{"id":28342,"date":"2026-05-19T23:38:36","date_gmt":"2026-05-19T20:38:36","guid":{"rendered":"https:\/\/mudonglobal.com\/?p=28342"},"modified":"2026-05-19T23:44:45","modified_gmt":"2026-05-19T20:44:45","slug":"dubai-sports-city-dsc-%e0%a4%b0%e0%a4%bf%e0%a4%af%e0%a4%b2-%e0%a4%8f%e0%a4%b8%e0%a5%8d%e0%a4%9f%e0%a5%87%e0%a4%9f-%e0%a4%b0%e0%a4%bf%e0%a4%aa%e0%a5%8b%e0%a4%b0%e0%a5%8d%e0%a4%9f-2026-%e0%a4%b2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mudonglobal.com\/hi\/dubai-sports-city-dsc-%e0%a4%b0%e0%a4%bf%e0%a4%af%e0%a4%b2-%e0%a4%8f%e0%a4%b8%e0%a5%8d%e0%a4%9f%e0%a5%87%e0%a4%9f-%e0%a4%b0%e0%a4%bf%e0%a4%aa%e0%a5%8b%e0%a4%b0%e0%a5%8d%e0%a4%9f-2026-%e0%a4%b2\/","title":{"rendered":"&#8220;Dubai Sports City&#8221; (DSC) \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u0930\u093f\u092a\u094b\u0930\u094d\u091f 2026: \u0932\u0949\u091c\u093f\u0938\u094d\u091f\u093f\u0915 \u092c\u093e\u0927\u093e\u0913\u0902 \u0915\u093e \u0909\u0928\u094d\u092e\u094b\u091a\u0928 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Blending)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u062a\u0634\u063a\u064a\u0644-\u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631\u064a-\u0627\u0644\u0630\u0643\u064a-prop-tech-\u0627\u0644\u0647\u0646\u062f\u0633\u0629-\u0627\u0644\u0628\u0631\u0645\u062c\u064a\u0629-\u0644\u0644\u0623\u0635\u0648\u0644-\u0648\u0633\u062d\u0642-\u0627\u0644\u0646\u0641\u0642\u0627\u062a-\u0627\u0644\u062a\u0634\u063a\u064a\u0644\u064a\u0629-opex\">\u0938\u094d\u092e\u093e\u0930\u094d\u091f \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u0911\u092a\u0930\u0947\u0936\u0902\u0938 (PropTech): \u092a\u0930\u093f\u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f\u092f\u094b\u0902 \u0915\u093e \u0938\u0949\u092b\u093c\u094d\u091f\u0935\u0947\u092f\u0930 \u0905\u092d\u093f\u0915\u0932\u094d\u092a\u0928 \u0914\u0930 \u092a\u0930\u093f\u091a\u093e\u0932\u0928 \u0935\u094d\u092f\u092f (OPEX) \u0915\u093e \u0938\u0902\u0915\u0941\u091a\u0928<\/a><ul><li class=\"\"><a 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class=\"\"><a href=\"#\u062b\u0627\u0644\u062b\u0627\u064b-\u0627\u0644\u0645\u0642\u0627\u0631\u0646\u0629-\u0627\u0644\u062a\u0643\u062a\u064a\u0643\u064a\u0629-\u0648\u0627\u0644\u0645\u0631\u0627\u062c\u062d\u0629-\u0627\u0644\u062c\u063a\u0631\u0627\u0641\u064a\u0629-\u062f\u0628\u064a-\u0627\u0644\u0631\u064a\u0627\u0636\u064a\u0629-\u0645\u0642\u0627\u0628\u0644-\u0645\u0648\u062a\u0648\u0631-\u0633\u064a\u062a\u064a\">\u0924\u0943\u0924\u0940\u092f: \u0938\u093e\u092e\u0930\u093f\u0915 \u0924\u0941\u0932\u0928\u093e \u0914\u0930 \u092d\u094c\u0917\u094b\u0932\u093f\u0915 \u0906\u0930\u094d\u092c\u093f\u091f\u094d\u0930\u093e\u091c: Dubai Sports City \u092c\u0928\u093e\u092e Motor City<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0645\u0639\u0627\u062f\u0644\u0629-\u0645\u0648\u062a\u0648\u0631-\u0633\u064a\u062a\u064a-\u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631\u064a\u0629\">Motor City \u0915\u093e \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u0938\u092e\u0940\u0915\u0930\u0923<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0645\u0639\u0627\u062f\u0644\u0629-\u062f\u0628\u064a-\u0627\u0644\u0631\u064a\u0627\u0636\u064a\u0629-\u0627\u0644\u0645\u062a\u0641\u0648\u0642\u0629\">Dubai Sports City \u0915\u093e \u0936\u094d\u0930\u0947\u0937\u094d\u0920 \u0938\u092e\u0940\u0915\u0930\u0923<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0645\u0635\u0641\u0648\u0641\u0629-\u0627\u0644\u062a\u062d\u0644\u064a\u0644-\u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u064a-\u0627\u0644\u0645\u0642\u0627\u0631\u0646-\u0644\u0639\u0627\u0645-2026\">2026 \u0915\u0947 \u0932\u093f\u090f \u0924\u0941\u0932\u0928\u093e\u0924\u094d\u092e\u0915 \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0935\u093f\u0936\u094d\u0932\u0947\u0937\u0923 \u092e\u0948\u091f\u094d\u0930\u093f\u0915\u094d\u0938<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0628\u062f\u0623-\u0647\u0646\u062f\u0633\u0629-\u0645\u062d\u0641\u0638\u062a\u0643-\u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631\u064a\u0629-\u0627\u0644\u064a\u0648\u0645-\u062a\u0648\u0627\u0635\u0644-\u0645\u0639-mudon-global\">\u0906\u091c \u0939\u0940 \u0905\u092a\u0928\u0947 \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u092a\u094b\u0930\u094d\u091f\u092b\u094b\u0932\u093f\u092f\u094b \u0915\u0940 \u0938\u0902\u0930\u091a\u0928\u093e \u0936\u0941\u0930\u0942 \u0915\u0930\u0947\u0902: Mudon Global \u0938\u0947 \u0938\u0902\u092a\u0930\u094d\u0915 \u0915\u0930\u0947\u0902<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x647;&#x648;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62C;&#x63A;&#x631;&#x627;&#x641;&#x64A;&#x629;-&#x648;&#x627;&#x644;&#x627;&#x642;&#x62A;&#x635;&#x627;&#x62F;&#x64A;&#x629;-&#x645;&#x627;-&#x647;&#x64A;-&#x645;&#x62F;&#x64A;&#x646;&#x629;-&#x62F;&#x628;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x64A;&#x627;&#x636;&#x64A;&#x629;-&#x645;&#x646;-&#x645;&#x646;&#x638;&#x648;&#x631;-&#x631;&#x623;&#x633;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x61F;\">\u092d\u094c\u0917\u094b\u0932\u093f\u0915 \u0914\u0930 \u0906\u0930\u094d\u0925\u093f\u0915 \u092a\u0939\u091a\u093e\u0928: \u092a\u0942\u0901\u091c\u0940 \u0915\u0947 \u0926\u0943\u0937\u094d\u091f\u093f\u0915\u094b\u0923 \u0938\u0947 &#8220;Dubai Sports City&#8221; \u0915\u094d\u092f\u093e \u0939\u0948?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0935\u093f\u0926\u0947\u0936 \u0938\u0947 \u0926\u0941\u092c\u0908 \u0915\u093e \u0928\u0915\u094d\u0936\u093e \u092a\u0922\u093c\u0928\u0947 \u0935\u093e\u0932\u0947 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<strong>&#8220;\u0905\u0932\u094b\u091a\u0928\u0940\u092f \u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u0947 \u0915\u0940 \u092e\u093e\u0901\u0917&#8221; (Inelastic Rental Demand)<\/strong> \u0909\u0924\u094d\u092a\u0928\u094d\u0928 \u0915\u0930\u0924\u093e \u0939\u0948, \u091c\u094b \u0938\u094d\u0935\u093e\u092e\u093f\u092f\u094b\u0902 \u0915\u094b \u0926\u0940\u0930\u094d\u0918\u0915\u093e\u0932\u093f\u0915 \u092a\u0930\u093f\u091a\u093e\u0932\u0928 \u0938\u094d\u0925\u093f\u0930\u0924\u093e \u092a\u094d\u0930\u0926\u093e\u0928 \u0915\u0930\u0924\u093e \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"3-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x645;&#x648;&#x642;&#x639;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-&#x631;&#x64A;&#x627;&#x62F;&#x629;-&#x641;&#x626;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x643;&#x641;&#x627;&#x621;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x623;&#x633;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x641;&#x627;&#x626;&#x642;&#x629;\">3. \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f 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<strong>&#8220;\u0932\u0915\u094d\u091c\u093c\u0930\u0940 \u092a\u0930\u093f\u092f\u094b\u091c\u0928\u093e\u0913\u0902 \u0915\u0947 \u0932\u093f\u090f \u0938\u0902\u092d\u0935\u0924\u0903 \u0938\u092c\u0938\u0947 \u0915\u092e \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f-\u0935\u0930\u094d\u0917-\u092b\u0941\u091f \u092e\u0942\u0932\u094d\u092f + \u092c\u093e\u091c\u093e\u0930 \u092e\u0947\u0902 \u0938\u092c\u0938\u0947 \u0905\u0927\u093f\u0915 \u0936\u0941\u0926\u094d\u0927 \u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u093e-\u0909\u092a\u091c&#8221;<\/strong>\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092f\u0939 \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u0905\u0924\u094d\u092f\u0927\u093f\u0915 \u092e\u0939\u0901\u0917\u0947 \u0924\u091f\u0940\u092f \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930\u094b\u0902 (\u091c\u0948\u0938\u0947 Palm Jumeirah \u0914\u0930 Dubai Marina) \u0938\u0947 \u0905\u0924\u093f\u0930\u093f\u0915\u094d\u0924 \u0924\u0930\u0932\u0924\u093e \u0915\u094b 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id=\"&#x627;&#x644;&#x627;&#x646;&#x642;&#x644;&#x627;&#x628;-&#x627;&#x644;&#x644;&#x648;&#x62C;&#x633;&#x62A;&#x64A;-&#x644;&#x639;&#x627;&#x645;-2026-&#x647;&#x646;&#x62F;&#x633;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x633;&#x64A;&#x648;&#x644;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x631;&#x648;&#x631;&#x64A;&#x629;-&#x648;&#x62A;&#x62D;&#x631;&#x64A;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x642;&#x64A;&#x645;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62D;&#x62A;&#x62C;&#x632;&#x629;\">2026 \u0915\u093e \u0932\u0949\u091c\u093f\u0938\u094d\u091f\u093f\u0915 \u092e\u094b\u0921\u093c: \u092f\u093e\u0924\u093e\u092f\u093e\u0924 \u0924\u0930\u0932\u0924\u093e \u0915\u093e \u0905\u092d\u093f\u0915\u0932\u094d\u092a\u0928 \u0914\u0930 &#8220;\u0938\u0902\u0930\u0915\u094d\u0937\u093f\u0924 \u092e\u0942\u0932\u094d\u092f&#8221; \u0915\u093e \u0935\u093f\u092e\u094b\u091a\u0928<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u0935\u093f\u0915\u093e\u0938 \u0914\u0930 \u0936\u0939\u0930\u0940 \u0928\u093f\u092f\u094b\u091c\u0928 \u0915\u0947 \u0935\u093f\u091c\u094d\u091e\u093e\u0928 \u092e\u0947\u0902, \u0915\u093f\u0938\u0940 \u092a\u0930\u093f\u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f \u0915\u093e \u092e\u0942\u0932\u094d\u092f \u0909\u0938\u0915\u0940 \u0932\u0949\u091c\u093f\u0938\u094d\u091f\u093f\u0915 \u0932\u091a\u0940\u0932\u0947\u092a\u0928 \u0914\u0930 <strong>&#8220;\u0932\u0949\u091c\u093f\u0938\u094d\u091f\u093f\u0915 \u0918\u0930\u094d\u0937\u0923 \u0938\u092e\u092f&#8221; (Logistical Friction)<\/strong> \u0915\u094b \u0915\u092e \u0915\u0930\u0928\u0947 \u0915\u0940 \u0915\u094d\u0937\u092e\u0924\u093e \u0938\u0947 \u092e\u093e\u092a\u093e \u091c\u093e\u0924\u093e \u0939\u0948\u0964 \u0910\u0924\u093f\u0939\u093e\u0938\u093f\u0915 \u0930\u0942\u092a \u0938\u0947, Dubai Sports City (DSC) \u090f\u0915 \u0938\u094d\u092a\u0937\u094d\u091f \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u091a\u0941\u0928\u094c\u0924\u0940 \u0915\u093e 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<strong>&#8220;\u0932\u0949\u091c\u093f\u0938\u094d\u091f\u093f\u0915 \u0915\u094d\u0930\u093e\u0902\u0924\u093f&#8221;<\/strong> \u0909\u0924\u094d\u092a\u0928\u094d\u0928 \u0915\u0940 \u0939\u0948; \u0907\u0938\u0928\u0947 \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u0915\u0947 \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0938\u092e\u0940\u0915\u0930\u0923\u094b\u0902 \u0915\u094b \u092a\u0941\u0928\u0930\u094d\u092a\u0930\u093f\u092d\u093e\u0937\u093f\u0924 \u0915\u093f\u092f\u093e \u0914\u0930 \u0907\u0938\u0947 \u092d\u0940\u0921\u093c-\u092d\u093e\u0921\u093c \u0935\u093e\u0932\u0947 \u092d\u0942\u092d\u093e\u0917 \u0938\u0947 \u0928\u090f \u0926\u0941\u092c\u0908 \u0915\u0947 \u0938\u092c\u0938\u0947 \u0938\u0941\u0917\u092e \u0936\u0939\u0930\u0940 \u0928\u094b\u0921\u094d\u0938 \u092e\u0947\u0902 \u0938\u0947 \u090f\u0915 \u092e\u0947\u0902 \u092a\u0930\u093f\u0935\u0930\u094d\u0924\u093f\u0924 \u0915\u0930 \u0926\u093f\u092f\u093e\u0964<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x623;&#x648;&#x644;&#x627;&#x64B;-&#x633;&#x62D;&#x642;-&#x627;&#x644;&#x627;&#x62E;&#x62A;&#x646;&#x627;&#x642;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x631;&#x648;&#x631;&#x64A;&#x629;-&#x648;&#x647;&#x646;&#x62F;&#x633;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62F;&#x641;&#x642;-&#x627;&#x644;&#x62D;&#x64F;&#x631;\">\u092a\u094d\u0930\u0925\u092e: \u092f\u093e\u0924\u093e\u092f\u093e\u0924 \u0905\u0935\u0930\u094b\u0927\u094b\u0902 \u0915\u093e \u0926\u092e\u0928 \u0914\u0930 \u092e\u0941\u0915\u094d\u0924 \u092a\u094d\u0930\u0935\u093e\u0939 \u0915\u093e \u0905\u092d\u093f\u0915\u0932\u094d\u092a\u0928<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hessa Street \u0915\u0947 \u0939\u093e\u0932\u093f\u092f\u093e \u0935\u093f\u0938\u094d\u0924\u093e\u0930 \u0915\u0947\u0935\u0932 \u0905\u0924\u093f\u0930\u093f\u0915\u094d\u0924 \u0932\u0947\u0928 \u091c\u094b\u0921\u093c\u0928\u0947 \u0915\u0940 \u092a\u094d\u0930\u0915\u094d\u0930\u093f\u092f\u093e \u0928\u0939\u0940\u0902 \u0925\u0947, 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<strong>&#8220;\u092a\u0930\u093f\u092a\u0924\u094d\u0930 \u0916\u0947\u0932 \u0905\u0930\u094d\u0925\u0935\u094d\u092f\u0935\u0938\u094d\u0925\u093e&#8221; (Circular Sports Economy)<\/strong> \u0938\u0947 \u0909\u0924\u094d\u092a\u0928\u094d\u0928 \u0939\u094b\u0924\u093e \u0939\u0948, \u091c\u094b \u0938\u0902\u092a\u094d\u0930\u092d\u0941 \u0905\u0935\u0938\u0902\u0930\u091a\u0928\u093e, \u0926\u0948\u0928\u093f\u0915 \u092e\u093e\u0928\u0935\u0940\u092f \u0917\u0924\u093f\u0935\u093f\u0927\u093f, \u0914\u0930 \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u0928\u0915\u0926\u0940 \u092a\u094d\u0930\u0935\u093e\u0939 \u0915\u094b \u0906\u092a\u0938 \u092e\u0947\u0902 \u091c\u094b\u0921\u093c\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092f\u0939 \u092a\u094d\u0930\u0923\u093e\u0932\u0940 \u090f\u0915 \u0905\u0924\u094d\u092f\u0902\u0924 \u0938\u0941\u0926\u0943\u0922\u093c <strong>&#8220;\u0906\u0930\u094d\u0925\u093f\u0915 \u092e\u094b\u0905\u091f&#8221; (Economic Moat)<\/strong> \u0928\u093f\u0930\u094d\u092e\u093f\u0924 \u0915\u0930\u0924\u0940 \u0939\u0948, \u091c\u094b \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936\u0915 \u0915\u0947 \u0932\u093f\u090f \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 \u0914\u0930 \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0938\u0941\u0930\u0915\u094d\u0937\u093e \u0915\u0940 \u0905\u0935\u0927\u093e\u0930\u0923\u093e \u0915\u094b \u0928\u093f\u092e\u094d\u0928\u0932\u093f\u0916\u093f\u0924 \u0906\u092f\u093e\u092e\u094b\u0902 \u0915\u0947 \u092e\u093e\u0927\u094d\u092f\u092e \u0938\u0947 \u092a\u0941\u0928\u0930\u094d\u092a\u0930\u093f\u092d\u093e\u0937\u093f\u0924 \u0915\u0930\u0924\u0940 \u0939\u0948:<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" 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id=\"&#x62B;&#x627;&#x644;&#x62B;&#x627;&#x64B;-&#x644;&#x63A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x623;&#x631;&#x642;&#x627;&#x645;-&#x644;&#x639;&#x627;&#x645;-2026-&#x646;&#x636;&#x62C;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62C;&#x62A;&#x645;&#x639;-&#x648;&#x635;&#x646;&#x627;&#x639;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x637;&#x644;&#x628;-&#x63A;&#x64A;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x631;&#x646;\">\u0924\u0943\u0924\u0940\u092f: 2026 \u0915\u0940 \u0906\u0901\u0915\u0921\u093c\u094b\u0902 \u0915\u0940 \u092d\u093e\u0937\u093e: \u0938\u092e\u0941\u0926\u093e\u092f \u0915\u0940 \u092a\u0930\u093f\u092a\u0915\u094d\u0935\u0924\u093e \u0914\u0930 &#8220;\u0905\u0932\u094b\u091a\u0928\u0940\u092f \u092e\u093e\u0902\u0917&#8221; \u0915\u093e \u0928\u093f\u0930\u094d\u092e\u093e\u0923<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2026 \u0924\u0915 Dubai Sports City \u0915\u0947 \u092a\u0930\u093f\u091a\u093e\u0932\u0928 \u0906\u0901\u0915\u0921\u093c\u0947 \u092c\u0926\u0932 \u091a\u0941\u0915\u0947 \u0939\u0948\u0902; \u0938\u093e\u092e\u0941\u0926\u093e\u092f\u093f\u0915 \u092e\u093e\u0938\u094d\u091f\u0930 \u092a\u094d\u0932\u093e\u0928 \u092a\u0942\u0930\u094d\u0923 \u092a\u0930\u093f\u092a\u0915\u094d\u0935\u0924\u093e (Community Maturity) \u0915\u0947 \u091a\u0930\u0923 \u092e\u0947\u0902 \u092a\u0939\u0941\u0901\u091a \u0917\u092f\u093e \u0939\u0948, \u091c\u094b \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u092e\u0947\u0902 \u0938\u094d\u0925\u093f\u0924 \u0938\u0941\u0932\u092d \u0914\u0930 \u090f\u0915\u0940\u0915\u0943\u0924 \u0936\u0948\u0915\u094d\u0937\u0923\u093f\u0915 \u0924\u0925\u093e \u0938\u0947\u0935\u093e-\u0938\u0941\u0935\u093f\u0927\u093e\u0913\u0902 \u0915\u0947 \u092a\u094d\u0930\u0926\u0930\u094d\u0936\u0928 \u092e\u0947\u0902 \u0938\u094d\u092a\u0937\u094d\u091f \u0930\u0942\u092a \u0938\u0947 \u0926\u093f\u0916\u093e\u0908 \u0926\u0947\u0924\u093e \u0939\u0948:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0936\u093f\u0915\u094d\u0937\u093e \u092a\u094d\u0930\u0924\u0940\u0915\u094d\u0937\u093e-\u0938\u0942\u091a\u0940 \u0938\u0902\u0915\u091f: \u0938\u094d\u0935\u093e\u092e\u093f\u092f\u094b\u0902 \u0915\u0947 \u0932\u093f\u090f \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0932\u0940\u0935\u0930:<\/strong> \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u0915\u0947 \u0915\u0947\u0902\u0926\u094d\u0930 \u092e\u0947\u0902 \u0938\u094d\u0925\u093f\u0924 \u092c\u0921\u093c\u0947 \u0905\u0902\u0924\u0930\u0930\u093e\u0937\u094d\u091f\u094d\u0930\u0940\u092f \u0938\u094d\u0915\u0942\u0932\u094b\u0902, \u091c\u0948\u0938\u0947 <strong>GEMS United School<\/strong> \u0914\u0930 <strong>Victory Heights Primary School<\/strong>, \u0924\u0925\u093e \u092a\u0947\u0936\u0947\u0935\u0930 \u092a\u094d\u0930\u0936\u093f\u0915\u094d\u0937\u0923 \u0938\u0941\u0935\u093f\u0927\u093e\u0913\u0902 \u0928\u0947 2026 \u0915\u0947 \u0932\u093f\u090f \u0930\u093f\u0915\u0949\u0930\u094d\u0921-\u0938\u094d\u0924\u0930\u0940\u092f 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id=\"&#x627;&#x644;&#x623;&#x62B;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x628;&#x627;&#x634;&#x631;-&#x639;&#x644;&#x649;-&#x645;&#x62D;&#x641;&#x638;&#x62A;&#x643;-&#x627;&#x644;&#x627;&#x633;&#x62A;&#x62B;&#x645;&#x627;&#x631;&#x64A;&#x629;\">\u0906\u092a\u0915\u0947 \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936 \u092a\u094b\u0930\u094d\u091f\u092b\u094b\u0932\u093f\u092f\u094b \u092a\u0930 \u092a\u094d\u0930\u0924\u094d\u092f\u0915\u094d\u0937 \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u092a\u094d\u0930\u092d\u093e\u0935<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0905\u0932\u094b\u091a\u0928\u0940\u092f \u092e\u093e\u0902\u0917 \u0914\u0930 \u0930\u093f\u0915\u094d\u0924\u093f-\u091c\u094b\u0916\u093f\u092e \u0915\u0947 \u0935\u093f\u0930\u0941\u0926\u094d\u0927 \u0938\u0941\u0930\u0915\u094d\u0937\u093e \u27f6 \u0909\u0924\u094d\u0915\u0943\u0937\u094d\u091f \u0936\u094d\u0930\u092e \u0914\u0930 \u0916\u0947\u0932-\u091c\u0928\u0938\u092e\u0942\u0939 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id=\"&#x62A;&#x635;&#x646;&#x64A;&#x641;-&#x627;&#x644;&#x623;&#x635;&#x648;&#x644;-&#x648;&#x62A;&#x62E;&#x635;&#x64A;&#x635;-&#x627;&#x644;&#x633;&#x64A;&#x648;&#x644;&#x629;-&#x627;&#x633;&#x62A;&#x631;&#x627;&#x62A;&#x64A;&#x62C;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x634;&#x631;&#x64A;&#x637;&#x64A;&#x646;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x632;&#x62F;&#x648;&#x62C;&#x64A;&#x646;-the-dual-strip-framework\">\u092a\u0930\u093f\u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f \u0935\u0930\u094d\u0917\u0940\u0915\u0930\u0923 \u0914\u0930 \u0924\u0930\u0932\u0924\u093e \u0906\u0935\u0902\u091f\u0928: &#8220;\u0921\u0941\u0905\u0932-\u0938\u094d\u091f\u094d\u0930\u0940\u092a&#8221; \u0930\u0923\u0928\u0940\u0924\u093f (The Dual-Strip Framework)<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2026 \u0915\u0940 \u0906\u0927\u0941\u0928\u093f\u0915 \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u092a\u094b\u0930\u094d\u091f\u092b\u094b\u0932\u093f\u092f\u094b \u0905\u092d\u093f\u0915\u0932\u094d\u092a\u0928\u093e \u092e\u0947\u0902, &#8220;Dubai Sports City&#8221; (DSC) \u0915\u094b \u090f\u0915 \u090f\u0915\u0932 \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936 \u0907\u0915\u093e\u0908 \u092e\u093e\u0928\u0928\u093e \u090f\u0915 \u092e\u0942\u0932\u092d\u0942\u0924 \u0924\u094d\u0930\u0941\u091f\u093f \u0939\u0948, \u091c\u094b \u092a\u0942\u0901\u091c\u0940 \u0926\u0915\u094d\u0937\u0924\u093e \u0915\u0947 \u0906\u0915\u0932\u0928 \u092e\u0947\u0902 \u0935\u093f\u0915\u0943\u0924\u093f \u0909\u0924\u094d\u092a\u0928\u094d\u0928 \u0915\u0930\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0964 \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u0915\u0940 \u0938\u0902\u0930\u091a\u0928\u093e\u0924\u094d\u092e\u0915 \u092a\u0930\u093f\u092a\u0915\u094d\u0935\u0924\u093e \u0928\u0947 \u0907\u0938\u0915\u0947 \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u0938\u094d\u091f\u0949\u0915 \u0915\u094b \u092d\u094c\u0917\u094b\u0932\u093f\u0915 \u0914\u0930 \u092a\u0930\u093f\u091a\u093e\u0932\u0928 \u0938\u094d\u0924\u0930 \u092a\u0930 \u0926\u094b \u092a\u0942\u0930\u094d\u0923\u0924\u0903 \u0905\u0932\u0917 \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0938\u0902\u0938\u093e\u0930\u094b\u0902 \u092e\u0947\u0902 \u0935\u093f\u092d\u093e\u091c\u093f\u0924 \u0915\u0930 \u0926\u093f\u092f\u093e \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>&#8220;\u092a\u0930\u093f\u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f \u0938\u0941\u0930\u0915\u094d\u0937\u093e&#8221;<\/strong> \u0914\u0930 &#8220;\u0928\u0915\u0926\u0940 \u092a\u094d\u0930\u0935\u093e\u0939 \u0915\u0940 \u0936\u0915\u094d\u0924\u093f&#8221; \u0915\u0947 \u092c\u0940\u091a \u0938\u0902\u0924\u0941\u0932\u0928 \u092c\u0928\u093e\u0928\u0947 \u0939\u0947\u0924\u0941, <strong>Mudon Global<\/strong> \u0928\u0947 <strong>&#8220;\u0921\u0941\u0905\u0932-\u0938\u094d\u091f\u094d\u0930\u0940\u092a&#8221;<\/strong> \u092b\u094d\u0930\u0947\u092e\u0935\u0930\u094d\u0915 \u0935\u093f\u0915\u0938\u093f\u0924 \u0915\u093f\u092f\u093e \u0939\u0948\u0964 \u092f\u0939 \u0930\u0923\u0928\u0940\u0924\u093f \u092b\u0948\u092e\u093f\u0932\u0940 \u0911\u092b\u093f\u0938 \u0914\u0930 \u0935\u094d\u092f\u0915\u094d\u0924\u093f\u0917\u0924 \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936\u0915\u094b\u0902 \u0915\u094b \u092a\u0930\u093f\u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f \u0915\u0947 \u0935\u093e\u0938\u094d\u0924\u0935\u093f\u0915 \u092a\u0930\u093f\u091a\u093e\u0932\u0928 \u092a\u094d\u0930\u0926\u0930\u094d\u0936\u0928 \u0915\u0947 \u0906\u0927\u093e\u0930 \u092a\u0930 \u092a\u0942\u0901\u091c\u0940 \u0906\u0935\u0902\u091f\u0928 (Capital Allocation) \u0915\u0930\u0928\u0947 \u0915\u0940 \u0938\u0941\u0935\u093f\u0927\u093e \u0926\u0947\u0924\u0940 \u0939\u0948, \u0928 \u0915\u093f \u0935\u093f\u092a\u0923\u0928-\u0935\u093e\u0926\u094b\u0902 \u0915\u0947 \u0906\u0927\u093e\u0930 \u092a\u0930:<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x623;&#x648;&#x644;&#x627;&#x64B;-&#x634;&#x631;&#x64A;&#x637;-&#x627;&#x644;&#x648;&#x62C;&#x627;&#x647;&#x629;-&#x648;&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x648;&#x637;-victory-heights-&#x62F;&#x631;&#x639;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62D;&#x641;&#x638;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62F;&#x641;&#x627;&#x639;&#x64A;-&#x648;&#x62D;&#x641;&#x638;-&#x627;&#x644;&#x62B;&#x631;&#x648;&#x629;\">\u092a\u094d\u0930\u0925\u092e: \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u0937\u094d\u0920\u093e \u0914\u0930 \u0939\u0947\u091c\u093f\u0902\u0917 \u0938\u094d\u091f\u094d\u0930\u093f\u092a (Victory Heights) \u2013 \u092a\u094b\u0930\u094d\u091f\u092b\u094b\u0932\u093f\u092f\u094b \u0915\u0940 \u0930\u0915\u094d\u0937\u093e\u0924\u094d\u092e\u0915 \u0922\u093e\u0932 \u0914\u0930 \u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f-\u0938\u0902\u0930\u0915\u094d\u0937\u0923<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>&#8220;Victory Heights&#8221;<\/strong> \u092a\u0930\u093f\u0938\u0930 \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u0915\u0947 \u0915\u0947\u0902\u0926\u094d\u0930 \u092e\u0947\u0902 \u0915\u092e-\u0918\u0928\u0924\u094d\u0935 \u0935\u093e\u0932\u0947 \u0915\u094d\u0937\u0948\u0924\u093f\u091c \u092c\u0948\u0902\u0921 \u0915\u093e \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u0928\u093f\u0927\u093f\u0924\u094d\u0935 \u0915\u0930\u0924\u093e \u0939\u0948; \u092f\u0939 \u092a\u0930\u093f\u0937\u094d\u0915\u0943\u0924, \u0917\u0947\u091f\u0947\u0921 \u0938\u092e\u0941\u0926\u093e\u092f\u094b\u0902 \u0938\u0947 \u092c\u0928\u093e \u0939\u0948 \u091c\u094b <em>The Els Club<\/em> \u0915\u0947 \u0935\u093f\u0938\u094d\u0924\u0943\u0924 \u0917\u094b\u0932\u094d\u092b\u093c-\u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930\u094b\u0902 \u0915\u0947 \u091a\u093e\u0930\u094b\u0902 \u0913\u0930 \u0938\u092e\u0930\u0942\u092a \u0930\u0942\u092a \u0938\u0947 \u0938\u094d\u0925\u093f\u0924 \u0939\u0948\u0902\u0964<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x647;&#x646;&#x62F;&#x633;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x623;&#x635;&#x644;-&#x648;&#x639;&#x644;&#x627;&#x648;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x646;&#x62F;&#x631;&#x629;\">\u092a\u0930\u093f\u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f \u0938\u0902\u0930\u091a\u0928\u093e \u0914\u0930 \u0926\u0941\u0930\u094d\u0932\u092d\u0924\u093e \u092a\u094d\u0930\u0940\u092e\u093f\u092f\u092e<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092f\u0939 \u0916\u0902\u0921 \u0932\u0915\u094d\u091c\u093c\u0930\u0940 \u0935\u093f\u0932\u093e \u0914\u0930 \u091f\u093e\u0909\u0928\u0939\u093e\u0909\u0938 \u092a\u0930 \u0906\u0927\u093e\u0930\u093f\u0924 \u0939\u0948 (3 \u0938\u0947 5 \u092c\u0947\u0921\u0930\u0942\u092e \u0906\u0915\u093e\u0930)\u0964 \u092e\u093e\u0928\u0915 \u0907\u0915\u093e\u0907\u092f\u094b\u0902 (3-4 \u092c\u0947\u0921\u0930\u0942\u092e) \u0915\u0940 \u0915\u0940\u092e\u0924\u0947\u0902 \u0935\u0930\u094d\u0924\u092e\u093e\u0928 \u092e\u0947\u0902 <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">4.5 \u0938\u0947 8.5 \u092e\u093f\u0932\u093f\u092f\u0928 AED<\/strong> \u0915\u0947 \u092c\u0940\u091a \u0939\u0948\u0902\u0964 \u092f\u0939\u093e\u0901 \u0915\u093e \u092e\u094c\u0932\u093f\u0915 \u092e\u0942\u0932\u094d\u092f <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">&#8220;\u092d\u094c\u0917\u094b\u0932\u093f\u0915 \u0926\u0941\u0930\u094d\u0932\u092d\u0924\u093e \u092a\u094d\u0930\u0940\u092e\u093f\u092f\u092e&#8221;<\/strong> \u0926\u094d\u0935\u093e\u0930\u093e \u0938\u0941\u0930\u0915\u094d\u0937\u093f\u0924 \u0939\u0948; \u0915\u094d\u092f\u094b\u0902\u0915\u093f \u0917\u094b\u0932\u094d\u092b\u093c-\u0935\u094d\u092f\u0942 \u0935\u093e\u0932\u0940 \u0938\u092d\u0940 \u092d\u0942\u092e\u093f \u092a\u0942\u0930\u094d\u0923\u0924\u0903 \u0909\u092a\u092f\u094b\u0917 \u0939\u094b \u091a\u0941\u0915\u0940 \u0939\u0948, \u091c\u093f\u0938\u0938\u0947 \u092d\u0935\u093f\u0937\u094d\u092f \u092e\u0947\u0902 \u0910\u0938\u0947 \u0915\u094b\u0908 \u092d\u0940 \u0906\u092a\u0942\u0930\u094d\u0924\u093f-\u0906\u0918\u093e\u0924 (Supply Shocks) \u0909\u0924\u094d\u092a\u0928\u094d\u0928 \u0928\u0939\u0940\u0902 \u0939\u094b \u0938\u0915\u0924\u0947 \u091c\u094b \u0915\u0940\u092e\u0924\u094b\u0902 \u092a\u0930 \u0926\u092c\u093e\u0935 \u0921\u093e\u0932\u0947\u0902\u0964<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x628;&#x631;&#x648;&#x641;&#x627;&#x64A;&#x644;-&#x627;&#x644;&#x62F;&#x64A;&#x645;&#x648;&#x63A;&#x631;&#x627;&#x641;&#x64A;\">\u091c\u0928\u0938\u093e\u0902\u0916\u094d\u092f\u093f\u0915\u0940\u092f \u092a\u094d\u0930\u094b\u092b\u093c\u093e\u0907\u0932<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092f\u0939 \u0938\u094d\u091f\u094d\u0930\u093f\u092a \u0909\u091a\u094d\u091a-\u0928\u0947\u091f-\u0935\u0930\u094d\u0925 \u0935\u094d\u092f\u0915\u094d\u0924\u093f\u092f\u094b\u0902 (HNWIs), \u0915\u093e\u0930\u094d\u092f\u0915\u093e\u0930\u0940 \u092a\u094d\u0930\u092c\u0902\u0927\u0915\u094b\u0902, \u0924\u0925\u093e \u0909\u0928 \u0938\u094d\u0925\u093f\u0930 \u092a\u0936\u094d\u091a\u093f\u092e\u0940 \u0914\u0930 \u0938\u094d\u0925\u093e\u0928\u0940\u092f \u092a\u0930\u093f\u0935\u093e\u0930\u094b\u0902 \u0915\u094b \u0932\u0915\u094d\u0937\u093f\u0924 \u0915\u0930\u0924\u0940 \u0939\u0948 \u091c\u093f\u0928\u0915\u0940 \u0928\u094c\u0915\u0930\u093f\u092f\u093e\u0901 \u0909\u0924\u094d\u092a\u093e\u0926\u0928-\u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930\u094b\u0902 \u0914\u0930 \u0928\u093f\u0915\u091f\u0935\u0930\u094d\u0924\u0940 Jebel Ali \u0938\u0947 \u091c\u0941\u0921\u093c\u0940 \u0939\u0948\u0902, \u0914\u0930 \u091c\u094b \u092a\u0930\u093f\u0938\u0930 \u0915\u0947 \u092d\u0940\u0924\u0930 \u0938\u094d\u0925\u093f\u0924 \u0909\u0924\u094d\u0915\u0943\u0937\u094d\u091f \u0905\u0902\u0924\u0930\u0930\u093e\u0937\u094d\u091f\u094d\u0930\u0940\u092f \u0935\u093f\u0926\u094d\u092f\u093e\u0932\u092f\u094b\u0902 \u092a\u0930 \u0928\u093f\u0930\u094d\u092d\u0930 \u0939\u0948\u0902\u0964<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x633;&#x644;&#x648;&#x643;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-&#x648;&#x622;&#x644;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x648;&#x637;-volatility-damping\">\u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0935\u094d\u092f\u0935\u0939\u093e\u0930 \u0914\u0930 \u0939\u0947\u091c\u093f\u0902\u0917 \u0924\u0902\u0924\u094d\u0930 (Volatility Damping)<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092f\u0939 \u092a\u0930\u093f\u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">&#8220;\u092a\u0942\u0901\u091c\u0940-\u0938\u0902\u0930\u0915\u094d\u0937\u0923 \u0914\u0930 \u0938\u092e\u0917\u094d\u0930 \u092e\u0941\u0926\u094d\u0930\u093e\u0938\u094d\u092b\u0940\u0924\u093f \u0915\u0947 \u0935\u093f\u0930\u0941\u0926\u094d\u0927 \u0939\u0947\u091c\u093f\u0902\u0917 \u0915\u0947 \u0932\u093f\u090f \u090f\u0915 \u0930\u0915\u094d\u0937\u093e\u0924\u094d\u092e\u0915 \u0909\u092a\u0915\u0930\u0923&#8221;<\/strong> \u0915\u0947 \u0930\u0942\u092a \u092e\u0947\u0902 \u0935\u0930\u094d\u0917\u0940\u0915\u0943\u0924 \u0939\u0948\u0964 \u092f\u0939\u093e\u0901 \u0915\u093e \u092a\u0930\u093f\u091a\u093e\u0932\u0928 \u0917\u0923\u093f\u0924 <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">\u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u0947\u0926\u093e\u0930-\u091f\u0930\u094d\u0928\u0913\u0935\u0930 \u0915\u0947 \u0932\u0917\u092d\u0917 \u092a\u0942\u0930\u094d\u0923 \u0905\u092d\u093e\u0935 (Zero Tenant Churn)<\/strong> \u0915\u094b \u0926\u0930\u094d\u0936\u093e\u0924\u093e \u0939\u0948; \u0915\u094d\u092f\u094b\u0902\u0915\u093f \u092a\u093e\u0930\u093f\u0935\u093e\u0930\u093f\u0915 \u0938\u094d\u0925\u093f\u0930\u0924\u093e \u0914\u0930 \u0915\u0920\u093f\u0928-\u092a\u094d\u0930\u093e\u092a\u094d\u0924 \u0938\u094d\u0915\u0942\u0932-\u0938\u0940\u091f\u094b\u0902 \u0938\u0947 \u091c\u0941\u0921\u093c\u0940 &#8220;\u0909\u091a\u094d\u091a \u0938\u094d\u0935\u093f\u091a\u093f\u0902\u0917 \u0932\u093e\u0917\u0924&#8221; \u0915\u0947 \u0915\u093e\u0930\u0923 \u092f\u0939\u093e\u0901 \u0920\u0939\u0930\u093e\u0935 \u0926\u0940\u0930\u094d\u0918\u0915\u093e\u0932\u093f\u0915 \u0939\u094b\u0924\u093e \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0936\u0941\u0926\u094d\u0927 \u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u093e-\u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 (Net ROI) <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">4.5% \u0938\u0947 5.5%<\/strong> \u0915\u0947 \u092c\u0940\u091a \u0939\u0948\u2014\u090f\u0915 \u092e\u0927\u094d\u092f\u092e \u0926\u0930\u2014\u0932\u0947\u0915\u093f\u0928 \u092f\u0939 <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">\u092e\u091c\u093c\u092c\u0942\u0924 \u0914\u0930 \u0938\u0924\u0924 \u092a\u0942\u0901\u091c\u0940\u0917\u0924 \u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f (Capital Gains)<\/strong> \u0924\u0925\u093e \u0906\u0930\u094d\u0925\u093f\u0915 \u0938\u0902\u0915\u091f\u094b\u0902 \u0915\u0947 \u0935\u093f\u0930\u0941\u0926\u094d\u0927 \u092a\u0942\u0930\u094d\u0923 \u0938\u0941\u0930\u0915\u094d\u0937\u093e \u0938\u0947 \u0907\u0938\u0915\u0940 \u092d\u0930\u092a\u093e\u0908 \u0915\u0930\u0924\u093e \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x646;&#x64A;&#x627;&#x64B;-&#x645;&#x62D;&#x631;&#x643;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x633;&#x64A;&#x648;&#x644;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x646;&#x642;&#x62F;&#x64A;&#x629;-modern-towers-hub-canal-&#x645;&#x627;&#x643;&#x64A;&#x646;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x627;&#x626;&#x62F;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x643;&#x62B;&#x641;\">\u0926\u094d\u0935\u093f\u0924\u0940\u092f: \u0928\u0915\u0926\u0940 \u0924\u0930\u0932\u0924\u093e \u0907\u0902\u091c\u0928 (Modern Towers &amp; Hub Canal) \u2013 \u0917\u0939\u0928 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 \u092e\u0936\u0940\u0928\u0947\u0902<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092f\u0939 \u0938\u094d\u091f\u094d\u0930\u093f\u092a \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u0915\u0947 \u090a\u0930\u094d\u0927\u094d\u0935\u093e\u0927\u0930 \u0936\u0939\u0930\u0940 \u092c\u0948\u0902\u0921 \u0915\u093e \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u0928\u093f\u0927\u093f\u0924\u094d\u0935 \u0915\u0930\u0924\u0940 \u0939\u0948, \u091c\u094b &#8220;Hub Canal&#8221; \u0914\u0930 \u092a\u0930\u093f\u0938\u0930 \u0915\u0940 \u092c\u093e\u0939\u0930\u0940 \u0932\u0949\u091c\u093f\u0938\u094d\u091f\u093f\u0915 \u0927\u092e\u0928\u093f\u092f\u094b\u0902 \u0915\u0947 \u0906\u0938\u092a\u093e\u0938 \u0915\u0947\u0902\u0926\u094d\u0930\u093f\u0924 \u0939\u0948, \u0924\u0925\u093e \u0906\u0927\u0941\u0928\u093f\u0915 \u0932\u0915\u094d\u091c\u093c\u0930\u0940 \u091f\u093e\u0935\u0930\u094b\u0902 \u0914\u0930 \u092e\u093f\u0936\u094d\u0930\u093f\u0924-\u0909\u092a\u092f\u094b\u0917 \u092a\u0930\u093f\u092f\u094b\u091c\u0928\u093e\u0913\u0902 \u0915\u094b \u0938\u092e\u093e\u0939\u093f\u0924 \u0915\u0930\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x643;&#x641;&#x627;&#x621;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x633;&#x627;&#x62D;&#x64A;&#x629;-&#x648;&#x636;&#x63A;&#x637;-&#x633;&#x639;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x62F;&#x62E;&#x648;&#x644;\">\u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930\u0940\u092f \u0926\u0915\u094d\u0937\u0924\u093e \u0914\u0930 \u092a\u094d\u0930\u0935\u0947\u0936-\u092e\u0942\u0932\u094d\u092f \u0915\u093e \u0938\u0902\u092a\u0940\u0921\u093c\u0928<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092f\u0939\u093e\u0901 \u092a\u0930\u093f\u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f \u0905\u092d\u093f\u0915\u0932\u094d\u092a\u0928 \u0915\u093e \u0906\u0927\u093e\u0930 \u0932\u0915\u094d\u091c\u093c\u0930\u0940 \u0938\u094d\u091f\u0942\u0921\u093f\u092f\u094b \u0914\u0930 1-\u092c\u0947\u0921\u0930\u0942\u092e \u0907\u0915\u093e\u0907\u092f\u093e\u0901 \u0939\u0948\u0902, \u091c\u094b \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930\u0940\u092f \u0909\u092a\u092f\u094b\u0917-\u0905\u0927\u093f\u0915\u0924\u092e\u0915\u0930\u0923 (Space Optimization) \u092a\u0930 \u0915\u0947\u0902\u0926\u094d\u0930\u093f\u0924 \u0939\u0948\u0902\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2026 \u0915\u0940 \u092a\u0939\u0932\u0940 \u0924\u093f\u092e\u093e\u0939\u0940 \u092e\u0947\u0902 \u0910\u0938\u0947 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u0937\u094d\u0920\u093f\u0924 \u092a\u094d\u0930\u094b\u091c\u0947\u0915\u094d\u091f\u094d\u0938 \u0915\u0940 \u0921\u093f\u0932\u0940\u0935\u0930\u0940 \u0926\u0947\u0916\u0940 \u0917\u0908, \u091c\u093f\u0928\u094d\u0939\u094b\u0902\u0928\u0947 \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u092e\u0947\u0902 \u0917\u0941\u0923\u0935\u0924\u094d\u0924\u093e-\u092e\u093e\u0928\u0915 \u0915\u094b \u090a\u0901\u091a\u093e \u0915\u093f\u092f\u093e, \u091c\u0948\u0938\u0947 <strong>Binghatti Haven<\/strong>, \u0938\u093e\u0925 \u0939\u0940 <strong>Mag 777<\/strong> \u0914\u0930 <strong>Sportz by Danube<\/strong> \u091c\u0948\u0938\u0947 \u092a\u094d\u0930\u094b\u091c\u0947\u0915\u094d\u091f\u094d\u0938 \u0915\u0940 \u0924\u0947\u091c\u093c \u0928\u093f\u0930\u094d\u092e\u093e\u0923 \u092a\u094d\u0930\u0917\u0924\u093f\u0964<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x635;&#x641;&#x648;&#x641;&#x629;-&#x623;&#x633;&#x639;&#x627;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x62F;&#x62E;&#x648;&#x644;-&#x627;&#x644;&#x627;&#x633;&#x62A;&#x64A;&#x639;&#x627;&#x628;&#x64A;&#x629;\">\u0938\u0941\u0932\u092d \u092a\u094d\u0930\u0935\u0947\u0936-\u092e\u0942\u0932\u094d\u092f \u092e\u0948\u091f\u094d\u0930\u093f\u0915\u094d\u0938<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0932\u0915\u094d\u091c\u093c\u0930\u0940 \u0938\u094d\u091f\u0942\u0921\u093f\u092f\u094b \u0915\u0940 \u0915\u0940\u092e\u0924\u0947\u0902 <strong>440,000 \u0938\u0947 600,000 AED<\/strong> \u0938\u0947 \u0936\u0941\u0930\u0942 \u0939\u094b\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0902, \u091c\u092c\u0915\u093f 1-\u092c\u0947\u0921\u0930\u0942\u092e \u0907\u0915\u093e\u0907\u092f\u093e\u0901 <strong>720,000 \u0938\u0947 1,000,000 AED<\/strong> \u0915\u0947 \u092c\u0940\u091a \u0930\u0939\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0902\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092f\u0939 \u0938\u0940\u092e\u093e \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936\u0915 \u0915\u094b <strong>&#8220;\u0925\u094b\u0915 \u0906\u0902\u0936\u093f\u0915 \u0905\u0927\u093f\u0917\u094d\u0930\u0939\u0923&#8221; (Bulk Buying)<\/strong> \u0915\u0940 \u0930\u0923\u0928\u0940\u0924\u093f \u0905\u092a\u0928\u093e\u0928\u0947 \u0915\u0940 \u0905\u0928\u0941\u092e\u0924\u093f \u0926\u0947\u0924\u0940 \u0939\u0948; \u0905\u0930\u094d\u0925\u093e\u0924\u094d \u0936\u0939\u0930 \u0915\u0947 \u0915\u0947\u0902\u0926\u094d\u0930 \u092e\u0947\u0902 \u090f\u0915 \u0905\u092a\u093e\u0930\u094d\u091f\u092e\u0947\u0902\u091f \u091c\u093f\u0924\u0928\u0940 \u0939\u0940 \u0924\u0930\u0932\u0924\u093e \u092e\u0947\u0902 3 \u0938\u0947 4 \u0915\u0949\u092e\u094d\u092a\u0948\u0915\u094d\u091f 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\u0909\u0924\u094d\u092a\u0928\u094d\u0928 \u0915\u0930\u0928\u0947 \u0935\u093e\u0932\u093e <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">&#8220;\u0935\u093e\u0938\u094d\u0924\u0935\u093f\u0915 \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0907\u0902\u091c\u0928&#8221;<\/strong> \u0939\u0948\u0964 \u092f\u0939\u093e\u0901 \u0915\u0940 \u092e\u093e\u0901\u0917 \u092a\u0921\u093c\u094b\u0938\u0940 \u092e\u0941\u0915\u094d\u0924 \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930\u094b\u0902 (TECOM, Motor City, \u0914\u0930 Jebel Ali) \u092e\u0947\u0902 \u0915\u093e\u0930\u094d\u092f\u0930\u0924 \u092f\u0941\u0935\u093e \u092a\u0947\u0936\u0947\u0935\u0930\u094b\u0902 \u0914\u0930 \u092a\u094d\u0930\u0936\u093e\u0938\u0928\u093f\u0915 \u0938\u094d\u091f\u093e\u092b\u093c \u0926\u094d\u0935\u093e\u0930\u093e \u0938\u0902\u091a\u093e\u0932\u093f\u0924 \u0939\u094b\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092f\u0947 \u092a\u0930\u093f\u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f\u092f\u093e\u0901 <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">8%<\/strong> \u0938\u0947 \u0905\u0927\u093f\u0915 \u0938\u0915\u0932 \u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u093e-\u0909\u092a\u091c (Gross Yields) \u0909\u0924\u094d\u092a\u0928\u094d\u0928 \u0915\u0930\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0902, \u0914\u0930 \u0930\u0916\u0930\u0916\u093e\u0935 \u0935 \u0938\u0902\u091a\u093e\u0932\u0928 \u0936\u0941\u0932\u094d\u0915 \u0918\u091f\u093e\u0928\u0947 \u0915\u0947 \u092c\u093e\u0926 <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">6.0% \u0938\u0947 7.5% \u0915\u0947 \u092c\u0940\u091a \u0920\u094b\u0938 \u0914\u0930 \u0938\u0924\u0924 \u0936\u0941\u0926\u094d\u0927 \u0909\u092a\u091c (Net Yields)<\/strong> \u0915\u0947 \u0930\u0942\u092a \u092e\u0947\u0902 \u0938\u094d\u0925\u093f\u0930 \u0939\u094b\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0902\u2014\u091c\u094b \u0915\u0947\u0902\u0926\u094d\u0930-\u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u0915\u0947 \u0938\u0902\u0924\u0943\u092a\u094d\u0924 \u092c\u093e\u091c\u093c\u093e\u0930\u094b\u0902 \u0915\u0947 \u092e\u093e\u0930\u094d\u091c\u093f\u0928 \u0938\u0947 \u092c\u0939\u0941\u0924 \u0906\u0917\u0947 \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x635;&#x641;&#x648;&#x641;&#x629;-&#x647;&#x646;&#x62F;&#x633;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62E;&#x635;&#x64A;&#x635;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-&#x645;&#x62F;&#x64A;&#x646;&#x629;-&#x62F;&#x628;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x64A;&#x627;&#x636;&#x64A;&#x629;-2026\">\u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0906\u0935\u0902\u091f\u0928 \u0905\u092d\u093f\u0915\u0932\u094d\u092a\u0928\u093e \u092e\u0948\u091f\u094d\u0930\u093f\u0915\u094d\u0938 (Dubai Sports City 2026)<\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>\u092e\u093e\u0928\u0915 \u0914\u0930 \u092a\u0930\u093f\u091a\u093e\u0932\u0928 \u0938\u0902\u0915\u0947\u0924\u0915<\/strong><\/td><td><strong>\u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u0937\u094d\u0920\u093e \u0914\u0930 \u0939\u0947\u091c\u093f\u0902\u0917 \u0938\u094d\u091f\u094d\u0930\u093f\u092a (Victory Heights)<\/strong><\/td><td><strong>\u0924\u0930\u0932\u0924\u093e \u0907\u0902\u091c\u0928 \u0938\u094d\u091f\u094d\u0930\u093f\u092a (Hub Canal &amp; Towers)<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>\u0938\u0902\u0930\u091a\u0928\u093e\u0924\u094d\u092e\u0915 \u092a\u0930\u093f\u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f \u0915\u093e \u0938\u094d\u0935\u0930\u0942\u092a<\/strong><\/td><td>\u0917\u0947\u091f\u0947\u0921 \u0935\u093f\u0932\u093e \u0914\u0930 \u091f\u093e\u0909\u0928\u0939\u093e\u0909\u0938 (\u0917\u094b\u0932\u094d\u092b\u093c-\u0935\u094d\u092f\u0942)<\/td><td>\u0915\u0949\u092e\u094d\u092a\u0948\u0915\u094d\u091f \u0914\u0930 \u0938\u094d\u092e\u093e\u0930\u094d\u091f \u0905\u092a\u093e\u0930\u094d\u091f\u092e\u0947\u0902\u091f (\u0938\u094d\u091f\u0942\u0921\u093f\u092f\u094b \u0914\u0930 1BHK)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u092a\u094d\u0930\u0935\u0947\u0936 \u092e\u0942\u0932\u094d\u092f-\u0938\u0940\u092e\u093e (AED)<\/strong><\/td><td>4,500,000 &#8211; 8,500,000<\/td><td>440,000 &#8211; 1,000,000<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u092a\u094b\u0930\u094d\u091f\u092b\u094b\u0932\u093f\u092f\u094b \u0915\u093e \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0909\u0926\u094d\u0926\u0947\u0936\u094d\u092f<\/strong><\/td><td>\u092a\u0942\u0901\u091c\u0940-\u0938\u0902\u0930\u0915\u094d\u0937\u0923 \u0914\u0930 \u0938\u0941\u0930\u0915\u094d\u0937\u093f\u0924 \u092a\u0942\u0901\u091c\u0940\u0917\u0924 \u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f<\/td><td>\u0928\u0915\u0926\u0940 \u092a\u094d\u0930\u0935\u093e\u0939 \u0914\u0930 \u092e\u093e\u0938\u093f\u0915 \u0924\u0930\u0932\u0924\u093e \u0915\u093e \u0905\u0927\u093f\u0915\u0924\u092e\u0915\u0930\u0923<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0905\u0928\u0941\u0915\u0942\u0932 \u092a\u0930\u093f\u091a\u093e\u0932\u0928 \u092e\u0949\u0921\u0932<\/strong><\/td><td>\u0926\u0940\u0930\u094d\u0918\u0915\u093e\u0932\u093f\u0915 \u0927\u093e\u0930\u0923 \u0930\u0923\u0928\u0940\u0924\u093f (Buy &amp; Hold)<\/td><td>\u0924\u0940\u0935\u094d\u0930 \u0935\u093e\u0930\u094d\u0937\u093f\u0915 \u0932\u0940\u091c\u093c\u093f\u0902\u0917 \/ \u0932\u091a\u0940\u0932\u093e \u092a\u094d\u0930\u092c\u0902\u0927\u0928 (PropTech)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u0947\u0926\u093e\u0930 \u091f\u0930\u094d\u0928\u0913\u0935\u0930 \u0926\u0930<\/strong><\/td><td>\u0936\u0942\u0928\u094d\u092f \u0915\u0947 \u0928\u093f\u0915\u091f (\u0935\u093f\u0938\u094d\u0924\u093e\u0930\u093f\u0924 \u092a\u093e\u0930\u093f\u0935\u093e\u0930\u093f\u0915 \u0938\u094d\u0925\u093f\u0930\u0924\u093e)<\/td><td>\u092e\u0927\u094d\u092f\u092e (\u0932\u091a\u0940\u0932\u0947\u092a\u0928 \u0914\u0930 \u0921\u093f\u091c\u093f\u091f\u0932 \u092a\u094d\u0930\u092c\u0902\u0927\u0928 \u0915\u0940 \u0906\u0935\u0936\u094d\u092f\u0915\u0924\u093e)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0936\u0941\u0926\u094d\u0927 \u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u093e-\u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 (Net ROI)<\/strong><\/td><td><strong>4.5% &#8211; 5.5%<\/strong><\/td><td><strong>6.0% &#8211; 7.5%<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x646;&#x645;&#x630;&#x62C;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x64A;&#x627;&#x636;&#x64A;&#x629;-&#x644;&#x62E;&#x644;&#x637;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62D;&#x641;&#x638;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62B;&#x627;&#x644;&#x64A;&#x629;-portfolio-blending\">\u0906\u0926\u0930\u094d\u0936 \u092a\u094b\u0930\u094d\u091f\u092b\u094b\u0932\u093f\u092f\u094b \u092e\u093f\u0936\u094d\u0930\u0923 \u0915\u093e \u0917\u0923\u093f\u0924\u0940\u092f \u092e\u0949\u0921\u0932\u093f\u0902\u0917 (Portfolio Blending)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0905\u0927\u093f\u0915\u0924\u092e \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0926\u0915\u094d\u0937\u0924\u093e \u092a\u094d\u0930\u093e\u092a\u094d\u0924 \u0915\u0930\u0928\u0947 \u0914\u0930 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 \u0915\u0940 \u0905\u0938\u094d\u0925\u093f\u0930\u0924\u093e \u0938\u0947 \u092c\u091a\u0928\u0947 \u0915\u0947 \u0932\u093f\u090f, \u0939\u092e \u0938\u0902\u0938\u094d\u0925\u093e\u0917\u0924 \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936\u0915 \u0915\u094b \u0938\u0941\u091d\u093e\u0935 \u0926\u0947\u0924\u0947 \u0939\u0948\u0902 \u0915\u093f \u0935\u0939 \u0938\u0902\u092a\u0942\u0930\u094d\u0923 \u0924\u0930\u0932\u0924\u093e \u090f\u0915 \u0939\u0940 \u0938\u094d\u091f\u094d\u0930\u093f\u092a \u092e\u0947\u0902 \u0928 \u0930\u0916\u0947, \u092c\u0932\u094d\u0915\u093f \u092e\u0942\u0932\u094d\u092f-\u0935\u0915\u094d\u0930 \u0915\u0947 \u0938\u0902\u0924\u0941\u0932\u0928 \u0915\u0947 \u0906\u0927\u093e\u0930 \u092a\u0930 \u0926\u094b\u0928\u094b\u0902 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\u0905\u0928\u0941\u0938\u0930\u0923 \u0915\u0930\u0924\u093e \u0939\u0948:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">\u092a\u094b\u0930\u094d\u091f\u092b\u094b\u0932\u093f\u092f\u094b \u0906\u0935\u0902\u091f\u0928 (Portfolio Allocation)<\/strong> = <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">(1 \u00d7 Villa in Victory Heights)<\/strong> [50% \u092a\u0942\u0901\u091c\u0940\u0917\u0924 \u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f \u0915\u0947 \u0932\u093f\u090f] + <strong data--h-bstatus=\"0OBSERVED\">(4 \u00d7 Smart Units near Hub Canal)<\/strong> [50% \u0909\u091a\u094d\u091a \u0928\u0915\u0926\u0940 \u092a\u094d\u0930\u0935\u093e\u0939 \u0915\u0947 \u0932\u093f\u090f]<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092f\u0939 \u0938\u091f\u0940\u0915 \u092e\u093f\u0936\u094d\u0930\u0923 \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936\u0915 \u0915\u094b \u090f\u0915 \u0913\u0930 \u0935\u093f\u0932\u093e \u0915\u0947 \u092e\u093e\u0927\u094d\u092f\u092e \u0938\u0947 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<strong>&#8220;\u0938\u0949\u092b\u093c\u094d\u091f\u0935\u0947\u092f\u0930-\u092a\u0930\u093f\u092d\u093e\u0937\u093f\u0924 \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f&#8221; (Software-Defined Real Estate)<\/strong> \u0915\u0940 \u0926\u0930\u094d\u0936\u0928-\u0927\u093e\u0930\u093e \u0915\u094b \u0905\u092a\u0928\u093e \u0930\u0939\u0940 \u0939\u0948\u0902\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0907\u0938\u0915\u093e \u0905\u0930\u094d\u0925 \u0939\u0948 \u091c\u0948\u0935-\u092a\u094d\u0930\u094c\u0926\u094d\u092f\u094b\u0917\u093f\u0915\u0940 \u0914\u0930 \u0907\u0902\u091f\u0930\u0928\u0947\u091f \u0911\u092b\u093c \u0925\u093f\u0902\u0917\u094d\u0938 (IoT) \u0915\u093e \u092d\u0935\u0928\u094b\u0902 \u0915\u0940 \u0938\u0902\u0930\u091a\u0928\u093e\u0924\u094d\u092e\u0915 \u0930\u0940\u0922\u093c \u092e\u0947\u0902 \u090f\u0915\u0940\u0915\u0930\u0923, \u091c\u093f\u0938\u0938\u0947 \u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f 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\u0921\u0948\u0936\u092c\u094b\u0930\u094d\u0921 (Operational Dashboards) \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936\u0915 \u0915\u094b\u2014\u091a\u093e\u0939\u0947 \u0935\u0939 \u0926\u0941\u092c\u0908 \u092e\u0947\u0902 \u092e\u094c\u091c\u0942\u0926 \u0939\u094b \u092f\u093e \u0935\u093f\u0926\u0947\u0936 \u0938\u0947 \u0905\u092a\u0928\u093e \u092a\u094b\u0930\u094d\u091f\u092b\u094b\u0932\u093f\u092f\u094b \u0926\u0947\u0916 \u0930\u0939\u093e \u0939\u094b\u2014\u092a\u094d\u0930\u0924\u094d\u092f\u0947\u0915 \u0907\u0915\u093e\u0908 \u0915\u0947 District Cooling \u090a\u0930\u094d\u091c\u093e-\u0909\u092a\u092d\u094b\u0917 \u0915\u0940 \u0935\u093e\u0938\u094d\u0924\u0935\u093f\u0915-\u0938\u092e\u092f \u0928\u093f\u0917\u0930\u093e\u0928\u0940 \u0915\u0930\u0928\u0947 \u0915\u0940 \u0938\u0941\u0935\u093f\u0927\u093e \u0926\u0947\u0924\u0947 \u0939\u0948\u0902\u0964 \u092f\u0939 \u090f\u0915\u0940\u0915\u0930\u0923 \u0915\u093f\u0938\u0940 \u092d\u0940 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id=\"&#x627;&#x644;&#x627;&#x646;&#x62A;&#x642;&#x627;&#x644;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x634;&#x63A;&#x64A;&#x644;&#x64A;-&#x625;&#x644;&#x649;-&#x627;&#x644;&#x635;&#x64A;&#x627;&#x646;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x646;&#x628;&#x624;&#x64A;&#x629;-predictive-maintenance\">\u092a\u0930\u093f\u091a\u093e\u0932\u0928 \u0930\u0942\u092a\u093e\u0902\u0924\u0930\u0923: \u092a\u0942\u0930\u094d\u0935\u093e\u0928\u0941\u092e\u0947\u092f \u0930\u0916\u0930\u0916\u093e\u0935 (Predictive Maintenance) \u0915\u0940 \u0913\u0930<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0916\u0930\u093e\u092c\u0940 \u0939\u094b\u0928\u0947 \u0914\u0930 \u090f\u0938\u0940 \u092f\u093e \u091c\u0932-\u092a\u094d\u0930\u0935\u093e\u0939 \u0915\u0947 \u092c\u0902\u0926 \u0939\u094b\u0928\u0947 \u0915\u0940 \u092a\u094d\u0930\u0924\u0940\u0915\u094d\u0937\u093e \u0915\u0930\u0928\u0947 \u0915\u0947 \u092c\u091c\u093e\u092f\u2014\u091c\u094b \u092e\u0939\u0901\u0917\u0947 \u0906\u092a\u093e\u0924\u0915\u093e\u0932\u0940\u0928 \u092e\u0930\u092e\u094d\u092e\u0924 \u0916\u0930\u094d\u091a \u092a\u0948\u0926\u093e \u0915\u0930\u0924\u093e \u0939\u0948 \u0914\u0930 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 \u0915\u094b \u0916\u093e \u091c\u093e\u0924\u093e \u0939\u0948\u2014\u092d\u0935\u0928-\u0938\u0902\u0935\u0947\u0926\u0915\u094b\u0902 \u0938\u0947 \u091c\u0941\u0921\u093c\u0947 \u0915\u0943\u0924\u094d\u0930\u093f\u092e \u092c\u0941\u0926\u094d\u0927\u093f\u092e\u0924\u094d\u0924\u093e \u090f\u0932\u094d\u0917\u094b\u0930\u093f\u0926\u094d\u092e \u092f\u093e\u0902\u0924\u094d\u0930\u093f\u0915\u0940 \u0914\u0930 \u0938\u0941\u0935\u093f\u0927\u093e\u0913\u0902 \u0915\u0940 \u0926\u0915\u094d\u0937\u0924\u093e \u0915\u093e \u0935\u093f\u0936\u094d\u0932\u0947\u0937\u0923 \u0915\u0930\u0924\u0947 \u0939\u0948\u0902\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092f\u0947 \u092a\u094d\u0930\u0923\u093e\u0932\u093f\u092f\u093e\u0901 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\u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x623;&#x62A;&#x645;&#x62A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62F;&#x648;&#x631;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x625;&#x64A;&#x62C;&#x627;&#x631;&#x64A;&#x629;-&#x628;&#x636;&#x63A;&#x637;&#x629;-&#x632;&#x631;-one-click-leasing\">\u090f\u0915 \u0915\u094d\u0932\u093f\u0915 \u092e\u0947\u0902 \u0932\u0940\u091c\u093c \u091a\u0915\u094d\u0930 \u0915\u093e \u0938\u094d\u0935\u091a\u093e\u0932\u0928 (One-Click Leasing)<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092f\u0947 \u0938\u094d\u092e\u093e\u0930\u094d\u091f \u092a\u094d\u0932\u0947\u091f\u092b\u093c\u0949\u0930\u094d\u092e \u0938\u0940\u0927\u0947 Dubai \u0915\u0940 Real Estate Regulatory Agency (RERA) \u0914\u0930 Ejari \u092a\u094d\u0930\u0923\u093e\u0932\u0940 \u0915\u0947 \u092a\u094b\u0930\u094d\u091f\u0932\u094b\u0902 \u0938\u0947 \u091c\u0941\u0921\u093c\u0947 \u0939\u094b\u0924\u0947 \u0939\u0948\u0902\u0964 \u092f\u0939 API \u090f\u0915\u0940\u0915\u0930\u0923 \u0905\u0928\u0941\u092c\u0902\u0927 \u0928\u0935\u0940\u0928\u0940\u0915\u0930\u0923, \u0921\u093f\u091c\u093f\u091f\u0932 \u091a\u0948\u0928\u0932\u094b\u0902 \u0915\u0947 \u092e\u093e\u0927\u094d\u092f\u092e \u0938\u0947 \u092d\u0941\u0917\u0924\u093e\u0928 \u0938\u0902\u0917\u094d\u0930\u0939, \u0914\u0930 \u0936\u0941\u0926\u094d\u0927 \u0932\u093e\u092d \u0915\u094b \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936\u0915 \u0915\u0947 \u092c\u0948\u0902\u0915 \u0916\u093e\u0924\u0947 \u092e\u0947\u0902 \u092c\u093f\u0928\u093e \u0915\u093f\u0938\u0940 \u092e\u093e\u0928\u0935\u0940\u092f \u0939\u0938\u094d\u0924\u0915\u094d\u0937\u0947\u092a \u092f\u093e \u092a\u093e\u0930\u0902\u092a\u0930\u093f\u0915 \u0915\u093e\u0917\u091c\u093c\u0940 \u091a\u0947\u0915\u094b\u0902 \u0924\u0925\u093e \u0915\u093e\u0928\u0942\u0928\u0940 \u092d\u093e\u0917-\u0926\u094c\u0921\u093c \u0915\u0940 \u0906\u0935\u0936\u094d\u092f\u0915\u0924\u093e \u0915\u0947 \u091c\u092e\u093e \u0915\u0930\u0928\u0947 \u092e\u0947\u0902 \u0938\u0915\u094d\u0937\u092e \u092c\u0928\u093e\u0924\u093e \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x646;&#x64A;&#x627;&#x64B;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x644;&#x64A;&#x644;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x634;&#x63A;&#x64A;&#x644;&#x64A;-&#x643;&#x64A;&#x641;-&#x64A;&#x633;&#x62D;&#x642;-&#x627;&#x644;&#x640;-prop-tech-&#x646;&#x641;&#x642;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x640;-opex&#x61F;\">\u0926\u094d\u0935\u093f\u0924\u0940\u092f: \u092a\u0930\u093f\u091a\u093e\u0932\u0928 \u0935\u093f\u0936\u094d\u0932\u0947\u0937\u0923: PropTech \u0915\u093f\u0938 \u092a\u094d\u0930\u0915\u093e\u0930 OPEX \u0915\u094b \u0938\u0902\u0915\u0941\u091a\u093f\u0924 \u0915\u0930\u0924\u093e \u0939\u0948?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092f\u0939 \u0938\u0949\u092b\u093c\u094d\u091f\u0935\u0947\u092f\u0930-\u0938\u094d\u0924\u0930\u0940\u092f \u0938\u091f\u0940\u0915\u0924\u093e \u0924\u0941\u0930\u0928\u094d\u0924 \u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f \u0915\u0947 \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0935\u093f\u0935\u0930\u0923\u094b\u0902 \u092e\u0947\u0902 \u092a\u0930\u093f\u0932\u0915\u094d\u0937\u093f\u0924 \u0939\u094b\u0924\u0940 \u0939\u0948, \u0915\u094d\u092f\u094b\u0902\u0915\u093f \u092f\u0939 <strong>\u092d\u0935\u0928 \u0915\u0947 \u092a\u0930\u093f\u091a\u093e\u0932\u0928 \u0935\u094d\u092f\u092f (OPEX)<\/strong> \u0915\u093e \u092a\u0941\u0928\u0903\u0905\u092d\u093f\u0915\u0932\u094d\u092a\u0928 \u0915\u0930\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0964 \u092a\u093e\u0930\u0902\u092a\u0930\u093f\u0915 \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u092e\u0947\u0902, \u0938\u094d\u0935\u093e\u092e\u0940 \u0915\u0940 \u0906\u092f \u0915\u093e \u092c\u0921\u093c\u093e \u0939\u093f\u0938\u094d\u0938\u093e \u090a\u0930\u094d\u091c\u093e \u0915\u0940 \u092c\u0930\u094d\u092c\u093e\u0926\u0940, \u092a\u093e\u0930\u0902\u092a\u0930\u093f\u0915 \u092a\u094d\u0930\u092c\u0902\u0927\u0928 \u0915\u0902\u092a\u0928\u093f\u092f\u094b\u0902 \u0915\u0940 \u092b\u0940\u0938, \u0914\u0930 \u0906\u092a\u093e\u0924\u0915\u093e\u0932\u0940\u0928 \u0916\u0930\u094d\u091a\u094b\u0902 \u0915\u094b \u0915\u0935\u0930 \u0915\u0930\u0928\u0947 \u092e\u0947\u0902 \u091a\u0932\u093e \u091c\u093e\u0924\u093e \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0932\u0947\u0915\u093f\u0928 Dubai Sports City \u0915\u0947 \u0938\u094d\u092e\u093e\u0930\u094d\u091f \u091f\u093e\u0935\u0930\u094b\u0902 \u092e\u0947\u0902 (\u091c\u0948\u0938\u0947 \u0915\u0948\u0928\u093e\u0932 \u0914\u0930 \u0915\u0928\u0947\u0915\u094d\u091f\u0947\u0921 \u091f\u093e\u0935\u0930 \u0938\u094d\u091f\u094d\u0930\u093f\u092a \u0915\u0947 \u0906\u0938\u092a\u093e\u0938 \u0915\u0940 \u0906\u0927\u0941\u0928\u093f\u0915 \u092a\u0930\u093f\u092f\u094b\u091c\u0928\u093e\u090f\u0901), \u092a\u094d\u0930\u0923\u093e\u0932\u093f\u092f\u094b\u0902 \u0915\u093e \u0938\u094d\u0935\u091a\u093e\u0932\u0928 \u0917\u0932\u093f\u092f\u093e\u0930\u094b\u0902, \u092a\u093e\u0930\u094d\u0915\u093f\u0902\u0917 \u0914\u0930 \u0938\u093e\u091d\u093e \u0938\u0941\u0935\u093f\u0927\u093e\u0913\u0902 \u092e\u0947\u0902 \u090a\u0930\u094d\u091c\u093e-\u0909\u092a\u092d\u094b\u0917 \u0915\u094b 30% \u0938\u0947 35% \u0924\u0915 \u0918\u091f\u093e\u0928\u093e \u0938\u0941\u0928\u093f\u0936\u094d\u091a\u093f\u0924 \u0915\u0930\u0924\u093e \u0939\u0948\u0964 \u092d\u0935\u0928 \u0915\u0947 \u090a\u0930\u094d\u091c\u093e-\u0909\u092a\u092d\u094b\u0917 \u092c\u093f\u0932\u094b\u0902 \u092e\u0947\u0902 \u092f\u0939 \u092a\u094d\u0930\u0924\u094d\u092f\u0915\u094d\u0937 \u0915\u092e\u0940 \u0935\u093e\u0930\u094d\u0937\u093f\u0915 \u092a\u094d\u0930\u092c\u0902\u0927\u0928 \u092c\u091c\u091f \u0915\u0947 \u0905\u0928\u093f\u092f\u0902\u0924\u094d\u0930\u0923 \u0915\u094b \u0930\u094b\u0915\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x644;&#x62B;&#x627;&#x64B;-&#x644;&#x63A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x623;&#x631;&#x642;&#x627;&#x645;-&#x631;&#x633;&#x648;&#x645;-&#x627;&#x644;&#x62E;&#x62F;&#x645;&#x627;&#x62A;-&#x648;&#x62A;&#x62D;&#x635;&#x64A;&#x646;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x627;&#x626;&#x62F;-&#x627;&#x644;&#x635;&#x627;&#x641;&#x64A;-net-roi\">\u0924\u0943\u0924\u0940\u092f: \u0906\u0901\u0915\u0921\u093c\u094b\u0902 \u0915\u0940 \u092d\u093e\u0937\u093e: \u0938\u0947\u0935\u093e \u0936\u0941\u0932\u094d\u0915 \u0914\u0930 \u0936\u0941\u0926\u094d\u0927 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 (Net ROI) \u0915\u0940 \u0938\u0941\u0930\u0915\u094d\u0937\u093e<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092a\u0930\u093f\u091a\u093e\u0932\u0928 \u0935\u094d\u092f\u092f\u094b\u0902 \u092e\u0947\u0902 \u0907\u0938 \u0915\u092e\u0940 \u0915\u093e \u092a\u094d\u0930\u0924\u094d\u092f\u0915\u094d\u0937 \u092a\u0930\u093f\u0923\u093e\u092e \u092f\u0939 \u0939\u0948 \u0915\u093f \u0921\u0947\u0935\u0932\u092a\u0930 \u0915\u094b \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936\u0915 \u0926\u094d\u0935\u093e\u0930\u093e \u0926\u093f\u090f \u091c\u093e\u0928\u0947 \u0935\u093e\u0932\u0947 <strong>\u0935\u093e\u0930\u094d\u0937\u093f\u0915 \u0938\u0947\u0935\u093e \u0936\u0941\u0932\u094d\u0915 (Service Charges)<\/strong> \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u0938\u094d\u092a\u0930\u094d\u0927\u0940 \u0914\u0930 \u0905\u0924\u094d\u092f\u0902\u0924 \u0906\u0915\u0930\u094d\u0937\u0915 \u0938\u0940\u092e\u093e \u092e\u0947\u0902 \u0930\u0939\u0924\u0947 \u0939\u0948\u0902, \u091c\u094b <strong>13 \u0938\u0947 19 AED \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f \u0935\u0930\u094d\u0917 \u092b\u0941\u091f<\/strong> \u0915\u0947 \u092c\u0940\u091a \u0939\u094b\u0924\u0940 \u0939\u0948 (\u091f\u093e\u0935\u0930 \u0915\u0940 \u0936\u094d\u0930\u0947\u0923\u0940 \u0914\u0930 \u0938\u0941\u0935\u093f\u0927\u093e\u0913\u0902 \u0915\u0947 \u0905\u0928\u0941\u0938\u093e\u0930)\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0906\u092a\u0915\u0947 \u0932\u093e\u092d-\u092e\u093e\u0930\u094d\u091c\u093f\u0928 \u0915\u0940 \u0938\u0941\u0930\u0915\u094d\u0937\u093e \u092a\u0930 \u0907\u0928 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u0938\u094d\u092a\u0930\u094d\u0927\u0940 \u0936\u0941\u0932\u094d\u0915\u094b\u0902 \u0915\u0947 \u0928\u093f\u0930\u094d\u0923\u093e\u092f\u0915 \u092a\u094d\u0930\u092d\u093e\u0935 \u0915\u094b \u0938\u092e\u091d\u0928\u0947 \u0915\u0947 \u0932\u093f\u090f, \u0939\u092e \u0928\u093f\u092e\u094d\u0928\u0932\u093f\u0916\u093f\u0924 \u0924\u093e\u0932\u093f\u0915\u093e \u092e\u0947\u0902 \u0938\u094d\u092e\u093e\u0930\u094d\u091f \u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f \u0914\u0930 \u092a\u093e\u0930\u0902\u092a\u0930\u093f\u0915 \u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f \u0915\u0947 \u092c\u0940\u091a \u0915\u093e \u0905\u0902\u0924\u0930 \u0938\u094d\u092a\u0937\u094d\u091f \u0915\u0930\u0924\u0947 \u0939\u0948\u0902:<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x642;&#x627;&#x631;&#x646;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x643;&#x641;&#x627;&#x621;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;&#x629;-&#x623;&#x62B;&#x631;-prop-tech-&#x639;&#x644;&#x649;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x627;&#x626;&#x62F;-&#x627;&#x644;&#x635;&#x627;&#x641;&#x64A;-&#x648;&#x62D;&#x62F;&#x629;-&#x628;&#x642;&#x64A;&#x645;&#x629;-800-000-&#x62F;&#x631;&#x647;&#x645;-&#x645;&#x633;&#x627;&#x62D;&#x629;-800-&#x642;&#x62F;&#x645;\">\u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0926\u0915\u094d\u0937\u0924\u093e \u0924\u0941\u0932\u0928\u093e: \u0936\u0941\u0926\u094d\u0927 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 \u092a\u0930 PropTech \u0915\u093e \u092a\u094d\u0930\u092d\u093e\u0935 (800,000 AED \u092e\u0942\u0932\u094d\u092f &#8211; 800 \u0935\u0930\u094d\u0917 \u092b\u0941\u091f \u0907\u0915\u093e\u0908)<\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>\u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0914\u0930 \u092a\u0930\u093f\u091a\u093e\u0932\u0928 \u0938\u0902\u0915\u0947\u0924\u0915<\/strong><\/td><td><strong>\u092a\u093e\u0930\u0902\u092a\u0930\u093f\u0915 \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u091f\u093e\u0935\u0930 (\u092e\u0948\u0928\u0941\u0905\u0932 \u092a\u094d\u0930\u092c\u0902\u0927\u0928)<\/strong><\/td><td><strong>\u0938\u094d\u092e\u093e\u0930\u094d\u091f \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u091f\u093e\u0935\u0930 (PropTech \/ 2026)<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>\u0938\u0915\u0932 \u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u093e-\u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 (Gross ROI)<\/strong><\/td><td>8.5% (68,000 AED \u0935\u093e\u0930\u094d\u0937\u093f\u0915)<\/td><td>8.5% (68,000 AED \u0935\u093e\u0930\u094d\u0937\u093f\u0915)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0935\u093e\u0930\u094d\u0937\u093f\u0915 \u0938\u0947\u0935\u093e \u0936\u0941\u0932\u094d\u0915 (\u092a\u094d\u0930\u0924\u093f \u0935\u0930\u094d\u0917 \u092b\u0941\u091f)<\/strong><\/td><td>26 AED \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f \u0935\u0930\u094d\u0917 \u092b\u0941\u091f (\u0905\u092a\u0935\u094d\u092f\u092f \u0915\u0947 \u0915\u093e\u0930\u0923 \u0909\u091a\u094d\u091a \u0926\u0930)<\/td><td><strong>15 AED \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f \u0935\u0930\u094d\u0917 \u092b\u0941\u091f<\/strong> (\u090a\u0930\u094d\u091c\u093e-\u0938\u0902\u092f\u092e \u0915\u0947 \u0915\u093e\u0930\u0923)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0915\u0941\u0932 \u0935\u093e\u0930\u094d\u0937\u093f\u0915 \u0930\u0916\u0930\u0916\u093e\u0935 \u0915\u091f\u094c\u0924\u0940<\/strong><\/td><td>20,800 AED<\/td><td><strong>12,000 AED<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>\u091b\u093f\u092a\u093e \u0939\u0941\u0906 \u0906\u092a\u093e\u0924\u0915\u093e\u0932\u0940\u0928 \u0930\u0916\u0930\u0916\u093e\u0935 \u092c\u091c\u091f<\/strong><\/td><td>5,000 AED (\u0905\u091a\u093e\u0928\u0915 \u0916\u0930\u093e\u092c\u093f\u092f\u093e\u0901)<\/td><td><strong>0 AED<\/strong> (\u0938\u094d\u0935\u091a\u093e\u0932\u093f\u0924 \u092a\u0942\u0930\u094d\u0935\u093e\u0928\u0941\u092e\u0947\u092f \u0909\u092a\u091a\u093e\u0930)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0938\u094d\u0935\u093e\u092e\u0940 \u0915\u093e \u0935\u093e\u0938\u094d\u0924\u0935\u093f\u0915 \u0936\u0941\u0926\u094d\u0927 \u0928\u0915\u0926\u0940 \u092a\u094d\u0930\u0935\u093e\u0939<\/strong><\/td><td>42,200 AED<\/td><td><strong>56,000 AED<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0905\u0902\u0924\u093f\u092e \u0936\u0941\u0926\u094d\u0927 \u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u093e-\u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 (Net ROI)<\/strong><\/td><td><strong>5.27%<\/strong> (\u092e\u093e\u0930\u094d\u091c\u093f\u0928 \u0915\u094d\u0937\u0930\u0923)<\/td><td><strong>7.00%<\/strong> (\u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 \u0915\u0940 \u092a\u0942\u0930\u094d\u0923 \u0938\u0941\u0930\u0915\u094d\u0937\u093e)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x624;&#x634;&#x631;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x623;&#x62F;&#x627;&#x621;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-total-return-profile-&#x647;&#x646;&#x62F;&#x633;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62D;&#x641;&#x638;&#x629;-&#x648;&#x627;&#x642;&#x62A;&#x646;&#x627;&#x635;-&#x639;&#x648;&#x627;&#x626;&#x62F;-&#x623;&#x644;&#x641;&#x627;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62A;&#x641;&#x648;&#x642;&#x629;\">\u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u092a\u094d\u0930\u0926\u0930\u094d\u0936\u0928 \u0938\u0902\u0915\u0947\u0924\u0915 (Total Return Profile): \u092a\u094b\u0930\u094d\u091f\u092b\u094b\u0932\u093f\u092f\u094b \u0905\u092d\u093f\u0915\u0932\u094d\u092a\u0928 \u0914\u0930 \u0936\u094d\u0930\u0947\u0937\u094d\u0920 &#8220;\u0905\u0932\u094d\u092b\u093c\u093e&#8221; \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 \u0915\u093e \u0905\u0927\u093f\u0917\u094d\u0930\u0939\u0923<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0938\u0902\u0938\u094d\u0925\u093e\u0917\u0924 \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936 \u0938\u093e\u0939\u093f\u0924\u094d\u092f \u092e\u0947\u0902, <strong>&#8220;\u0905\u0932\u094d\u092b\u093c\u093e&#8221; \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 (Alpha Generation)<\/strong> \u0915\u093e \u0905\u0930\u094d\u0925 \u091c\u094b\u0916\u093f\u092e-\u0938\u092e\u093e\u092f\u094b\u091c\u093f\u0924 \u0906\u0927\u093e\u0930 \u092a\u0930 \u092c\u093e\u091c\u093c\u093e\u0930 \u0915\u0947 \u0914\u0938\u0924 \u092a\u094d\u0930\u0926\u0930\u094d\u0936\u0928 \u0938\u0947 \u0905\u0927\u093f\u0915 \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936-\u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 \u0909\u0924\u094d\u092a\u0928\u094d\u0928 \u0915\u0930\u0928\u0947 \u0915\u0940 \u0915\u094d\u0937\u092e\u0924\u093e \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2026 \u0915\u0940 \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u091a\u0915\u094d\u0930 \u092e\u0947\u0902, &#8220;\u0905\u0932\u094d\u092b\u093c\u093e&#8221; \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 \u0905\u092c \u0938\u0902\u0924\u0943\u092a\u094d\u0924 \u0932\u0915\u094d\u091c\u093c\u0930\u0940 \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930\u094b\u0902 \u092e\u0947\u0902 \u090a\u092a\u0930\u0940-\u0938\u094d\u0924\u0930\u0940\u092f \u0938\u091f\u094d\u091f\u0947\u092c\u093e\u091c\u093c\u0940 \u0938\u0947 \u092a\u094d\u0930\u093e\u092a\u094d\u0924 \u0928\u0939\u0940\u0902 \u0939\u094b\u0924\u093e; \u092f\u0939 \u0905\u092c \u0909\u0928 \u092a\u0930\u093f\u092a\u0915\u094d\u0935 \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930\u094b\u0902 \u0915\u0947 <strong>&#8220;\u0915\u0941\u0932 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 \u092a\u094d\u0930\u094b\u092b\u093c\u093e\u0907\u0932&#8221; (Total Return Profile)<\/strong> \u0915\u094b \u0924\u094b\u0921\u093c\u0915\u0930 \u0938\u092e\u091d\u0928\u0947 \u0938\u0947 \u092a\u094d\u0930\u093e\u092a\u094d\u0924 \u0939\u094b\u0924\u093e \u0939\u0948, \u091c\u093f\u0928\u092e\u0947\u0902 \u0905\u0902\u0924\u0930\u094d\u0928\u093f\u0939\u093f\u0924 \u0914\u0930 \u0938\u0902\u0930\u091a\u0928\u093e\u0924\u094d\u092e\u0915 \u0935\u093f\u0915\u093e\u0938-\u0907\u0902\u091c\u0928 \u092e\u094c\u091c\u0942\u0926 \u0939\u0948\u0902\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8220;Dubai Sports City&#8221; (DSC) \u0906\u091c \u090f\u0915 \u0915\u0920\u094b\u0930 \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u092e\u0949\u0921\u0932 \u092a\u094d\u0930\u0938\u094d\u0924\u0941\u0924 \u0915\u0930\u0924\u093e \u0939\u0948, \u091c\u094b \u0920\u094b\u0938 \u0906\u0901\u0915\u0921\u093c\u094b\u0902 \u0914\u0930 \u092a\u094d\u0930\u0924\u094d\u092f\u0915\u094d\u0937 \u092e\u093e\u0928\u0915 \u0938\u0942\u091a\u0915\u094b\u0902 \u0915\u0940 \u092d\u093e\u0937\u093e \u092a\u0930 \u0906\u0927\u093e\u0930\u093f\u0924 \u0939\u0948; \u092f\u0939 \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936\u0915\u094b\u0902 \u0915\u094b \u0910\u0938\u093e \u092a\u094d\u0930\u0935\u0947\u0936-\u0930\u0923\u0928\u0940\u0924\u093f \u092c\u0928\u093e\u0928\u0947 \u0915\u0940 \u0905\u0928\u0941\u092e\u0924\u093f \u0926\u0947\u0924\u093e \u0939\u0948 \u091c\u094b \u092a\u0942\u0901\u091c\u0940\u0917\u0924 \u0932\u093e\u092d \u0915\u094b \u0905\u0927\u093f\u0915\u0924\u092e \u0915\u0930\u0924\u0947 \u0939\u0941\u090f \u0928\u0915\u0926\u0940 \u092a\u094d\u0930\u0935\u093e\u0939 \u092d\u0940 \u090f\u0915\u0924\u094d\u0930 \u0915\u0930\u0947, \u0914\u0930 \u092f\u0939 \u0928\u093f\u092e\u094d\u0928\u0932\u093f\u0916\u093f\u0924 \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0906\u092f\u093e\u092e\u094b\u0902 \u0915\u0947 \u092e\u093e\u0927\u094d\u092f\u092e \u0938\u0947 \u0938\u0902\u092d\u0935 \u0939\u094b\u0924\u093e \u0939\u0948:<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x623;&#x648;&#x644;&#x627;&#x64B;-&#x645;&#x646;&#x62D;&#x646;&#x649;-&#x627;&#x644;&#x646;&#x645;&#x648;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x623;&#x633;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62F;&#x639;&#x648;&#x645;-structural-capital-appreciation\">\u092a\u094d\u0930\u0925\u092e: \u0938\u0902\u0930\u091a\u0928\u093e\u0924\u094d\u092e\u0915 \u092a\u0942\u0901\u091c\u0940\u0917\u0924 \u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f \u0935\u0915\u094d\u0930 (Structural Capital Appreciation)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dubai Sports City \u0915\u093e \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u092e\u0942\u0932\u094d\u092f\u093e\u0902\u0915\u0928 \u090f\u0915 \u0905\u0924\u094d\u092f\u0902\u0924 \u092e\u0939\u0924\u094d\u0935\u092a\u0942\u0930\u094d\u0923 \u0938\u0902\u0915\u094d\u0930\u092e\u0923-\u091a\u0930\u0923 \u0938\u0947 \u0917\u0941\u091c\u0930 \u0930\u0939\u093e \u0939\u0948, \u091c\u094b \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u0915\u094b &#8220;\u0924\u0940\u0935\u094d\u0930 \u0938\u0941\u0927\u093e\u0930\u093e\u0924\u094d\u092e\u0915 \u0909\u091b\u093e\u0932&#8221; \u0938\u0947 &#8220;\u0938\u0924\u0924 \u0938\u0902\u0930\u091a\u0928\u093e\u0924\u094d\u092e\u0915 \u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f&#8221; \u0915\u0947 \u091a\u0930\u0923 \u092e\u0947\u0902 \u0932\u0947 \u091c\u093e \u0930\u0939\u093e \u0939\u0948:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0910\u0924\u093f\u0939\u093e\u0938\u093f\u0915 \u091a\u0930\u0923 (2022 &#8211; 2025):<\/strong> \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u0928\u0947 <strong>8% \u0938\u0947 12% \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f \u0935\u0930\u094d\u0937<\/strong> \u0915\u0947 \u092c\u0940\u091a \u0905\u0938\u093e\u0927\u093e\u0930\u0923 \u092a\u0942\u0901\u091c\u0940\u0917\u0924 \u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f \u0926\u0930\u094d\u091c \u0915\u0940, \u091c\u094b \u092a\u0941\u0930\u093e\u0928\u0947 \u0938\u094d\u091f\u0949\u0915 \u0915\u0947 \u0905\u0935\u0936\u094b\u0937\u0923, \u0926\u0915\u094d\u0937\u093f\u0923 \u0926\u0941\u092c\u0908 \u0915\u0940 \u0935\u094d\u092f\u093e\u092a\u0915 \u092a\u0941\u0928\u0930\u094d\u092c\u0939\u093e\u0932\u0940, \u0914\u0930 \u092e\u0927\u094d\u092f-\u092c\u093e\u091c\u093c\u093e\u0930 \u092a\u094d\u0930\u0940\u092e\u093f\u092f\u092e \u0936\u094d\u0930\u0947\u0923\u0940 \u0915\u0940 \u0913\u0930 \u0924\u0930\u0932\u0924\u093e \u0915\u0947 \u092a\u094d\u0930\u0935\u093e\u0939 \u0938\u0947 \u092a\u094d\u0930\u0947\u0930\u093f\u0924 \u0925\u0940\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0935\u0930\u094d\u0924\u092e\u093e\u0928 \u0914\u0930 \u092d\u0935\u093f\u0937\u094d\u092f \u091a\u0930\u0923 (2026 \u0914\u0930 \u0906\u0917\u0947):<\/strong> \u0906\u0917\u0947 \u0915\u0940 \u092a\u0942\u0901\u091c\u0940\u0917\u0924 \u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f (Forward Capital Growth) \u0915\u0940 \u0905\u092a\u0947\u0915\u094d\u0937\u093e\u090f\u0901 \u0905\u092c \u092a\u093e\u0930\u0926\u0930\u094d\u0936\u0940 \u0914\u0930 \u0938\u0941\u0930\u0915\u094d\u0937\u093f\u0924 \u0930\u0942\u092a \u0938\u0947 <strong>4% \u0938\u0947 7% \u0935\u093e\u0930\u094d\u0937\u093f\u0915<\/strong> \u0915\u0947 \u0926\u093e\u092f\u0930\u0947 \u092e\u0947\u0902 \u0938\u094d\u0925\u093f\u0930 \u0939\u094b \u0930\u0939\u0940 \u0939\u0948\u0902\u0964 \u092f\u0939 \u0938\u094d\u0925\u093f\u0930\u0924\u093e \u092e\u0902\u0926\u0940 \u0928\u0939\u0940\u0902, \u092c\u0932\u094d\u0915\u093f \u092c\u093e\u091c\u093e\u0930 \u092a\u0930\u093f\u092a\u0915\u094d\u0935\u0924\u093e (Market Maturation) \u0915\u093e \u0938\u0902\u0915\u0947\u0924 \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0938\u0924\u0924 \u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f \u0915\u0947 \u0907\u0902\u091c\u0928:<\/strong> \u092f\u0939 \u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f Hessa Street \u0915\u0940 \u0932\u0949\u091c\u093f\u0938\u094d\u091f\u093f\u0915 \u0938\u0941\u0935\u093f\u0927\u093e\u0913\u0902 \u0915\u0947 \u092a\u0942\u0930\u094d\u0923 \u0905\u0935\u0936\u094b\u0937\u0923, \u0914\u0930 \u0932\u0915\u094d\u091c\u093c\u0930\u0940 \u0939\u094b\u091f\u0932 \u0924\u0925\u093e \u0906\u0935\u093e\u0938\u0940\u092f \u091f\u093e\u0935\u0930\u094b\u0902 (\u091c\u0948\u0938\u0947 <em>Binghatti Haven<\/em> \u0914\u0930 <em>Hub Canal<\/em> \u0915\u0947 \u0906\u0938\u092a\u093e\u0938 \u0915\u0940 \u092a\u0930\u093f\u092f\u094b\u091c\u0928\u093e\u090f\u0901) \u0915\u0940 \u0915\u094d\u0930\u092e\u093f\u0915 \u0921\u093f\u0932\u0940\u0935\u0930\u0940 \u0938\u0947 \u0930\u0947\u0916\u0940\u092f \u0930\u0942\u092a \u0938\u0947 \u0938\u092e\u0930\u094d\u0925\u093f\u0924 \u0939\u0948, \u091c\u094b \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u092e\u0947\u0902 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f \u0935\u0930\u094d\u0917 \u092b\u0941\u091f \u0905\u0902\u0924\u0930\u094d\u0928\u093f\u0939\u093f\u0924 \u092e\u0942\u0932\u094d\u092f \u0915\u094b \u0927\u0940\u0930\u0947-\u0927\u0940\u0930\u0947 \u090a\u0901\u091a\u093e \u0915\u0930\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0902 \u0914\u0930 \u090f\u0915 \u0928\u092f\u093e \u092e\u0942\u0932\u094d\u092f-\u0924\u0932 (Price Floor) \u0938\u094d\u0925\u093e\u092a\u093f\u0924 \u0915\u0930\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0902, \u091c\u093f\u0938\u0915\u0947 \u0928\u0940\u091a\u0947 \u0917\u093f\u0930\u0928\u093e \u0915\u0920\u093f\u0928 \u0939\u094b \u091c\u093e\u0924\u093e \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x646;&#x64A;&#x627;&#x64B;-&#x62A;&#x641;&#x643;&#x64A;&#x643;-&#x645;&#x639;&#x627;&#x62F;&#x644;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x627;&#x633;&#x62A;&#x62B;&#x645;&#x627;&#x631;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62A;&#x641;&#x648;&#x642;-the-total-return-equation\">\u0926\u094d\u0935\u093f\u0924\u0940\u092f: \u0936\u094d\u0930\u0947\u0937\u094d\u0920 \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936 \u0938\u092e\u0940\u0915\u0930\u0923 \u0915\u093e \u0935\u093f\u0936\u094d\u0932\u0947\u0937\u0923 (The Total Return Equation)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u090f\u0915 \u092a\u0947\u0936\u0947\u0935\u0930 \u0935\u0947\u0932\u094d\u0925 \u092e\u0948\u0928\u0947\u091c\u0930 \u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u093e-\u0909\u092a\u091c \u0915\u094b \u092a\u0930\u093f\u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f \u092e\u0942\u0932\u094d\u092f-\u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f \u0938\u0947 \u0905\u0932\u0917 \u0928\u0939\u0940\u0902 \u0926\u0947\u0916\u0924\u093e; \u092c\u0932\u094d\u0915\u093f \u0935\u0939 \u0926\u094b\u0928\u094b\u0902 \u0906\u092f\u093e\u092e\u094b\u0902 \u0915\u094b \u0917\u0923\u093f\u0924\u0940\u092f \u0930\u0942\u092a \u0938\u0947 \u0938\u0902\u092f\u094b\u091c\u093f\u0924 \u0915\u0930 \u092a\u094b\u0930\u094d\u091f\u092b\u094b\u0932\u093f\u092f\u094b \u0915\u0947 \u0935\u093e\u0930\u094d\u0937\u093f\u0915 \u0915\u0941\u0932 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 \u0924\u0915 \u092a\u0939\u0941\u0901\u091a\u0924\u093e \u0939\u0948\u0964 2026 \u0915\u0947 Dubai Sports City \u092e\u0947\u0902, \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936 \u0915\u093e &#8220;\u0905\u0932\u094d\u092b\u093c\u093e&#8221; \u0938\u092e\u0940\u0915\u0930\u0923 \u0928\u093f\u092e\u094d\u0928 \u092a\u094d\u0930\u0915\u093e\u0930 \u0938\u0947 \u0928\u093f\u0930\u094d\u092e\u093f\u0924 \u0939\u094b\u0924\u093e \u0939\u0948:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0915\u0941\u0932 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 (Alpha)<\/strong> = <strong>\u0936\u0941\u0926\u094d\u0927 \u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u093e-\u0909\u092a\u091c (Net Rental Yield)<\/strong> + <strong>\u0905\u092a\u0947\u0915\u094d\u0937\u093f\u0924 \u092a\u0942\u0901\u091c\u0940\u0917\u0924 \u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f (Forward Capital Appreciation)<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u091c\u092c \u0907\u0938 \u0917\u0923\u093f\u0924\u0940\u092f \u0938\u092e\u0940\u0915\u0930\u0923 \u0915\u094b \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u0915\u0947 \u092e\u094c\u091c\u0942\u0926\u093e \u092a\u0930\u093f\u091a\u093e\u0932\u0928 \u0906\u0901\u0915\u0921\u093c\u094b\u0902 \u092a\u0930 \u0932\u093e\u0917\u0942 \u0915\u093f\u092f\u093e \u091c\u093e\u0924\u093e \u0939\u0948, \u0924\u094b \u0928\u093f\u092e\u094d\u0928 \u0938\u0902\u0916\u094d\u092f\u093e\u090f\u0901 \u0938\u094d\u092a\u0937\u094d\u091f \u0939\u094b\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0902:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u0935\u093e\u0938\u094d\u0924\u0935\u093f\u0915 \u0936\u0941\u0926\u094d\u0927 \u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u093e-\u0909\u092a\u091c:<\/strong> \u0915\u092e \u092a\u094d\u0930\u0935\u0947\u0936-\u092e\u0942\u0932\u094d\u092f\u094b\u0902 \u0914\u0930 \u0915\u0948\u092a\u094d\u091f\u093f\u0935 \u0911\u0921\u093f\u092f\u0902\u0938 \u0938\u0947 \u0909\u0924\u094d\u092a\u0928\u094d\u0928 \u0905\u0932\u094b\u091a\u0928\u0940\u092f \u092e\u093e\u0901\u0917 \u0915\u0947 \u0915\u093e\u0930\u0923 <strong>6.0% \u0938\u0947 7.5%<\/strong> \u0915\u0947 \u092c\u0940\u091a \u0930\u0939\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0964<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0938\u0941\u0930\u0915\u094d\u0937\u093f\u0924 \u092a\u0942\u0901\u091c\u0940\u0917\u0924 \u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f \u0915\u0947 \u0905\u0928\u0941\u092e\u093e\u0928:<\/strong> <strong>4.0% \u0938\u0947 7.0%<\/strong> \u0915\u0947 \u092c\u0940\u091a\u0964<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0938\u0915\u0932 \u0936\u0941\u0926\u094d\u0927 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932:<\/strong> \u0926\u094b\u0928\u094b\u0902 \u092a\u0915\u094d\u0937\u094b\u0902 \u0915\u094b \u091c\u094b\u0921\u093c\u0928\u0947 \u092a\u0930, \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u092a\u094b\u0930\u094d\u091f\u092b\u094b\u0932\u093f\u092f\u094b \u0915\u093e \u0935\u093e\u0930\u094d\u0937\u093f\u0915 \u0915\u0941\u0932 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 <strong>10.0% \u0938\u0947 14.5%<\/strong> \u0915\u0947 \u0926\u093e\u092f\u0930\u0947 \u092e\u0947\u0902 \u092a\u0939\u0941\u0901\u091a \u091c\u093e\u0924\u093e \u0939\u0948\u0964 \u0935\u0948\u0936\u094d\u0935\u093f\u0915 \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936 \u092e\u093e\u0928\u0915\u094b\u0902 \u0915\u0947 \u0905\u0928\u0941\u0938\u093e\u0930, \u092f\u0939 \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u092a\u094d\u0930\u0926\u0930\u094d\u0936\u0928 \u0909\u0924\u094d\u0915\u0943\u0937\u094d\u091f (Outperformance) \u0939\u0948; \u0915\u094d\u092f\u094b\u0902\u0915\u093f \u092f\u0939 \u092a\u0942\u0930\u094d\u0923\u0924\u0903 \u0935\u093f\u0915\u0938\u093f\u0924 \u0905\u0935\u0938\u0902\u0930\u091a\u0928\u093e \u0935\u093e\u0932\u0947 \u092e\u0927\u094d\u092f\u092e-\u091c\u094b\u0916\u093f\u092e \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u092e\u0947\u0902 \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936\u0915 \u0915\u094b \u0926\u094b-\u0905\u0902\u0915\u0940\u092f (Double-Digit) \u0930\u093f\u091f\u0930\u094d\u0928 \u092a\u094d\u0930\u0926\u093e\u0928 \u0915\u0930\u0924\u093e \u0939\u0948\u0964<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x644;&#x62B;&#x627;&#x64B;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x642;&#x627;&#x631;&#x646;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x643;&#x62A;&#x64A;&#x643;&#x64A;&#x629;-&#x648;&#x627;&#x644;&#x645;&#x631;&#x627;&#x62C;&#x62D;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62C;&#x63A;&#x631;&#x627;&#x641;&#x64A;&#x629;-&#x62F;&#x628;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x64A;&#x627;&#x636;&#x64A;&#x629;-&#x645;&#x642;&#x627;&#x628;&#x644;-&#x645;&#x648;&#x62A;&#x648;&#x631;-&#x633;&#x64A;&#x62A;&#x64A;\">\u0924\u0943\u0924\u0940\u092f: \u0938\u093e\u092e\u0930\u093f\u0915 \u0924\u0941\u0932\u0928\u093e \u0914\u0930 \u092d\u094c\u0917\u094b\u0932\u093f\u0915 \u0906\u0930\u094d\u092c\u093f\u091f\u094d\u0930\u093e\u091c: Dubai Sports City \u092c\u0928\u093e\u092e Motor City<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dubai Sports City \u0915\u0940 \u092e\u094c\u0932\u093f\u0915 \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0935\u094d\u092f\u0935\u0939\u093e\u0930\u094d\u092f\u0924\u093e \u0915\u094b \u0909\u091c\u093e\u0917\u0930 \u0915\u0930\u0928\u0947 \u0915\u0947 \u0932\u093f\u090f \u0907\u0938\u0947 \u0905\u092a\u0928\u0940 \u092a\u0921\u093c\u094b\u0938\u0940 \u0914\u0930 \u092a\u093e\u0930\u0902\u092a\u0930\u093f\u0915 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u0926\u094d\u0935\u0902\u0926\u094d\u0935\u0940 Motor City \u0915\u0947 \u0938\u093e\u0925 \u092a\u094d\u0930\u0924\u094d\u092f\u0915\u094d\u0937 \u092d\u094c\u0917\u094b\u0932\u093f\u0915 \u0924\u0941\u0932\u0928\u093e \u092e\u0947\u0902 \u0930\u0916\u093e \u091c\u093e\u0928\u093e \u091a\u093e\u0939\u093f\u090f\u0964 \u092f\u0939 \u0924\u0941\u0932\u0928\u093e \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936\u0915 \u0915\u094b \u092f\u0939 \u0938\u092e\u091d\u0928\u0947 \u092e\u0947\u0902 \u092e\u0926\u0926 \u0915\u0930\u0924\u0940 \u0939\u0948 \u0915\u093f &#8220;\u092d\u0935\u093f\u0937\u094d\u092f \u0915\u0947 \u0932\u093e\u092d \u0915\u093e \u0905\u0902\u0924\u0930&#8221; \u0915\u0939\u093e\u0901 \u0928\u093f\u0939\u093f\u0924 \u0939\u0948:<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x639;&#x627;&#x62F;&#x644;&#x629;-&#x645;&#x648;&#x62A;&#x648;&#x631;-&#x633;&#x64A;&#x62A;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x642;&#x627;&#x631;&#x64A;&#x629;\">Motor City \u0915\u093e \u0930\u093f\u092f\u0932 \u090f\u0938\u094d\u091f\u0947\u091f \u0938\u092e\u0940\u0915\u0930\u0923<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Motor City \u090f\u0915 \u0905\u0924\u094d\u092f\u0902\u0924 \u092a\u0930\u093f\u092a\u0915\u094d\u0935 \u0938\u092e\u0941\u0926\u093e\u092f \u0939\u0948, \u0914\u0930 \u0907\u0938\u0915\u0940 \u092a\u0941\u0930\u093e\u0928\u0940, \u0924\u0948\u092f\u093e\u0930-\u0928\u093f\u0930\u094d\u092e\u093f\u0924 \u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f\u092f\u093e\u0901 <strong>\u0936\u0941\u0926\u094d\u0927 \u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u093e-\u0909\u092a\u091c<\/strong> \u0909\u0924\u094d\u092a\u0928\u094d\u0928 \u0915\u0930\u0928\u0947 \u0915\u0940 \u0909\u091a\u094d\u091a \u0915\u094d\u0937\u092e\u0924\u093e \u0930\u0916\u0924\u0940 \u0939\u0948\u0902, \u091c\u094b \u092a\u0941\u0930\u093e\u0928\u0947 \u0938\u094d\u091f\u0949\u0915 \u0915\u0940 \u0915\u092e \u0916\u0930\u0940\u0926 \u0915\u0940\u092e\u0924\u094b\u0902 \u0914\u0930 \u0909\u0928\u0915\u0947 \u0935\u093f\u0938\u094d\u0924\u0943\u0924 \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930\u092b\u0932 \u0915\u0947 \u0915\u093e\u0930\u0923 \u092c\u0939\u0941\u0924 \u092e\u093e\u092e\u0942\u0932\u0940 \u0905\u0902\u0924\u0930 \u0938\u0947 \u092c\u0947\u0939\u0924\u0930 \u0939\u094b \u0938\u0915\u0924\u0940 \u0939\u0948 (\u0915\u092d\u0940-\u0915\u092d\u0940 7.8% \u0928\u0947\u091f \u0924\u0915 \u092a\u0939\u0941\u0901\u091a\u0924\u0940 \u0939\u0948)\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0932\u0947\u0915\u093f\u0928 <strong>\u092a\u0942\u0901\u091c\u0940\u0917\u0924 \u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f<\/strong> \u0915\u0947 \u0926\u0943\u0937\u094d\u091f\u093f\u0915\u094b\u0923 \u0938\u0947, Motor City \u092e\u0947\u0902 \u092e\u0942\u0932\u094d\u092f-\u0935\u0915\u094d\u0930 \u0932\u0917\u092d\u0917 \u092a\u0942\u0930\u094d\u0923 \u0930\u0942\u092a \u0938\u0947 \u0938\u092a\u093e\u091f (Flattening Curve) \u0939\u094b \u091a\u0941\u0915\u093e \u0939\u0948, \u0915\u094d\u092f\u094b\u0902\u0915\u093f \u092a\u0941\u0930\u093e\u0928\u0947 \u092e\u093e\u0938\u094d\u091f\u0930 \u092a\u094d\u0932\u093e\u0928 \u0915\u0947 \u092d\u0940\u0924\u0930 \u0935\u093f\u0915\u093e\u0938 \u0939\u0947\u0924\u0941 \u092a\u0930\u094d\u092f\u093e\u092a\u094d\u0924 \u0928\u0908 \u092d\u0942\u092e\u093f \u0909\u092a\u0932\u092c\u094d\u0927 \u0928\u0939\u0940\u0902 \u0939\u0948; \u0907\u0938\u0938\u0947 \u092a\u0941\u0928\u0930\u094d\u0935\u093f\u0915\u094d\u0930\u092f \u0932\u093e\u092d (Capital Gains) \u0915\u0947 \u0905\u0935\u0938\u0930 \u0938\u0940\u092e\u093f\u0924 \u0939\u094b \u091c\u093e\u0924\u0947 \u0939\u0948\u0902\u0964<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x639;&#x627;&#x62F;&#x644;&#x629;-&#x62F;&#x628;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x64A;&#x627;&#x636;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62A;&#x641;&#x648;&#x642;&#x629;\">Dubai Sports City \u0915\u093e \u0936\u094d\u0930\u0947\u0937\u094d\u0920 \u0938\u092e\u0940\u0915\u0930\u0923<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0907\u0938\u0915\u0947 \u0920\u0940\u0915 \u0935\u093f\u092a\u0930\u0940\u0924, 2026 \u0915\u093e Dubai Sports City \u0906\u0926\u0930\u094d\u0936 \u092e\u093f\u0936\u094d\u0930\u0923 \u092a\u094d\u0930\u0926\u093e\u0928 \u0915\u0930\u0924\u093e \u0939\u0948; \u092f\u0939 \u0928\u093f\u0935\u0947\u0936\u0915 \u0915\u094b \u0920\u094b\u0938 \u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u093e-\u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 (6.0% &#8211; 7.5%) \u0926\u0947\u0924\u093e \u0939\u0948, \u0914\u0930 <strong>&#8220;\u0906\u0917\u0947 \u0915\u0940 \u092a\u0942\u0901\u091c\u0940\u0917\u0924 \u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f \u0905\u092a\u0947\u0915\u094d\u0937\u093e\u0913\u0902&#8221;<\/strong> \u092e\u0947\u0902 \u0928\u093f\u0930\u094d\u0923\u093e\u092f\u0915 \u0930\u0942\u092a \u0938\u0947 \u0936\u094d\u0930\u0947\u0937\u094d\u0920 \u092a\u094d\u0930\u0926\u0930\u094d\u0936\u0928 \u0915\u0930\u0924\u093e \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u092f\u0939 \u0936\u094d\u0930\u0947\u0937\u094d\u0920\u0924\u093e \u0928\u090f, \u0938\u094d\u092e\u093e\u0930\u094d\u091f (PropTech-\u0938\u0915\u094d\u0937\u092e) \u0938\u094d\u091f\u0949\u0915 \u0915\u0940 \u0921\u093f\u0932\u0940\u0935\u0930\u0940 \u0938\u0947 \u0909\u0924\u094d\u092a\u0928\u094d\u0928 \u0939\u094b\u0924\u0940 \u0939\u0948, \u091c\u094b \u0915\u094d\u0937\u0947\u0924\u094d\u0930 \u0915\u0940 \u092a\u0939\u091a\u093e\u0928 \u0915\u094b \u092a\u0941\u0928\u0930\u094d\u0938\u0902\u0930\u091a\u093f\u0924 \u0915\u0930 \u0930\u0939\u093e \u0939\u0948 \u0914\u0930 \u0928\u0908 \u0916\u0930\u0940\u0926-\u0924\u0930\u0932\u0924\u093e \u0915\u094b \u0906\u0915\u0930\u094d\u0937\u093f\u0924 \u0915\u0930 \u0930\u0939\u093e \u0939\u0948, \u091c\u094b \u0915\u0940\u092e\u0924\u094b\u0902 \u0915\u094b \u0905\u0924\u094d\u092f\u0902\u0924 \u0932\u091a\u0940\u0932\u0947 \u0922\u0902\u0917 \u0938\u0947 \u090a\u092a\u0930 \u0932\u0947 \u091c\u093e\u0928\u0947 \u092e\u0947\u0902 \u0938\u0915\u094d\u0937\u092e \u0939\u0948\u0964<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x635;&#x641;&#x648;&#x641;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x644;&#x64A;&#x644;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x642;&#x627;&#x631;&#x646;-&#x644;&#x639;&#x627;&#x645;-2026\">2026 \u0915\u0947 \u0932\u093f\u090f \u0924\u0941\u0932\u0928\u093e\u0924\u094d\u092e\u0915 \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0935\u093f\u0936\u094d\u0932\u0947\u0937\u0923 \u092e\u0948\u091f\u094d\u0930\u093f\u0915\u094d\u0938<\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>\u0928\u093f\u0935\u0947\u0936 \u0914\u0930 \u0935\u093f\u0924\u094d\u0924\u0940\u092f \u0938\u0902\u0915\u0947\u0924\u0915<\/strong><\/td><td><strong>Dubai Sports City (Dubai Sports City)<\/strong><\/td><td><strong>Motor City \u0938\u092e\u0941\u0926\u093e\u092f (Motor City)<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>\u0914\u0938\u0924 \u0936\u0941\u0926\u094d\u0927 \u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u093e-\u0909\u092a\u091c<\/strong><\/td><td><strong>6.0% &#8211; 7.5%<\/strong> (\u0938\u094d\u0925\u093f\u0930 \u0914\u0930 \u0924\u0915\u0928\u0940\u0915\u0940 \u0930\u0942\u092a \u0938\u0947 \u0938\u0902\u0930\u0915\u094d\u0937\u093f\u0924 \u0930\u093f\u091f\u0930\u094d\u0928)<\/td><td><strong>6.5% &#8211; 7.8%<\/strong> (\u092a\u0941\u0930\u093e\u0928\u0947 \u0938\u094d\u091f\u0949\u0915 \u0938\u0947 \u092a\u094d\u0930\u0947\u0930\u093f\u0924 \u0909\u0924\u094d\u0915\u0943\u0937\u094d\u091f \u092a\u094d\u0930\u0926\u0930\u094d\u0936\u0928)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u092a\u0942\u0901\u091c\u0940\u0917\u0924 \u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f \u0915\u0947 \u0905\u0928\u0941\u092e\u093e\u0928 (2026+)<\/strong><\/td><td><strong>4.0% &#8211; 7.0%<\/strong> (\u0921\u093f\u0932\u0940\u0935\u0930\u0940-\u0906\u0927\u093e\u0930\u093f\u0924 \u090a\u0930\u094d\u0927\u094d\u0935\u0917\u093e\u092e\u0940 \u0935\u0915\u094d\u0930)<\/td><td><strong>1.5% &#8211; 3.0%<\/strong> (\u0938\u094d\u0925\u093f\u0930 \u0935\u0915\u094d\u0930, \u0938\u0902\u0924\u0943\u092a\u094d\u0924\u093f \u0915\u0947 \u0928\u093f\u0915\u091f \u092a\u0930\u093f\u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f\u092f\u093e\u0901)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u092a\u0930\u093f\u092f\u094b\u091c\u0928\u093e-\u0938\u094d\u091f\u0949\u0915 \u0914\u0930 \u0935\u093e\u0938\u094d\u0924\u0941 \u0928\u0935\u093e\u091a\u093e\u0930<\/strong><\/td><td>\u0905\u0924\u094d\u092f\u0927\u093f\u0915 \u0909\u091a\u094d\u091a (\u0938\u094d\u0935\u093f\u092e\u093f\u0902\u0917 \u092a\u0942\u0932 \u0914\u0930 PropTech \u0915\u0947 \u0938\u093e\u0925 \u090f\u0915\u0940\u0915\u0943\u0924 \u0938\u094d\u092e\u093e\u0930\u094d\u091f \u091f\u093e\u0935\u0930)<\/td><td>\u0928\u093f\u092e\u094d\u0928 (\u0905\u0927\u093f\u0915\u093e\u0902\u0936 \u0938\u094d\u091f\u0949\u0915 \u092a\u093e\u0930\u0902\u092a\u0930\u093f\u0915, \u092a\u0941\u0930\u093e\u0928\u0940 \u092a\u0930\u093f\u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f\u092f\u093e\u0901)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0935\u093e\u0930\u094d\u0937\u093f\u0915 \u092a\u094b\u0930\u094d\u091f\u092b\u094b\u0932\u093f\u092f\u094b \u0915\u0941\u0932 \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932<\/strong><\/td><td><strong>10.0% &#8211; 14.5%<\/strong> (\u0936\u094d\u0930\u0947\u0937\u094d\u0920 &#8220;\u0905\u0932\u094d\u092b\u093c\u093e&#8221; \u092a\u094d\u0930\u0924\u093f\u092b\u0932 \u0915\u093e \u0905\u0927\u093f\u0917\u094d\u0930\u0939\u0923)<\/td><td><strong>8.0% &#8211; 10.8%<\/strong> (\u0938\u0941\u0930\u0915\u094d\u0937\u093f\u0924 \u092a\u094d\u0930\u0926\u0930\u094d\u0936\u0928, \u0915\u0947\u0935\u0932 \u0928\u0915\u0926\u0940 \u092a\u094d\u0930\u0935\u093e\u0939 \u092a\u0930 \u0906\u0927\u093e\u0930\u093f\u0924)<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0928\u093f\u0937\u094d\u0915\u0930\u094d\u0937 \u0914\u0930 \u0930\u0923\u0928\u0940\u0924\u093f\u0915 \u0905\u0928\u0941\u0936\u0902\u0938\u093e<\/strong><\/td><td><strong>\u092a\u0930\u093f\u0938\u0902\u092a\u0924\u094d\u0924\u093f-\u0935\u0943\u0926\u094d\u0927\u093f \u0915\u0947 \u0938\u093e\u0925 \u0928\u0915\u0926\u0940 \u092a\u094d\u0930\u0935\u093e\u0939 \u0915\u094b \u0938\u0902\u0924\u0941\u0932\u093f\u0924 \u0915\u0930\u0928\u0947 \u0915\u0947 \u0932\u093f\u090f \u0938\u0930\u094d\u0935\u094b\u0924\u094d\u0924\u092e \u0935\u093f\u0915\u0932\u094d\u092a<\/strong><\/td><td>\u0915\u0947\u0935\u0932 \u0915\u093f\u0930\u093e\u092f\u0947 \u0915\u094b \u0932\u0915\u094d\u0937\u093f\u0924 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