0441\u043d\u044b\u0439 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0440\u043e\u0441\u0442<\/td><td>\u041c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u043e\u0432 \u0438 \u0435\u0436\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u043e\u0439 \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u041e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u043c\u043e\u0434\u0435\u043b\u044c \u044d\u043a\u0441\u043f\u043b\u0443\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u0438<\/strong><\/td><td>\u0414\u043e\u043b\u0433\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u044f \u0443\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u043d\u0438\u044f (Buy &amp; Hold)<\/td><td>\u0418\u043d\u0442\u0435\u043d\u0441\u0438\u0432\u043d\u0430\u044f \u0433\u043e\u0434\u043e\u0432\u0430\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430 \/ \u0433\u0438\u0431\u043a\u043e\u0435 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 (PropTech)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0422\u0435\u043a\u0443\u0447\u0435\u0441\u0442\u044c \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432<\/strong><\/td><td>\u0421\u0442\u0440\u0435\u043c\u0438\u0442\u0441\u044f \u043a \u043d\u0443\u043b\u044e (\u0434\u043b\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c)<\/td><td>\u0421\u0440\u0435\u0434\u043d\u044f\u044f (\u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442 \u0433\u0438\u0431\u043a\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0446\u0438\u0444\u0440\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0427\u0438\u0441\u0442\u0430\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u0430\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c (Net ROI)<\/strong><\/td><td><strong>4,5% &#8211; 5,5%<\/strong><\/td><td><strong>6,0% &#8211; 7,5%<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x646;&#x645;&#x630;&#x62C;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x64A;&#x627;&#x636;&#x64A;&#x629;-&#x644;&#x62E;&#x644;&#x637;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62D;&#x641;&#x638;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62B;&#x627;&#x644;&#x64A;&#x629;-portfolio-blending\">\u041c\u0430\u0442\u0435\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u043c\u043e\u0434\u0435\u043b\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u043c\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044f (Portfolio Blending)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0427\u0442\u043e\u0431\u044b \u0434\u043e\u0441\u0442\u0438\u0447\u044c \u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0439 \u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0438\u0437\u0431\u0435\u0436\u0430\u0442\u044c \u0432\u043e\u043b\u0430\u0442\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432, \u043c\u044b \u0440\u0435\u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0434\u0443\u0435\u043c \u0438\u043d\u0441\u0442\u0438\u0442\u0443\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0443 \u043d\u0435 \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0449\u0430\u0442\u044c \u0432\u0441\u044e \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043e\u043b\u043e\u0441\u0435, \u0430 \u043c\u0430\u0442\u0435\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u043a\u043e\u043c\u0431\u0438\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043e\u0431\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043e\u0441\u044b \u043d\u0430 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0435 \u0431\u0430\u043b\u0430\u043d\u0441\u0430 \u0446\u0435\u043d\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043a\u0440\u0438\u0432\u043e\u0439.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0446\u0435\u043b\u044c \u2014 \u0441\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0441\u0431\u0430\u043b\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044c \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">10 \u043c\u0438\u043b\u043b\u0438\u043e\u043d\u043e\u0432 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 \u041e\u0410\u042d<\/strong>, \u043e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435 \u0440\u0430\u0441\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u0435\u0442 \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0435\u043c\u0443 \u0443\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0438 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0449\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">\u0420\u0430\u0441\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044f (Portfolio Allocation)<\/strong> = <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">(1 \u00d7 \u0432\u0438\u043b\u043b\u0430 \u0432 Victory Heights)<\/strong> [50% \u043d\u0430 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0440\u043e\u0441\u0442] + <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">(4 \u00d7 \u0443\u043c\u043d\u044b\u0445 \u044e\u043d\u0438\u0442\u0430 \u0440\u044f\u0434\u043e\u043c \u0441 Hub Canal)<\/strong> [50% \u043d\u0430 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u0438\u0439 \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u044b\u0439 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a]<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u043e \u0445\u0438\u0440\u0443\u0440\u0433\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u0442\u043e\u0447\u043d\u043e\u0435 \u0441\u043e\u0447\u0435\u0442\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0443 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 \u00ab\u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u043d\u044b\u0445 \u0442\u043e\u0440\u043c\u043e\u0437\u043e\u0432\u00bb, \u043e\u0431\u0435\u0440\u0435\u0433\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 \u0435\u0433\u043e \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435 \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u0435 \u043e\u0442 \u0438\u043d\u0444\u043b\u044f\u0446\u0438\u0438 \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0432\u0438\u043b\u043b\u044b, \u043e\u0434\u043d\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u0437\u0430\u043f\u0443\u0441\u043a\u0430\u044f \u00ab\u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u044b\u0435 \u043c\u0430\u0448\u0438\u043d\u044b\u00bb \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043a\u0442\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0433\u0435\u043d\u0435\u0440\u0438\u0440\u0443\u044e\u0442 \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u0443\u044e \u043f\u0435\u0440\u0438\u043e\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0443\u044e \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c, \u043f\u043e\u043a\u0440\u044b\u0432\u0430\u044e\u0449\u0443\u044e \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438 \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u044e\u0449\u0443\u044e \u043d\u0435\u043f\u0440\u0435\u0440\u044b\u0432\u043d\u043e \u0440\u0435\u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0434\u043b\u044f \u0437\u0430\u0445\u0432\u0430\u0442\u0430 \u0440\u044b\u043d\u043e\u0447\u043d\u044b\u0445 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0435\u0439 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x62A;&#x634;&#x63A;&#x64A;&#x644;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x642;&#x627;&#x631;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x630;&#x643;&#x64A;-prop-tech-&#x627;&#x644;&#x647;&#x646;&#x62F;&#x633;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x628;&#x631;&#x645;&#x62C;&#x64A;&#x629;-&#x644;&#x644;&#x623;&#x635;&#x648;&#x644;-&#x648;&#x633;&#x62D;&#x642;-&#x627;&#x644;&#x646;&#x641;&#x642;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x634;&#x63A;&#x64A;&#x644;&#x64A;&#x629;-opex\">\u0423\u043c\u043d\u0430\u044f \u044d\u043a\u0441\u043f\u043b\u0443\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 (PropTech): \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u043d\u0430\u044f \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u0438\u044f \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043e\u0432 \u0438 \u0441\u043e\u043a\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 (OPEX)<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 \u0446\u0438\u043a\u043b\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u043e\u0448\u0435\u043b \u0440\u0430\u0434\u0438\u043a\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0434\u0432\u0438\u0433 \u0432 \u0441\u0442\u0430\u043d\u0434\u0430\u0440\u0442\u0430\u0445 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430\u043c\u0438; \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u044b \u0432 Dubai Sports City (DSC) \u0432\u044b\u0448\u043b\u0438 \u0437\u0430 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0438 \u0442\u0440\u0430\u0434\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u043d\u0438\u043c\u0430\u043d\u0438\u044f \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043a\u0430\u043a \u0431\u0435\u0437\u043c\u043e\u043b\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0431\u0435\u0442\u043e\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043c\u0430\u0441\u0441\u044b \u0438 \u043f\u0440\u0438\u043d\u044f\u043b\u0438 \u0444\u0438\u043b\u043e\u0441\u043e\u0444\u0438\u044e <strong>\u00ab\u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u043d\u043e \u043e\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u044f\u0435\u043c\u043e\u0439 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438\u00bb (Software-Defined Real Estate)<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u043e \u043e\u0437\u043d\u0430\u0447\u0430\u0435\u0442 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0433\u0440\u0430\u0446\u0438\u044e \u0431\u0438\u043e\u0442\u0435\u0445\u043d\u043e\u043b\u043e\u0433\u0438\u0439 \u0438 \u0418\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0435\u0442\u0430 \u0432\u0435\u0449\u0435\u0439 (IoT) \u0432 \u0441\u0430\u043c\u0443 \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0443 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0439 \u0438 \u043f\u0440\u0435\u0432\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0438\u0437 \u0445\u0430\u043e\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u0439 \u0440\u0435\u0430\u043a\u0446\u0438\u0438 \u0432 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0438\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0435 \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0414\u043b\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0430 \u044d\u0442\u043e\u0442 \u0446\u0438\u0444\u0440\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0445\u043e\u0434 \u2014 \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e \u0442\u0435\u0445\u043d\u043e\u043b\u043e\u0433\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u0440\u043e\u0441\u043a\u043e\u0448\u044c, \u0430 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u043e\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442, \u0441\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043b\u044f \u0441\u043e\u043a\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e\u0442\u0435\u0440\u044c, \u0443\u0440\u0435\u0437\u0430\u043d\u0438\u044f \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u0438 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u044b \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0439 \u043c\u0430\u0440\u0436\u0438 \u043e\u0442 \u044d\u0440\u043e\u0437\u0438\u0438 \u043f\u043e \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u043c \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u044b\u043c \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f\u043c:<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x623;&#x648;&#x644;&#x627;&#x64B;-&#x62A;&#x62C;&#x631;&#x628;&#x629;-&#x625;&#x62F;&#x627;&#x631;&#x629;-&#x628;&#x646;&#x645;&#x637;-&#x627;&#x644;&#x640;-saa-s-&#x648;&#x644;&#x648;&#x62D;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x643;&#x645;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x642;&#x645;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x641;&#x627;&#x626;&#x642;&#x629;\">I. \u0423\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u0435 SaaS \u0438 \u0441\u0432\u0435\u0440\u0445\u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0446\u0438\u0444\u0440\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043f\u0430\u043d\u0435\u043b\u0438<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0421\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u044b\u0435 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u0438 \u0432 Dubai Sports City \u0441\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0433\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0444\u043e\u0440\u043c\u044b, \u0438\u043c\u0438\u0442\u0438\u0440\u0443\u044e\u0449\u0438\u0435 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u0444\u0435\u0439\u0441\u044b \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f Silicon Valley (SaaS). \u042d\u0442\u0438 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0444\u043e\u0440\u043c\u044b \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0447\u0438\u0441\u0442\u044b\u043c\u0438 \u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u043a\u0438\u043c\u0438 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u0444\u0435\u0439\u0441\u0430\u043c\u0438 (UI), \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043d\u0430 \u0447\u0435\u0442\u043a\u0438\u0445 \u0432\u0435\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u044b\u0445 \u043b\u0438\u043d\u0438\u044f\u0445 \u0438 \u043f\u043b\u0430\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0446\u0432\u0435\u0442\u043e\u0432\u044b\u0445 \u0433\u0440\u0430\u0434\u0438\u0435\u043d\u0442\u0430\u0445, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0434\u0430\u044e\u0442 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0443 \u043c\u0433\u043d\u043e\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435 \u0438 \u0441\u043f\u043e\u043a\u043e\u0439\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043d\u0438\u043c\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u043e\u0432 \u0435\u0433\u043e \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043e\u0432:<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x643;&#x645;-&#x648;&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x644;&#x64A;&#x644;-&#x639;&#x646;-&#x628;&#x64F;&#x639;&#x62F;-remote-telemetry\">\u0423\u0434\u0430\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u044c \u0438 \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u0430 (Remote Telemetry)<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u0438 \u0446\u0438\u0444\u0440\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043f\u0430\u043d\u0435\u043b\u0438 (Operational Dashboards) \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u044e\u0442 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0443 \u2014 \u043d\u0435\u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e \u043e\u0442 \u0442\u043e\u0433\u043e, \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u043b\u0438 \u043e\u043d \u0432 \u0414\u0443\u0431\u0430\u0435 \u0438\u043b\u0438 \u043e\u0442\u0441\u043b\u0435\u0436\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044c \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u0440\u0443\u0431\u0435\u0436\u0430 \u2014 \u0432 \u0440\u0435\u0436\u0438\u043c\u0435 \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0438 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u0438\u0438 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043e\u0445\u043b\u0430\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f (District Cooling) \u043f\u043e \u043a\u0430\u0436\u0434\u043e\u043c\u0443 \u044e\u043d\u0438\u0442\u0443. \u0422\u0430\u043a\u0430\u044f \u0438\u043d\u0442\u0435\u0433\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0432\u044b\u044f\u0432\u043b\u044f\u0442\u044c \u043b\u044e\u0431\u043e\u0435 \u0430\u043d\u043e\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u043a\u043e\u0440\u0440\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0435\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u043d\u043e, \u0437\u0430\u0449\u0438\u0449\u0430\u044f \u0441\u0447\u0435\u0442\u0447\u0438\u043a\u0438 \u043e\u0442 \u0440\u0435\u0437\u043a\u0438\u0445 \u0441\u043a\u0430\u0447\u043a\u043e\u0432.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x627;&#x646;&#x62A;&#x642;&#x627;&#x644;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x634;&#x63A;&#x64A;&#x644;&#x64A;-&#x625;&#x644;&#x649;-&#x627;&#x644;&#x635;&#x64A;&#x627;&#x646;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x646;&#x628;&#x624;&#x64A;&#x629;-predictive-maintenance\">\u041e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0445\u043e\u0434 \u043a \u043f\u0440\u0435\u0434\u0438\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044e (Predictive Maintenance)<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412\u043c\u0435\u0441\u0442\u043e \u0442\u043e\u0433\u043e \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0436\u0434\u0430\u0442\u044c \u043f\u043e\u043b\u043e\u043c\u043a\u0438, \u043e\u0442\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u043e\u043d\u0434\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0438\u043b\u0438 \u0441\u0431\u043e\u044f \u0432\u043e\u0434\u043e\u0441\u043d\u0430\u0431\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u2014 \u0447\u0442\u043e \u0432\u043b\u0435\u0447\u0435\u0442 \u0437\u0430 \u0441\u043e\u0431\u043e\u0439 \u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u044b\u0435 \u0438 \u0434\u043e\u0440\u043e\u0433\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u0449\u0438\u0435 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b, \u0441\u044a\u0435\u0434\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c, \u2014 \u0430\u043b\u0433\u043e\u0440\u0438\u0442\u043c\u044b \u0438\u0441\u043a\u0443\u0441\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438\u043d\u0442\u0435\u043b\u043b\u0435\u043a\u0442\u0430, \u043f\u043e\u0434\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043a \u0434\u0430\u0442\u0447\u0438\u043a\u0430\u043c \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f, \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437\u0438\u0440\u0443\u044e\u0442 \u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043c\u0435\u0445\u0430\u043d\u0438\u043a\u0438 \u0438 \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u0438 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u044b \u0442\u043e\u0447\u043d\u043e \u043e\u0431\u043d\u0430\u0440\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442 \u043b\u044e\u0431\u043e\u0435 \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0437\u0430 \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u044c \u0434\u043e \u0444\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u043f\u043e\u043b\u043e\u043c\u043a\u0438 \u0438 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u0443\u044e\u0442 \u00ab\u0437\u0430\u044f\u0432\u043a\u0443 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u00bb \u0434\u043b\u044f \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u043a\u043e\u043c\u0430\u043d\u0434\u044b, \u0441\u043e\u043a\u0440\u0430\u0449\u0430\u044f \u0432\u043d\u0435\u043f\u043b\u0430\u043d\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b \u043d\u0430 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442 \u0434\u043e 45%.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x623;&#x62A;&#x645;&#x62A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62F;&#x648;&#x631;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x625;&#x64A;&#x62C;&#x627;&#x631;&#x64A;&#x629;-&#x628;&#x636;&#x63A;&#x637;&#x629;-&#x632;&#x631;-one-click-leasing\">\u0410\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u0446\u0438\u043a\u043b\u0430 \u043e\u0434\u043d\u0438\u043c \u043d\u0430\u0436\u0430\u0442\u0438\u0435\u043c (One-Click Leasing)<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u0438 \u0438\u043d\u0442\u0435\u043b\u043b\u0435\u043a\u0442\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0444\u043e\u0440\u043c\u044b \u043d\u0430\u043f\u0440\u044f\u043c\u0443\u044e \u0441\u0432\u044f\u0437\u0430\u043d\u044b \u0441 \u0446\u0438\u0444\u0440\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u043e\u0439 \u0440\u0435\u0433\u0443\u043b\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0414\u0443\u0431\u0430\u044f (RERA) \u0438 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0430\u043b\u0430\u043c\u0438 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u044b \u00abEjari\u00bb. \u0422\u0430\u043a\u0430\u044f API-\u0438\u043d\u0442\u0435\u0433\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0435\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0434\u043b\u0435\u0432\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u044b, \u0441\u043e\u0431\u0438\u0440\u0430\u0442\u044c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0438 \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0446\u0438\u0444\u0440\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043d\u0430\u043b\u044b \u0438 \u0437\u0430\u0447\u0438\u0441\u043b\u044f\u0442\u044c \u0447\u0438\u0441\u0442\u0443\u044e \u043f\u0440\u0438\u0431\u044b\u043b\u044c \u043d\u0430 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0441\u0447\u0435\u0442 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0430 \u0431\u0435\u0437 \u043a\u0430\u043a\u043e\u0433\u043e-\u043b\u0438\u0431\u043e \u0447\u0435\u043b\u043e\u0432\u0435\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0432\u043c\u0435\u0448\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0430\u0442\u044c \u0441 \u0442\u0440\u0430\u0434\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0431\u0443\u043c\u0430\u0436\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0447\u0435\u043a\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c\u0438 \u0437\u0430\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0430\u043c\u0438.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x646;&#x64A;&#x627;&#x64B;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x644;&#x64A;&#x644;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x634;&#x63A;&#x64A;&#x644;&#x64A;-&#x643;&#x64A;&#x641;-&#x64A;&#x633;&#x62D;&#x642;-&#x627;&#x644;&#x640;-prop-tech-&#x646;&#x641;&#x642;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x640;-opex&#x61F;\">II. \u041e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437: \u043a\u0430\u043a PropTech \u0441\u043e\u043a\u0440\u0443\u0448\u0430\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b OPEX?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u043d\u0430\u044f \u0442\u043e\u0447\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043d\u0435\u043c\u0435\u0434\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e \u043e\u0442\u0440\u0430\u0436\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0440\u0435\u0438\u043d\u0436\u0438\u043d\u0438\u0440\u0438\u043d\u0433 <strong>\u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f (OPEX)<\/strong>. \u0412 \u0442\u0440\u0430\u0434\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043a\u0440\u0443\u043f\u043d\u044b\u0435 \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u0438 \u0438\u0437 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0430 \u0443\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442 \u043d\u0430 \u043f\u043e\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u0435 \u043f\u043e\u0442\u0435\u0440\u044c \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u0438\u0438, \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0443 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433 \u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0438\u0445 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u0439 \u0438 \u043d\u0435\u043f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0438\u0434\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 \u0443\u043c\u043d\u044b\u0445 \u0431\u0430\u0448\u043d\u044f\u0445 Dubai Sports City (\u0442\u0430\u043a\u0438\u0445 \u043a\u0430\u043a \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u044b \u0432\u043e\u043a\u0440\u0443\u0433 \u043a\u0430\u043d\u0430\u043b\u0430 \u0438 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0430\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0431\u0430\u0448\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u044f\u0441\u0430) \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0441\u043e\u043a\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u0438\u0438 \u0432 \u043a\u043e\u0440\u0438\u0434\u043e\u0440\u0430\u0445, \u043f\u0430\u0440\u043a\u0438\u043d\u0433\u0430\u0445 \u0438 \u043e\u0431\u0449\u0438\u0445 \u0437\u043e\u043d\u0430\u0445 \u043d\u0430 30\u201335%. \u042d\u0442\u043e \u043f\u0440\u044f\u043c\u043e\u0435 \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0447\u0435\u0442\u043e\u0432 \u0437\u0430 \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u0438\u044e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0442\u0432\u0440\u0430\u0449\u0430\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0437\u0434\u0443\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0433\u043e\u0434\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442\u0430 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x644;&#x62B;&#x627;&#x64B;-&#x644;&#x63A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x623;&#x631;&#x642;&#x627;&#x645;-&#x631;&#x633;&#x648;&#x645;-&#x627;&#x644;&#x62E;&#x62F;&#x645;&#x627;&#x62A;-&#x648;&#x62A;&#x62D;&#x635;&#x64A;&#x646;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x627;&#x626;&#x62F;-&#x627;&#x644;&#x635;&#x627;&#x641;&#x64A;-net-roi\">III. \u042f\u0437\u044b\u043a \u0446\u0438\u0444\u0440: \u0441\u0435\u0440\u0432\u0438\u0441\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0431\u043e\u0440\u044b \u0438 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430 \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 (Net ROI)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041f\u0440\u044f\u043c\u044b\u043c \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u043e\u043c \u0441\u043e\u043a\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441\u043e\u0445\u0440\u0430\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 <strong>\u0435\u0436\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0435\u0440\u0432\u0438\u0441\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0431\u043e\u0440\u043e\u0432 (Service Charges)<\/strong>, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u0435\u0440\u0443, \u0432 \u043a\u043e\u043d\u043a\u0443\u0440\u0435\u043d\u0442\u043d\u043e\u043c \u0438 \u0432\u0435\u0441\u044c\u043c\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0432\u043b\u0435\u043a\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c \u0434\u0438\u0430\u043f\u0430\u0437\u043e\u043d\u0435 \u043e\u0442 <strong>13 \u0434\u043e 19 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 \u041e\u0410\u042d \u0437\u0430 \u043a\u0432. \u0444\u0443\u0442<\/strong> (\u0432 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u043a\u0430\u0442\u0435\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u0431\u0430\u0448\u043d\u0438 \u0438 \u0435\u0435 \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u044b).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0427\u0442\u043e\u0431\u044b \u043f\u043e\u043d\u044f\u0442\u044c \u0440\u0435\u0448\u0430\u044e\u0449\u0435\u0435 \u043c\u0430\u0442\u0435\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0432\u043b\u0438\u044f\u043d\u0438\u0435 \u044d\u0442\u0438\u0445 \u043a\u043e\u043d\u043a\u0443\u0440\u0435\u043d\u0442\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0431\u043e\u0440\u043e\u0432 \u043d\u0430 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0443 \u0432\u0430\u0448\u0435\u0439 \u043c\u0430\u0440\u0436\u0438, \u043d\u0438\u0436\u0435 \u043f\u0440\u0438\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0440\u0430\u0437\u043d\u0438\u0446\u0430 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443 \u0443\u043c\u043d\u043e\u0439 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0438 \u0442\u0440\u0430\u0434\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e:<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x642;&#x627;&#x631;&#x646;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x643;&#x641;&#x627;&#x621;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;&#x629;-&#x623;&#x62B;&#x631;-prop-tech-&#x639;&#x644;&#x649;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x627;&#x626;&#x62F;-&#x627;&#x644;&#x635;&#x627;&#x641;&#x64A;-&#x648;&#x62D;&#x62F;&#x629;-&#x628;&#x642;&#x64A;&#x645;&#x629;-800-000-&#x62F;&#x631;&#x647;&#x645;-&#x645;&#x633;&#x627;&#x62D;&#x629;-800-&#x642;&#x62F;&#x645;\">\u0421\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0439 \u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438: \u0432\u043b\u0438\u044f\u043d\u0438\u0435 PropTech \u043d\u0430 \u0447\u0438\u0441\u0442\u0443\u044e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c (\u044e\u043d\u0438\u0442 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e 800 000 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 \u2014 800 \u043a\u0432. \u0444\u0443\u0442\u043e\u0432)<\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>\u0424\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0438 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c<\/strong><\/td><td><strong>\u0422\u0440\u0430\u0434\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u0430\u044f \u0431\u0430\u0448\u043d\u044f (\u0440\u0443\u0447\u043d\u043e\u0435 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435)<\/strong><\/td><td><strong>\u0423\u043c\u043d\u0430\u044f \u0431\u0430\u0448\u043d\u044f \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 (PropTech \/ 2026)<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>\u0412\u0430\u043b\u043e\u0432\u0430\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u0430\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c (Gross ROI)<\/strong><\/td><td>8,5% (68 000 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 \u0432 \u0433\u043e\u0434)<\/td><td>8,5% (68 000 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 \u0432 \u0433\u043e\u0434)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0413\u043e\u0434\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0441\u0435\u0440\u0432\u0438\u0441\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0431\u043e\u0440\u044b (\u0437\u0430 \u043a\u0432. \u0444\u0443\u0442)<\/strong><\/td><td>26 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 \u0437\u0430 \u043a\u0432. \u0444\u0443\u0442 (\u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u0438\u0439 \u0443\u0440\u043e\u0432\u0435\u043d\u044c \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u043f\u043e\u0442\u0435\u0440\u044c)<\/td><td><strong>15 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 \u0437\u0430 \u043a\u0432. \u0444\u0443\u0442<\/strong> (\u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u0434\u0430\u0440\u044f \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u043e\u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0421\u043e\u0432\u043e\u043a\u0443\u043f\u043d\u044b\u0435 \u0435\u0436\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435<\/strong><\/td><td>20 800 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 \u041e\u0410\u042d<\/td><td><strong>12 000 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 \u041e\u0410\u042d<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0421\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u0439 \u0440\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432 \u043d\u0430 \u0432\u043d\u0435\u043f\u043b\u0430\u043d\u043e\u0432\u043e\u0435 \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435<\/strong><\/td><td>5 000 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 (\u0432\u043d\u0435\u0437\u0430\u043f\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043e\u043c\u043a\u0438)<\/td><td><strong>0 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432<\/strong> (\u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u0430\u044f \u043f\u0440\u0435\u0434\u0438\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u0430\u044f \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0430)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0424\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0447\u0438\u0441\u0442\u044b\u0439 \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u044b\u0439 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0430<\/strong><\/td><td>42 200 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 \u041e\u0410\u042d<\/td><td><strong>56 000 \u0434\u0438\u0440\u0445\u0430\u043c\u043e\u0432 \u041e\u0410\u042d<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0418\u0442\u043e\u0433\u043e\u0432\u0430\u044f \u0447\u0438\u0441\u0442\u0430\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u0430\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c (Net ROI)<\/strong><\/td><td><strong>5,27%<\/strong> (\u044d\u0440\u043e\u0437\u0438\u044f \u043c\u0430\u0440\u0436\u0438)<\/td><td><strong>7,00%<\/strong> (\u043f\u043e\u043b\u043d\u0430\u044f \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x624;&#x634;&#x631;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x623;&#x62F;&#x627;&#x621;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-total-return-profile-&#x647;&#x646;&#x62F;&#x633;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62D;&#x641;&#x638;&#x629;-&#x648;&#x627;&#x642;&#x62A;&#x646;&#x627;&#x635;-&#x639;&#x648;&#x627;&#x626;&#x62F;-&#x623;&#x644;&#x641;&#x627;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62A;&#x641;&#x648;&#x642;&#x629;\">\u041f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u0438 \u0441\u043e\u0432\u043e\u043a\u0443\u043f\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 (Total Return Profile): \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044f \u0438 \u0438\u0437\u0432\u043b\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0432\u043e\u0441\u0445\u043e\u0434\u044f\u0449\u0438\u0445 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u00ab\u0430\u043b\u044c\u0444\u0430\u00bb<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 \u0438\u043d\u0441\u0442\u0438\u0442\u0443\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u043b\u0438\u0442\u0435\u0440\u0430\u0442\u0443\u0440\u0435 \u043f\u043e \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u044f\u043c \u0432 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e\u0434 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043e\u043c <strong>\u00ab\u0430\u043b\u044c\u0444\u0430\u00bb (Alpha Generation)<\/strong> \u043f\u043e\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0433\u0435\u043d\u0435\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0441\u0432\u0435\u0440\u0445\u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c, \u043f\u0440\u0435\u0432\u044b\u0448\u0430\u044e\u0449\u0443\u044e \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u044e\u044e \u0440\u044b\u043d\u043e\u0447\u043d\u0443\u044e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043a\u043e\u0440\u0440\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u0438 \u043d\u0430 \u0440\u0438\u0441\u043a.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 \u0446\u0438\u043a\u043b\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u0438\u0437\u0432\u043b\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u00ab\u0430\u043b\u044c\u0444\u0430\u00bb \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435 \u043d\u0435 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0438\u0433\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0432\u0435\u0440\u0445\u043d\u0435\u0443\u0440\u043e\u0432\u043d\u0435\u0432\u044b\u0435 \u0441\u043f\u0435\u043a\u0443\u043b\u044f\u0446\u0438\u0438 \u0432 \u043d\u0430\u0441\u044b\u0449\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430\u0445; \u043e\u043d\u043e \u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0437\u0430 \u0441\u0447\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0437\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f <strong>\u00ab\u043f\u0440\u043e\u0444\u0438\u043b\u044f \u0441\u043e\u0432\u043e\u043a\u0443\u043f\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438\u00bb (Total Return Profile)<\/strong> \u0437\u0440\u0435\u043b\u044b\u0445 \u043b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0438\u0439, \u043e\u0431\u043b\u0430\u0434\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 \u0441\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u043c\u0438 \u0438 \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0434\u0440\u0430\u0439\u0432\u0435\u0440\u0430\u043c\u0438 \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0421\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f \u00abDubai Sports City\u00bb (DSC) \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u0435\u0442 \u0436\u0435\u0441\u0442\u043a\u0443\u044e \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u0443\u044e \u043c\u043e\u0434\u0435\u043b\u044c, \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u0443\u044e \u043d\u0430 \u044f\u0437\u044b\u043a\u0435 \u0442\u0432\u0435\u0440\u0434\u044b\u0445 \u0446\u0438\u0444\u0440 \u0438 \u043f\u0440\u044f\u043c\u044b\u0445 \u0441\u0442\u0430\u043d\u0434\u0430\u0440\u0442\u043d\u044b\u0445 \u0438\u043d\u0434\u0438\u043a\u0430\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432, \u0447\u0442\u043e \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0430\u043c \u0432\u044b\u0441\u0442\u0440\u0430\u0438\u0432\u0430\u0442\u044c \u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u044e \u0432\u0445\u043e\u0434\u0430, \u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0438\u0437\u0438\u0440\u0443\u044e\u0449\u0443\u044e \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0440\u0438\u0431\u044b\u043b\u0438 \u043f\u0430\u0440\u0430\u043b\u043b\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0441\u043e \u0441\u0431\u043e\u0440\u043e\u043c \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u043e\u0432, \u043f\u043e \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u043c \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u044b\u043c \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f\u043c:<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x623;&#x648;&#x644;&#x627;&#x64B;-&#x645;&#x646;&#x62D;&#x646;&#x649;-&#x627;&#x644;&#x646;&#x645;&#x648;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x623;&#x633;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62F;&#x639;&#x648;&#x645;-structural-capital-appreciation\">I. \u041f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u0438\u0432\u0430\u0435\u043c\u0430\u044f \u043a\u0440\u0438\u0432\u0430\u044f \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430 (Structural Capital Appreciation)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 Dubai Sports City \u043f\u0440\u043e\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0432\u0430\u0436\u043d\u0443\u044e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0445\u043e\u0434\u043d\u0443\u044e \u0444\u0430\u0437\u0443, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0430\u044f \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d \u0438\u0437 \u00ab\u0441\u0442\u0430\u0434\u0438\u0438 \u0440\u0435\u0437\u043a\u043e\u0433\u043e \u043a\u043e\u0440\u0440\u0435\u043a\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430\u00bb \u0432 \u00ab\u0441\u0442\u0430\u0434\u0438\u044e \u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u043e\u0433\u043e \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430\u00bb:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0418\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u044d\u0442\u0430\u043f (2022\u20132025):<\/strong> \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0430\u043b \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0440\u043e\u0441\u0442 \u0432 \u0434\u0438\u0430\u043f\u0430\u0437\u043e\u043d\u0435 <strong>\u043e\u0442 8% \u0434\u043e 12% \u0432 \u0433\u043e\u0434<\/strong>, \u0447\u0435\u043c\u0443 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u043e\u0432\u0430\u043b\u0438 \u043f\u043e\u0433\u043b\u043e\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0440\u044b\u043d\u043a\u043e\u043c \u0441\u0442\u0430\u0440\u043e\u0433\u043e \u0437\u0430\u043f\u0430\u0441\u0430, \u043a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441\u043d\u043e\u0435 \u0432\u043e\u0441\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u044e\u0433\u0430 \u0414\u0443\u0431\u0430\u044f \u0438 \u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0442\u043e\u043a\u0430 \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 mid-market \u0441\u0435\u0433\u043c\u0435\u043d\u0442.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0422\u0435\u043a\u0443\u0449\u0430\u044f \u0438 \u0431\u0443\u0434\u0443\u0449\u0430\u044f \u0444\u0430\u0437\u0430 (2026 \u0438 \u0434\u0430\u043b\u0435\u0435):<\/strong> \u043f\u0440\u043e\u0433\u043d\u043e\u0437\u044b \u0444\u043e\u0440\u0432\u0430\u0440\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430 (Forward Capital Growth) \u043f\u0440\u043e\u0437\u0440\u0430\u0447\u043d\u043e \u0438 \u0431\u0435\u0437\u043e\u043f\u0430\u0441\u043d\u043e \u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u0438\u0437\u0438\u0440\u0443\u044e\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0434\u0438\u0430\u043f\u0430\u0437\u043e\u043d\u0435 <strong>\u043e\u0442 4% \u0434\u043e 7% \u0432 \u0433\u043e\u0434<\/strong>. \u042d\u0442\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u2014 \u043d\u0435 \u0437\u0430\u043c\u0435\u0434\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435, \u0430 \u043f\u0440\u0438\u0437\u043d\u0430\u043a \u0440\u044b\u043d\u043e\u0447\u043d\u043e\u0439 \u0437\u0440\u0435\u043b\u043e\u0441\u0442\u0438 (Market Maturation).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0414\u0440\u0430\u0439\u0432\u0435\u0440\u044b \u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u043e\u0433\u043e \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430:<\/strong> \u044d\u0442\u043e\u0442 \u0440\u043e\u0441\u0442 \u043b\u0438\u043d\u0435\u0439\u043d\u043e \u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u043e\u043b\u043d\u044b\u043c \u043f\u043e\u0433\u043b\u043e\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0440\u044b\u043d\u043a\u043e\u043c \u043b\u043e\u0433\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u043f\u0440\u0435\u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432 Hessa Street, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u043e\u0432\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0432\u043e\u043b\u043d\u0430\u043c\u0438 \u0441\u0434\u0430\u0447\u0438 \u0433\u043e\u0441\u0442\u0438\u043d\u0438\u0447\u043d\u044b\u0445 \u0438 \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0436\u0438\u043b\u044b\u0445 \u0431\u0430\u0448\u0435\u043d (\u0442\u0430\u043a\u0438\u0445 \u043a\u0430\u043a <em>Binghatti Haven<\/em> \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u044b \u0432\u043e\u043a\u0440\u0443\u0433 <em>Hub Canal<\/em>), \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0435\u043f\u0435\u043d\u043d\u043e \u043f\u043e\u0432\u044b\u0448\u0430\u044e\u0442 \u0432\u043d\u0443\u0442\u0440\u0435\u043d\u043d\u044e\u044e \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0434\u0440\u0430\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u0444\u0443\u0442\u0430 \u0432 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0435 \u0438 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u0443\u044e\u0442 \u043d\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0446\u0435\u043d\u043e\u0432\u043e\u0439 \u00ab\u043f\u043e\u043b\u00bb (Price Floor), \u043d\u0438\u0436\u0435 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0433\u043e \u043e\u043f\u0443\u0441\u0442\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u043d\u0435\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x646;&#x64A;&#x627;&#x64B;-&#x62A;&#x641;&#x643;&#x64A;&#x643;-&#x645;&#x639;&#x627;&#x62F;&#x644;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x627;&#x633;&#x62A;&#x62B;&#x645;&#x627;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62A;&#x641;&#x648;&#x642;-the-total-return-equation\">II. \u0420\u0430\u0437\u0431\u043e\u0440 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u044b \u043f\u0440\u0435\u0432\u043e\u0441\u0445\u043e\u0434\u044f\u0449\u0435\u0439 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0438 (The Total Return Equation)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0438\u0439 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u043e\u043c \u043d\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u0443\u044e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u043e\u0442 \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430; \u043e\u0431\u0430 \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u043c\u0430\u0442\u0435\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u0434\u0438\u043d\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0433\u043e\u0434\u043e\u0432\u0443\u044e \u0441\u043e\u0432\u043e\u043a\u0443\u043f\u043d\u0443\u044e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044f. \u0412 Dubai Sports City 2026 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u0430\u044f \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u0430 \u00ab\u0430\u043b\u044c\u0444\u0430\u00bb \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u043c:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0421\u043e\u0432\u043e\u043a\u0443\u043f\u043d\u0430\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c (Alpha)<\/strong> = <strong>\u0427\u0438\u0441\u0442\u0430\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u0430\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c (Net Rental Yield)<\/strong> + <strong>\u041e\u0436\u0438\u0434\u0430\u0435\u043c\u044b\u0439 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0440\u043e\u0441\u0442 (Forward Capital Appreciation)<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041f\u0440\u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0438 \u044d\u0442\u043e\u0439 \u043c\u0430\u0442\u0435\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u044b \u043d\u0430 \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0438\u0435 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430 \u0440\u0430\u0441\u043a\u0440\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u0438:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u0424\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u0447\u0438\u0441\u0442\u0430\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u0430\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c:<\/strong> \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0434\u0438\u0430\u043f\u0430\u0437\u043e\u043d\u0435 <strong>\u043e\u0442 6,0% \u0434\u043e 7,5%<\/strong> \u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u0434\u0430\u0440\u044f \u043d\u0438\u0437\u043a\u0438\u043c \u0446\u0435\u043d\u0430\u043c \u0432\u0445\u043e\u0434\u0430 \u0438 \u043d\u0435\u044d\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u0443 \u0441\u043e \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u044b \u043f\u0440\u0438\u043a\u0440\u0435\u043f\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0430\u0443\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0411\u0435\u0437\u043e\u043f\u0430\u0441\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0433\u043d\u043e\u0437 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430:<\/strong> \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 <strong>\u043e\u0442 4,0% \u0434\u043e 7,0%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0418\u0442\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0447\u0438\u0441\u0442\u044b\u0439 \u0441\u043e\u0432\u043e\u043a\u0443\u043f\u043d\u044b\u0439 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442:<\/strong> \u043f\u0440\u0438 \u0441\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0438 \u043e\u0431\u043e\u0438\u0445 \u043a\u043e\u043c\u043f\u043e\u043d\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0435\u0436\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u0430\u044f \u0441\u043e\u0432\u043e\u043a\u0443\u043f\u043d\u0430\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044f \u043f\u043e\u0434\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0434\u043e \u0434\u0438\u0430\u043f\u0430\u0437\u043e\u043d\u0430 <strong>\u043e\u0442 10,0% \u0434\u043e 14,5%<\/strong>. \u041f\u043e \u043c\u0438\u0440\u043e\u0432\u044b\u043c \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u043c \u0441\u0442\u0430\u043d\u0434\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c \u044d\u0442\u043e \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432\u044b\u0440\u0430\u0436\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c \u043e\u043f\u0435\u0440\u0435\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0440\u044b\u043d\u043a\u0430 (Outperformance), \u043f\u043e\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u0443 \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0443 \u0434\u0432\u0443\u0437\u043d\u0430\u0447\u043d\u0443\u044e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c (Double-Digit Returns) \u0432 \u0437\u043e\u043d\u0435 \u0443\u043c\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0438\u0441\u043a\u0430 \u0441 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0442\u043e\u0439 \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043e\u0439.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x644;&#x62B;&#x627;&#x64B;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x642;&#x627;&#x631;&#x646;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x643;&#x62A;&#x64A;&#x643;&#x64A;&#x629;-&#x648;&#x627;&#x644;&#x645;&#x631;&#x627;&#x62C;&#x62D;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62C;&#x63A;&#x631;&#x627;&#x641;&#x64A;&#x629;-&#x62F;&#x628;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x64A;&#x627;&#x636;&#x64A;&#x629;-&#x645;&#x642;&#x627;&#x628;&#x644;-&#x645;&#x648;&#x62A;&#x648;&#x631;-&#x633;&#x64A;&#x62A;&#x64A;\">III. \u0422\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u0433\u0435\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0430\u0440\u0431\u0438\u0442\u0440\u0430\u0436: Dubai Sports City \u043f\u0440\u043e\u0442\u0438\u0432 Motor City<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0427\u0442\u043e\u0431\u044b \u043f\u043e\u0434\u0447\u0435\u0440\u043a\u043d\u0443\u0442\u044c \u0444\u0443\u043d\u0434\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u0443\u044e \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u0443\u044e \u043f\u0440\u0438\u0432\u043b\u0435\u043a\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c Dubai Sports City, \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u043f\u0440\u044f\u043c\u043e\u0435 \u0433\u0435\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441 \u0435\u0433\u043e \u0441\u043e\u0441\u0435\u0434\u043e\u043c \u0438 \u0442\u0440\u0430\u0434\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u043c \u043a\u043e\u043d\u043a\u0443\u0440\u0435\u043d\u0442\u043e\u043c \u2014 \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c Motor City. \u0422\u0430\u043a\u043e\u0435 \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0443 \u043f\u043e\u043d\u044f\u0442\u044c, \u0433\u0434\u0435 \u0438\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u0441\u043a\u0440\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u00ab\u0440\u0430\u0437\u0440\u044b\u0432 \u0431\u0443\u0434\u0443\u0449\u0435\u0439 \u043f\u0440\u0438\u0431\u044b\u043b\u0438\u00bb:<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x639;&#x627;&#x62F;&#x644;&#x629;-&#x645;&#x648;&#x62A;&#x648;&#x631;-&#x633;&#x64A;&#x62A;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x642;&#x627;&#x631;&#x64A;&#x629;\">\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u0430\u044f \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u0430 Motor City<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Motor City \u2014 \u044d\u0442\u043e \u0441\u0432\u0435\u0440\u0445\u0437\u0440\u0435\u043b\u043e\u0435 \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e, \u0438 \u0435\u0433\u043e \u0441\u0442\u0430\u0440\u044b\u0435 \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u044b \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u043e\u0439 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0433\u0435\u043d\u0435\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c <strong>\u0447\u0438\u0441\u0442\u0443\u044e \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u0443\u044e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c<\/strong>, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0430\u044f \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043d\u0435\u0437\u043d\u0430\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u043f\u0440\u0435\u0432\u043e\u0441\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u0440\u044b\u043d\u043e\u043a (\u0438\u043d\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0438\u0433\u0430\u044f 7,8% net) \u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u0434\u0430\u0440\u044f \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u043d\u0438\u0437\u043a\u0438\u043c \u0446\u0435\u043d\u0430\u043c \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u0441\u0442\u0430\u0440\u043e\u0433\u043e \u0444\u043e\u043d\u0434\u0430 \u043f\u043e \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e \u0441 \u0435\u0433\u043e \u0437\u043d\u0430\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u041e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e \u0441 \u0442\u043e\u0447\u043a\u0438 \u0437\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f <strong>\u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430<\/strong> \u0446\u0435\u043d\u043e\u0432\u0430\u044f \u043a\u0440\u0438\u0432\u0430\u044f Motor City \u0443\u0436\u0435 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0438 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0432\u044b\u0440\u043e\u0432\u043d\u044f\u043b\u0430\u0441\u044c (Flattening Curve) \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u043e\u0442\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u044f \u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u043e\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a\u043e\u043b\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043d\u043e\u0432\u044b\u0445 \u0437\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u043e\u0432 \u0434\u043b\u044f \u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0442\u0438\u044f \u0432\u043d\u0443\u0442\u0440\u0438 \u0441\u0442\u0430\u0440\u043e\u0433\u043e \u043c\u0430\u0441\u0442\u0435\u0440-\u043f\u043b\u0430\u043d\u0430, \u0447\u0442\u043e \u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u043f\u043e\u0442\u0435\u043d\u0446\u0438\u0430\u043b \u043f\u0440\u0438\u0431\u044b\u043b\u0438 \u043e\u0442 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438 (Capital Gains).<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x639;&#x627;&#x62F;&#x644;&#x629;-&#x62F;&#x628;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x64A;&#x627;&#x636;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62A;&#x641;&#x648;&#x642;&#x629;\">\u041f\u0440\u0435\u0432\u043e\u0441\u0445\u043e\u0434\u044f\u0449\u0430\u044f \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u0430 Dubai Sports City<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0412 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u043c \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u0430\u0441\u0442\u0435 Dubai Sports City 2026 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u0435\u0442 \u0438\u0434\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435 \u0441\u043e\u0447\u0435\u0442\u0430\u043d\u0438\u0435: \u043e\u043d \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0443 \u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u0443\u044e \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u0443\u044e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c (6,0%\u20137,5%) \u0438 \u0440\u0435\u0448\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u043f\u0440\u0435\u0432\u043e\u0441\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u0432 <strong>\u00ab\u043f\u0440\u043e\u0433\u043d\u043e\u0437\u0430\u0445 \u0431\u0443\u0434\u0443\u0449\u0435\u0433\u043e \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430\u00bb<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u042d\u0442\u043e \u043f\u0440\u0435\u0432\u043e\u0441\u0445\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u043e\u0431\u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043e \u043f\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0438 \u0443\u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f (PropTech-Enabled) \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0434\u0438\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0447\u0438, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0435 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043e\u0441\u043c\u044b\u0441\u043b\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430 \u0438 \u043f\u0440\u0438\u0432\u043b\u0435\u043a\u0430\u0435\u0442 \u043d\u043e\u0432\u0443\u044e \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u043a\u0443\u044e \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c, \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u0443\u044e \u0441 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u043e\u0439 \u0433\u0438\u0431\u043a\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u043f\u043e\u0434\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u044c \u043e\u0431\u0449\u0438\u0435 \u0446\u0435\u043d\u044b \u0432\u0432\u0435\u0440\u0445.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x635;&#x641;&#x648;&#x641;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x644;&#x64A;&#x644;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x642;&#x627;&#x631;&#x646;-&#x644;&#x639;&#x627;&#x645;-2026\">\u041c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0446\u0430 \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430<\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>\u0418\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0438 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u044b\u0439 \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c<\/strong><\/td><td><strong>Dubai Sports City<\/strong><\/td><td><strong>\u0421\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e Motor City<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>\u0421\u0440\u0435\u0434\u043d\u044f\u044f \u0447\u0438\u0441\u0442\u0430\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u0430\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c<\/strong><\/td><td><strong>6,0% &#8211; 7,5%<\/strong> (\u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0438 \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0449\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c)<\/td><td><strong>6,5% &#8211; 7,8%<\/strong> (\u0432\u044b\u0434\u0430\u044e\u0449\u0438\u0439\u0441\u044f \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442, \u043e\u0431\u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0440\u044b\u043c \u0444\u043e\u043d\u0434\u043e\u043c)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u041f\u0440\u043e\u0433\u043d\u043e\u0437 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430 (2026+)<\/strong><\/td><td><strong>4,0% &#8211; 7,0%<\/strong> (\u0432\u043e\u0441\u0445\u043e\u0434\u044f\u0449\u0430\u044f \u043a\u0440\u0438\u0432\u0430\u044f, \u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u043d\u043d\u0430\u044f \u0441\u0434\u0430\u0447\u0430\u043c\u0438)<\/td><td><strong>1,5% &#8211; 3,0%<\/strong> (\u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u043a\u0440\u0438\u0432\u0430\u044f \u0438 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u044b, \u0431\u043b\u0438\u0437\u043a\u0438\u0435 \u043a \u043d\u0430\u0441\u044b\u0449\u0435\u043d\u0438\u044e)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u041f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0438\u043d\u043d\u043e\u0432\u0430\u0446\u0438\u0439<\/strong><\/td><td>\u041e\u0447\u0435\u043d\u044c \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u0438\u0439 (\u0443\u043c\u043d\u044b\u0435 \u0431\u0430\u0448\u043d\u0438, \u0438\u043d\u0442\u0435\u0433\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441 \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d\u0430\u043c\u0438 \u0438 PropTech)<\/td><td>\u041d\u0438\u0437\u043a\u0438\u0439 (\u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u0430\u044f \u0447\u0430\u0441\u0442\u044c \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u2014 \u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0443\u0441\u0442\u0430\u0440\u0435\u0432\u0448\u0438\u0435 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u044b)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0413\u043e\u0434\u043e\u0432\u0430\u044f \u0441\u043e\u0432\u043e\u043a\u0443\u043f\u043d\u0430\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044f<\/strong><\/td><td><strong>10,0% &#8211; 14,5%<\/strong> (\u0438\u0437\u0432\u043b\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0432\u043e\u0441\u0445\u043e\u0434\u044f\u0449\u0435\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u00ab\u0430\u043b\u044c\u0444\u0430\u00bb)<\/td><td><strong>8,0% &#8211; 10,8%<\/strong> (\u0431\u0435\u0437\u043e\u043f\u0430\u0441\u043d\u044b\u0439 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442, \u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u044b\u043c \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u043e\u043c)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0418\u0442\u043e\u0433 \u0438 \u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u0440\u0435\u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0434\u0430\u0446\u0438\u044f<\/strong><\/td><td><strong>\u041e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0432\u044b\u0431\u043e\u0440 \u0434\u043b\u044f \u0431\u0430\u043b\u0430\u043d\u0441\u0430 \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u0430 \u0438 \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430<\/strong><\/td><td>\u041f\u043e\u0434\u0445\u043e\u0434\u044f\u0449\u0438\u0439 \u0432\u0430\u0440\u0438\u0430\u043d\u0442 \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0430, \u043e\u0440\u0438\u0435\u043d\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u043d\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<div class=\"wp-block-group mudon-vip-cta\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x628;&#x62F;&#x623;-&#x647;&#x646;&#x62F;&#x633;&#x629;-&#x645;&#x62D;&#x641;&#x638;&#x62A;&#x643;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x642;&#x627;&#x631;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x64A;&#x648;&#x645;-&#x62A;&#x648;&#x627;&#x635;&#x644;-&#x645;&#x639;-mudon-global\">\u041d\u0430\u0447\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0443 \u0432\u0430\u0448\u0435\u0433\u043e \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u044f \u0443\u0436\u0435 \u0441\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f: \u0441\u0432\u044f\u0436\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c \u0441 Mudon Global<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0417\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430 \u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043e\u0432 \u0438 \u0438\u0437\u0432\u043b\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e\u0446\u0435\u043d\u043e\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0430\u0440\u0431\u0438\u0442\u0440\u0430\u0436\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0430\u0437\u0440\u044b\u0432\u0430 \u0434\u043e \u0435\u0433\u043e \u0437\u0430\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u044f \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442 \u0432\u0437\u0432\u0435\u0448\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u0432\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438 \u0442\u043e\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0441\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f. \u041d\u0435\u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e \u043e\u0442 \u0442\u043e\u0433\u043e, \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043b\u0438 \u0432\u0430\u0448\u0435\u0439 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0446\u0435\u043b\u044c\u044e \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043a\u0442\u043d\u044b\u0445 \u0443\u043c\u043d\u044b\u0445 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440 \u0441 PropTech \u0434\u043b\u044f \u0433\u0435\u043d\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0438\u043d\u0442\u0435\u043d\u0441\u0438\u0432\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u0435\u043d\u0435\u0436\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0432\u0438\u043b\u043b\u0430\u043c\u0438 \u0434\u043b\u044f \u0441\u043e\u0445\u0440\u0430\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430 \u0438 \u0445\u0435\u0434\u0436\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u043e\u0442 \u0438\u043d\u0444\u043b\u044f\u0446\u0438\u0438, \u043a\u043e\u043c\u0430\u043d\u0434\u0430 \u043a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0438 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430\u043c\u0438 <strong>Mudon Global<\/strong> \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043f\u043e\u043b\u043d\u0443\u044e \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u0443\u044e \u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0443.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/mudonglobal.com\/ru\/svyazatsya\/\" data-type=\"page\" data-id=\"20598\">\u0421\u0432\u044f\u0436\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c \u0441 \u043d\u0430\u043c\u0438 \u043d\u0430\u043f\u0440\u044f\u043c\u0443\u044e, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f \u043a \u044d\u043a\u0441\u043a\u043b\u044e\u0437\u0438\u0432\u043d\u044b\u043c \u0441\u043f\u0438\u0441\u043a\u0430\u043c \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 \u0438 \u043e\u0431\u0441\u0443\u0434\u0438\u0442\u044c \u043e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0445\u0435\u043c\u044b \u0440\u0430\u0441\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0432\u0430\u0448\u0435\u0433\u043e \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0412 \u0438\u043d\u0441\u0442\u0438\u0442\u0443\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c \u043b\u0430\u043d\u0434\u0448\u0430\u0444\u0442\u0435 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0439 \u0432 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u044b \u0432\u043b\u0438\u044f\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u043d\u043e \u0441\u043c\u0435\u0449\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f. \u0414\u043b\u044f \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430 \u00abDubai Sports City\u00bb (Dubai Sports City) \u044d\u043f\u043e\u0445\u0430 \u00ab\u0442\u044f\u0436\u0435\u043b\u044b\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0434\u0438\u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430\u00bb \u0437\u0430\u0432\u0435\u0440\u0448\u0438\u043b\u0430\u0441\u044c, \u0438 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d \u0437\u0430\u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u043e \u0441\u0435\u0431\u0435 \u043a\u0430\u043a \u043e \u0441\u0432\u0435\u0440\u0445\u0437\u0440\u0435\u043b\u043e\u043c \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0441\u043a\u043e\u043c \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435 \u0438 \u043e\u0434\u043d\u043e\u043c \u0438\u0437 \u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0432\u044b\u0445 \u043e\u043f\u043e\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0442\u043e\u043b\u043f\u043e\u0432 \u0441\u0435\u0433\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430 \u00ab\u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e mid-market\u00bb \u0432 \u0414\u0443\u0431\u0430\u0435. \u0412 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0438 \u0441 \u043d\u0430\u0448\u0435\u0439 \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u043c\u0435\u0442\u043e\u0434\u043e\u043b\u043e\u0433\u0438\u0435\u0439, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0430\u044f [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":28331,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[308],"tags":[],"class_list":["post-28348","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-308"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28348","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28348"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28348\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28359,"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28348\/revisions\/28359"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28331"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28348"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28348"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28348"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}