{"id":22151,"date":"2026-03-26T23:17:00","date_gmt":"2026-03-26T20:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mudonglobal.com\/?p=22151"},"modified":"2026-03-26T23:30:41","modified_gmt":"2026-03-26T20:30:41","slug":"off-plan-dubai-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/off-plan-dubai-2\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9t\u00e9s &#8220;Off\u2011Plan&#8221; ou pr\u00eates ? Comparaison exhaustive du rendement immobilier \u00e0 Duba\u00ef 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque des investisseurs fortun\u00e9s (HNWIs) d\u00e9cident d&#8217;allouer leur capital au march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef, la question strat\u00e9gique essentielle se pose : vaut\u2011il mieux immobiliser des liquidit\u00e9s dans un <strong>bien pr\u00eat<\/strong> g\u00e9n\u00e9rant un revenu locatif imm\u00e9diat, ou profiter de plans de paiement flexibles en acqu\u00e9rant un <strong>bien en construction (Off\u2011Plan)<\/strong> pour maximiser l&#8217;appr\u00e9ciation du capital ?<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour r\u00e9pondre \u00e0 cette question, il ne suffit pas de s&#8217;appuyer sur des opinions : il faut se r\u00e9f\u00e9rer aux chiffres. Le march\u00e9 de Duba\u00ef a enregistr\u00e9 en 2025 une performance exceptionnelle avec plus de 200 000 transactions r\u00e9sidentielles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fait notable : les biens Off\u2011Plan ont capt\u00e9 la part dominante, repr\u00e9sentant 65 % du volume total de ces ventes (environ 132 000 transactions).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En tant que conseillers experts de <strong><a href=\"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/a-propos\/\" data-type=\"page\" data-id=\"20417\">Mudon Global avec 15 ans d&#8217;exp\u00e9rience<\/a><\/strong>, nous vous pr\u00e9sentons cette comparaison analytique approfondie pour 2026, afin que vous puissiez choisir la strat\u00e9gie d&#8217;investissement parfaitement align\u00e9e sur les objectifs de votre portefeuille.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table des mati\u00e8res<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#\u0623\u0648\u0644\u0627\u064b-\u0627\u0644\u0627\u0633\u062a\u062b\u0645\u0627\u0631-\u0641\u064a-\u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631\u0627\u062a-\u0627\u0644\u062c\u0627\u0647\u0632\u0629-ready-properties\">Premi\u00e8rement : Investissement dans les biens pr\u00eats (Ready Properties)<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#1-\u0644\u063a\u0629-\u0627\u0644\u0623\u0631\u0642\u0627\u0645-\u0627\u0644\u0639\u0648\u0627\u0626\u062f-\u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631\u064a\u0629-\u0627\u0644\u0641\u0648\u0631\u064a\u0629\">1. Langage des chiffres : rendements locatifs imm\u00e9diats<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#2-\u0627\u0644\u0645\u0632\u0627\u064a\u0627-\u0627\u0644\u0631\u0626\u064a\u0633\u064a\u0629\">2. Avantages principaux<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#3-\u0627\u0644\u062a\u062d\u062f\u064a\u0627\u062a-\u0627\u0644\u0645\u062e\u0627\u0637\u0631\">3. D\u00e9fis (risques)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u062b\u0627\u0646\u064a\u0627\u064b-\u0627\u0644\u0627\u0633\u062a\u062b\u0645\u0627\u0631-\u0641\u064a-\u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631\u0627\u062a-\u0642\u064a\u062f-\u0627\u0644\u0625\u0646\u0634\u0627\u0621-off-plan\">Deuxi\u00e8mement : Investissement dans les biens en construction (Off\u2011Plan)<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#1-\u0644\u063a\u0629-\u0627\u0644\u0623\u0631\u0642\u0627\u0645-\u062a\u0639\u0638\u064a\u0645-\u0627\u0644\u0646\u0645\u0648-\u0627\u0644\u0631\u0623\u0633\u0645\u0627\u0644\u064a\">1. Langage des chiffres : maximiser l&#8217;appr\u00e9ciation du capital<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#2-\u0627\u0644\u0645\u0632\u0627\u064a\u0627-\u0627\u0644\u0631\u0626\u064a\u0633\u064a\u0629-1\">2. Avantages principaux<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#3-\u0627\u0644\u062a\u062d\u062f\u064a\u0627\u062a-\u0627\u0644\u0645\u062e\u0627\u0637\u0631-2\">3. D\u00e9fis (risques)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0645\u0642\u0627\u0631\u0646\u0629-\u0627\u0644\u0645\u062e\u0627\u0637\u0631-\u0644\u0645\u0627\u0630\u0627-\u062a\u064f\u0639\u062f-\u062f\u0628\u064a-\u0627\u0644\u0627\u0633\u062a\u062b\u0646\u0627\u0621-\u0627\u0644\u0639\u0627\u0644\u0645\u064a\u061f\">Comparaison des risques : pourquoi Duba\u00ef fait\u2011elle exception au niveau mondial ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0623\u064a\u0647\u0645\u0627-\u064a\u0636\u0645\u0646-\u0644\u0643-\u0627\u0644\u0625\u0642\u0627\u0645\u0629-\u0627\u0644\u0630\u0647\u0628\u064a\u0629-2026-\u061f\">Lequel garantit le Golden Visa 2026 ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u062e\u0644\u0627\u0635\u0629-\u0643\u064a\u0641-\u062a\u062e\u062a\u0627\u0631-\u0628\u0646\u0627\u0621\u064b-\u0639\u0644\u0649-\u0647\u062f\u0641\u0643-\u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u064a\u061f\">Conclusion : comment choisir selon votre objectif financier ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0627\u0644\u0623\u0633\u0626\u0644\u0629-\u0627\u0644\u0634\u0627\u0626\u0639\u0629-faq\">Questions fr\u00e9quentes (FAQ)<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1774555014450\">Lequel g\u00e9n\u00e8re des gains plus \u00e9lev\u00e9s en revente (flipping), le pr\u00eat ou l&#8217;Off\u2011Plan ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1774555036699\">Puis\u2011je vendre un bien &#8216;Off\u2011Plan&#8217; avant son ach\u00e8vement ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1774555072335\">La taxe du Dubai Land Department (4%) s&#8217;applique\u2011t\u2011elle aux deux types ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#\u0647\u0644-\u062a\u062d\u062a\u0627\u062c-\u0625\u0644\u0649-\u0627\u0633\u062a\u0634\u0627\u0631\u0629-\u0645\u0627\u0644\u064a\u0629-\u0645\u062e\u0635\u0635\u0629-\u0644\u0645\u062d\u0641\u0638\u062a\u0643\u061f\">Avez\u2011vous besoin d&#8217;un conseil financier personnalis\u00e9 pour votre portefeuille ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x623;&#x648;&#x644;&#x627;&#x64B;-&#x627;&#x644;&#x627;&#x633;&#x62A;&#x62B;&#x645;&#x627;&#x631;-&#x641;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x642;&#x627;&#x631;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x62C;&#x627;&#x647;&#x632;&#x629;-ready-properties\">Premi\u00e8rement : Investissement dans les biens pr\u00eats (Ready Properties)<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bien pr\u00eat constitue l&#8217;option classique et la plus s\u00fbre pour l&#8217;investisseur recherchant des flux de tr\u00e9sorerie (Cash Flow) imm\u00e9diats et stables, sans vouloir attendre les d\u00e9lais de construction.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"1-&#x644;&#x63A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x623;&#x631;&#x642;&#x627;&#x645;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x648;&#x627;&#x626;&#x62F;-&#x627;&#x644;&#x625;&#x64A;&#x62C;&#x627;&#x631;&#x64A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x641;&#x648;&#x631;&#x64A;&#x629;\">1. Langage des chiffres : rendements locatifs imm\u00e9diats<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon les donn\u00e9es du march\u00e9 2025\u20112026, le rendement locatif brut moyen (Gross Yield) des appartements \u00e0 Duba\u00ef est d&#8217;environ <strong>6,76%<\/strong>. Dans certains quartiers strat\u00e9giques tels que <strong><a href=\"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/investir-a-business-bay-dubai-comment-atteindre-des-rendements-locatifs-depassant-67-en-2026\/\" data-type=\"post\" data-id=\"21444\">Business Bay (zone du Business Bay)<\/a><\/strong>, ces rendements varient entre 6,5% et 6,7%, tandis qu&#8217;\u00e0 Downtown Duba\u00ef ils atteignent 7,5% dans certains projets.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces taux surpassent largement ceux des grandes places internationales comme Londres (3,5%) ou Hong Kong (2,5%).<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"2-&#x627;&#x644;&#x645;&#x632;&#x627;&#x64A;&#x627;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x626;&#x64A;&#x633;&#x64A;&#x629;\">2. Avantages principaux<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Revenu imm\u00e9diat :<\/strong> le bien commence \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des loyers d\u00e8s le transfert de propri\u00e9t\u00e9 et la remise des cl\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9valuation tangible :<\/strong> vous pouvez v\u00e9rifier la qualit\u00e9 de la construction, la vue r\u00e9elle et le niveau de gestion des installations sur place avant l&#8217;achat.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Visa imm\u00e9diat :<\/strong> le transfert rapide de propri\u00e9t\u00e9 vous permet de demander imm\u00e9diatement le Golden Visa si la valeur du bien d\u00e9passe 2 millions AED.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"3-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x62F;&#x64A;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62E;&#x627;&#x637;&#x631;\">3. D\u00e9fis (risques)<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Co\u00fbt d&#8217;entr\u00e9e \u00e9lev\u00e9 :<\/strong> l&#8217;achat n\u00e9cessite soit un paiement comptant int\u00e9gral, soit un acompte de 20% (en cas de financement hypoth\u00e9caire) plus les frais d&#8217;enregistrement et de transfert de propri\u00e9t\u00e9, ce qui exige une liquidit\u00e9 significative au moment de l&#8217;achat.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Appr\u00e9ciation du capital plus lente :<\/strong> les biens pr\u00eats (en particulier les anciens) voient leur valeur augmenter plus lentement que les nouveaux projets en construction.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x62B;&#x627;&#x646;&#x64A;&#x627;&#x64B;-&#x627;&#x644;&#x627;&#x633;&#x62A;&#x62B;&#x645;&#x627;&#x631;-&#x641;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x642;&#x627;&#x631;&#x627;&#x62A;-&#x642;&#x64A;&#x62F;-&#x627;&#x644;&#x625;&#x646;&#x634;&#x627;&#x621;-off-plan\">Deuxi\u00e8mement : Investissement dans les biens en construction (Off\u2011Plan)<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&#8217;est l&#8217;option privil\u00e9gi\u00e9e des investisseurs recherchant l&#8217;effet de levier (Leverage) : vous achetez au prix d&#8217;aujourd&#8217;hui et payez en versements, pour profiter de la hausse de valeur \u00e0 la livraison.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"1-&#x644;&#x63A;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x623;&#x631;&#x642;&#x627;&#x645;-&#x62A;&#x639;&#x638;&#x64A;&#x645;-&#x627;&#x644;&#x646;&#x645;&#x648;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x623;&#x633;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;\">1. Langage des chiffres : maximiser l&#8217;appr\u00e9ciation du capital<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les biens Off\u2011Plan \u00e0 Duba\u00ef ont enregistr\u00e9 une appr\u00e9ciation du capital moyenne remarquable de <strong>12% au cours des neuf premiers mois de 2025<\/strong>. De plus, les cycles de livraison des projets se sont raccourcis, passant de 1 340 jours en 2023 \u00e0 seulement 880 jours en 2025, ce qui se traduit par une rotation du capital et une r\u00e9alisation des gains plus rapides.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"2-&#x627;&#x644;&#x645;&#x632;&#x627;&#x64A;&#x627;-&#x627;&#x644;&#x631;&#x626;&#x64A;&#x633;&#x64A;&#x629;-1\">2. Avantages principaux<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prix d&#8217;entr\u00e9e plus bas :<\/strong> les biens en construction sont commercialis\u00e9s \u00e0 des prix inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux des biens pr\u00eats dans la m\u00eame zone.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plans de paiement flexibles (Leverage) :<\/strong> vous pouvez entrer sur le march\u00e9 avec un acompte faible (g\u00e9n\u00e9ralement entre 5% et 10%), avec des \u00e9ch\u00e9anciers s&#8217;\u00e9talant jusqu&#8217;\u00e0 la livraison, et parfois plusieurs ann\u00e9es apr\u00e8s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Biens enti\u00e8rement neufs :<\/strong> la livraison d&#8217;un bien r\u00e9cent vous exon\u00e8re des co\u00fbts d&#8217;entretien pendant les premi\u00e8res ann\u00e9es et le rend plus attractif pour les locataires, augmentant ainsi sa valeur locative future.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"3-&#x627;&#x644;&#x62A;&#x62D;&#x62F;&#x64A;&#x627;&#x62A;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62E;&#x627;&#x637;&#x631;-2\">3. D\u00e9fis (risques)<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Attente :<\/strong> une partie du capital est immobilis\u00e9e sous forme de versements sans g\u00e9n\u00e9rer de revenu locatif jusqu&#8217;\u00e0 l&#8217;ach\u00e8vement du projet.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Risques de retard :<\/strong> malgr\u00e9 la rigueur r\u00e9glementaire, certains projets peuvent subir des retards de livraison de plusieurs mois.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x645;&#x642;&#x627;&#x631;&#x646;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x62E;&#x627;&#x637;&#x631;-&#x644;&#x645;&#x627;&#x630;&#x627;-&#x62A;&#x64F;&#x639;&#x62F;-&#x62F;&#x628;&#x64A;-&#x627;&#x644;&#x627;&#x633;&#x62A;&#x62B;&#x646;&#x627;&#x621;-&#x627;&#x644;&#x639;&#x627;&#x644;&#x645;&#x64A;&#x61F;\">Comparaison des risques : pourquoi Duba\u00ef constitue\u2011t\u2011elle une exception mondiale ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9occupation majeure des investisseurs Off\u2011Plan \u00e0 l&#8217;\u00e9chelle mondiale est la d\u00e9faillance du promoteur. \u00c0 Duba\u00ef, l&#8217;autorit\u00e9 de r\u00e9gulation immobili\u00e8re (RERA) a neutralis\u00e9 ce risque en instaurant le syst\u00e8me des <strong>comptes s\u00e9questres (Escrow Accounts)<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce dispositif, vos paiements ne sont pas vers\u00e9s au compte du promoteur mais d\u00e9pos\u00e9s sur un compte bancaire neutre supervis\u00e9 par le gouvernement. Le promoteur n&#8217;est autoris\u00e9 \u00e0 retirer des fonds que pour couvrir les co\u00fbts r\u00e9els de construction et selon des pourcentages align\u00e9s sur l&#8217;avancement effectif du projet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela signifie que vos fonds sont juridiquement prot\u00e9g\u00e9s et garantis \u00e0 100%.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x623;&#x64A;&#x647;&#x645;&#x627;-&#x64A;&#x636;&#x645;&#x646;-&#x644;&#x643;-&#x627;&#x644;&#x625;&#x642;&#x627;&#x645;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x630;&#x647;&#x628;&#x64A;&#x629;-2026-&#x61F;\">Lequel vous garantit le Golden Visa 2026 ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par le pass\u00e9, le bien pr\u00eat \u00e9tait la voie la plus rapide vers la r\u00e9sidence. Aujourd&#8217;hui, avec les mises \u00e0 jour des <strong><a href=\"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/le-visa-dore-via-limmobilier-conditions-et-etapes-2026\/\" data-type=\"post\" data-id=\"21362\">conditions du Golden Visa 2026<\/a><\/strong>, les deux options sont \u00e9quivalentes :<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Que vous achetiez un bien pr\u00eat ou en construction (Off\u2011Plan) d&#8217;une valeur de 2 millions AED ou plus, vous \u00eates \u00e9ligible \u00e0 une demande directe pour le visa de 10 ans.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plus important encore, l&#8217;exigence de verser 50% de la valeur du bien comme acompte a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e, rendant les Off\u2011Plan extr\u00eamement attractifs pour obtenir la r\u00e9sidence avec une liquidit\u00e9 initiale moindre.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x62E;&#x644;&#x627;&#x635;&#x629;-&#x643;&#x64A;&#x641;-&#x62A;&#x62E;&#x62A;&#x627;&#x631;-&#x628;&#x646;&#x627;&#x621;&#x64B;-&#x639;&#x644;&#x649;-&#x647;&#x62F;&#x641;&#x643;-&#x627;&#x644;&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;&#x61F;\"><strong>Conclusion : comment choisir selon votre objectif financier ?<\/strong><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Votre d\u00e9cision d&#8217;investissement doit d\u00e9couler de votre strat\u00e9gie financi\u00e8re :<\/p>\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Choisissez un bien pr\u00eat si vous \u00eates :<\/strong> un investisseur conservateur recherchant des rendements locatifs imm\u00e9diats d&#8217;environ 6,5% ou plus, disposant de la liquidit\u00e9 compl\u00e8te et souhaitant \u00e9valuer l&#8217;actif tangible de visu avant l&#8217;achat.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Choisissez un bien en construction (Off\u2011Plan) si vous \u00eates :<\/strong> un investisseur strat\u00e9gique visant la croissance patrimoniale (appr\u00e9ciation du capital), souhaitant tirer parti de plans de paiement flexibles pour acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence de prestige d\u00e9passant votre liquidit\u00e9 actuelle, et ne craignant pas d&#8217;attendre deux ou trois ans pour r\u00e9colter vos gains.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x627;&#x644;&#x623;&#x633;&#x626;&#x644;&#x629;-&#x627;&#x644;&#x634;&#x627;&#x626;&#x639;&#x629;-faq\">Questions fr\u00e9quentes (FAQ)<\/h2>\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-1774555014450\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><strong>Lequel g\u00e9n\u00e8re des gains plus \u00e9lev\u00e9s en revente (Flipping), le pr\u00eat ou l&#8217;Off\u2011Plan ?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Les biens en construction (Off\u2011Plan) offrent des marges de revente nettement sup\u00e9rieures. \u00c9tant donn\u00e9 que vous achetez \u00e0 un prix initial bas et que la valeur marchande augmente progressivement \u00e0 mesure de l&#8217;ach\u00e8vement et du d\u00e9veloppement des infrastructures environnantes, vous r\u00e9alisez une appr\u00e9ciation du capital souvent en moyenne de 12% ou plus, difficile \u00e0 atteindre aussi rapidement avec les biens pr\u00eats.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1774555036699\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><strong>Puis\u2011je vendre un bien &#8216;Off\u2011Plan&#8217; avant son ach\u00e8vement ?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Oui, la revente d&#8217;un bien en construction sur le march\u00e9 secondaire est autoris\u00e9e avant la livraison. Toutefois, la plupart des promoteurs \u00e0 Duba\u00ef exigent le paiement d&#8217;un pourcentage du prix total (g\u00e9n\u00e9ralement entre 30% et 40%) avant d&#8217;approuver le transfert du contrat pr\u00e9liminaire (Oqood) \u00e0 un nouvel acqu\u00e9reur.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1774555072335\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><strong>La taxe du Dubai Land Department (4%) s&#8217;applique\u2011t\u2011elle aux deux types ?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Oui, les frais d&#8217;enregistrement foncier de 4% de la valeur du bien s&#8217;appliquent dans les deux cas. Pour les biens pr\u00eats, ils sont pay\u00e9s au transfert de propri\u00e9t\u00e9 ; pour les Off\u2011Plan, ils servent \u00e0 enregistrer le contrat pr\u00e9liminaire (Oqood) afin de pr\u00e9server vos droits l\u00e9gaux aupr\u00e8s du gouvernement jusqu&#8217;\u00e0 la d\u00e9livrance du titre de propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9finitif (Title Deed).<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"wp-block-group mudon-vip-cta\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"&#x647;&#x644;-&#x62A;&#x62D;&#x62A;&#x627;&#x62C;-&#x625;&#x644;&#x649;-&#x627;&#x633;&#x62A;&#x634;&#x627;&#x631;&#x629;-&#x645;&#x627;&#x644;&#x64A;&#x629;-&#x645;&#x62E;&#x635;&#x635;&#x629;-&#x644;&#x645;&#x62D;&#x641;&#x638;&#x62A;&#x643;&#x61F;\">Avez\u2011vous besoin d&#8217;un conseil financier personnalis\u00e9 pour votre portefeuille ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;analyse des chiffres et le choix du projet adapt\u00e9 exigent une expertise approfondie du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><a href=\"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/contact\/\" data-type=\"page\" data-id=\"20598\">Contactez nos experts chez Mudon Global aujourd&#8217;hui<\/a><\/strong> pour vous guider en toute transparence vers les meilleures opportunit\u00e9s d&#8217;investissement (pr\u00eates et Off\u2011Plan) correspondant \u00e0 vos objectifs financiers pour 2026.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque des investisseurs fortun\u00e9s (HNWIs) d\u00e9cident d&#8217;allouer leur capital au march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef, la question strat\u00e9gique essentielle se pose : vaut\u2011il mieux immobiliser des liquidit\u00e9s dans un bien pr\u00eat g\u00e9n\u00e9rant un revenu locatif imm\u00e9diat, ou profiter de plans de paiement flexibles en acqu\u00e9rant un bien en construction (Off\u2011Plan) pour maximiser l&#8217;appr\u00e9ciation du capital ? [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":22142,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[306],"tags":[],"class_list":["post-22151","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22151"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22151\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22159,"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22151\/revisions\/22159"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22142"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mudonglobal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}